二手房日照法院
⑴ 我想问一下我拿着法院判决书到房产局过户需要交多少钱，我买的是对方二手房，对方买的时候也是二手房
建议你拿到法抄院判决书以后袭,到执行庭,要求法院给房管部门开具协助执行公函。完后,你凭法院判决书和协助执行公函,再带上你手上能想到的所有证件和材料,到房管部门,就可以在对方不配合情况下。你单方面办理房产过户手续!如果不过户,时间长了难免节外生枝,。牵扯到拆迁或是住房买卖,很麻烦。你还是需要先过户才可以办理其他手续,白白浪费时间!持有满五年房产卖掉可以免5.5%营业税。
⑵ 购买二手房如果房子没法院查封还可以过户吗
购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。
⑶ 两人异地人在山东省日照市五莲县城买房（二手房），如何办理迁户手续
建议去当地的人事局问一下，应该是把人事档案委托他们人事中心代管，之后就可以落户了吧！小县城的话，户口应该和房子没有关系的！私企一般也应该对招录的员工有一个说法的，涉及到人事档案管理和落户问题的。
⑷ 三三0二手房要经过法院才能过户
按照来民事诉讼法相关规定，人民法院的自裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
⑸ 买了二手房,原房主不过证,且房主把房产证拿去贷款了,如果他还不了,法院是不是会把我们的房子拿去进行
这种事很正常，你不放心也正常。你们可以一起去房管局调档，查一下房子是不是在这个房东名下，还有没有别的问题，如果房管局只有此房被抵押的情况，那就说明没问题，可以交易。
⑹ 购买二手房，并且在合同中约定，所收的购房款不退还，是否有效能否得到法律保护。能否要求退还房款
个人认为，如果在合同约定，买方违约，则卖方有权将所收房款不予退还。内
这个条款，实质上就是容设定违约责任的条款，那不予退款的房款，性质上就是属于违约金。
虽然目前法律没有规定违约金的设定限额，但并不是合同双方可以设定高额的违约金的。
合同法有规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
因此，此条款规定，对卖方来说相对较为有利，如果买方违约，想要降低违约金数额，则需要向法院主张降低，并提出相关证明违约金过分高于卖方的损失。另，从实际司法判例来看，如果违约金高于合同金额的30%，一般都会被认定高于实际损失，但具体案例需要个案分析判断。
⑺ 我想起诉对方违约，请问法院怎么判二手房违约
根据《民法通则》和《合同法》的规定，预期违约要根据情况承担以下违约责任：（1）继续履行。又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对于预期违约，合同履行期到后，除非出现以下三种情形，否则违约方就应当继续履行：A.法律上或者事实上不能履行的；B.债务的标的不适于强制履行或者履行费过高的；C.债权人未在合理期限内要求履行的。（2）赔偿损失。又称违约损害赔偿、赔偿损害金，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失的数额有约定从约定，没有约定的，赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。（3）违约金。如果双方当事人事先约定了违约金，就按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更。（4）定金。如果双方当事人一方交付了定金，则适用定金罚则，即给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金的数额由双方当事人约定，但是不能超过主合同标的额的20%。当一方违约时，另一方当事人可以根据实际情况选择上述的任一项责任形式，要求对方承担违约责任
⑻ 二手房买卖继续履行判决胜诉了，过户怎么办
可以拿着法院抄判决书，单方袭面申请过户。
中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》：
第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
⑼ 请问最新的山东省日照市二手房交易税
可以 但是政府会给你出一个指导价 按指导价缴税 我是做中介的 你说的我们经常做 但是少不了多少
⑽ 邻居房屋完全满足国家规定日照标准,法院以影响邻居日照时数为由,判我拆除房子
你不能起来诉法官判决不公，没有自这样的规定。
你对判决不服，应当在收到判决后15天内可以向上一级法院提起上诉。如果已经过了上诉期限，判决生效，你可以向原审法院或上级法院申请再审，如果你确实有证据证明你家加盖扩建，没有影响邻居的采光，上诉或再审有可能赢。