法院拍卖的店面

Ⅰ 法院拍卖店面房商业用途税费多少

过户税费计算方法如下：（拍卖的即下面的评估价为拍卖成交价）

请留意内房产证上房产是个人容名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

Ⅱ 购买法院拍卖商铺要交哪些税和费怎么收收多少

买受人持个人身份证、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书及协助执行通知书等原件，可向房产交易中心申请单方司法过户，具体手续以当地房产交易中心规定为准。

过户税费算法是：

卖方税：

1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%。

2、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。

3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

(2)法院拍卖的店面扩展阅读：

过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

Ⅲ 法院通过拍卖公司拍卖的商铺要注意什么

要注意：
1、了解商铺的现状。如地址位置、实用面积、使用情况、是否有租约等。
2、了解商铺拍卖成交后是否能办理出房产证。
3、了解商铺过户的税费。
4、了解商铺的水、电、物业管理欠费。
5、定好含过户税费的参拍心理价位。
6、了解参加竞拍的手续。按时办好参拍手续。
7、了解商铺的看房时间，准时参加看房。
8、按时参加拍卖会。

Ⅳ 法院如何拍卖门面房

法院一般是通过委托有法定资质的拍卖机构，按照特定程序经评估、竞买最终确定以成交价格为准

Ⅳ 法院拍卖的商铺需要怎么交税过户，300万得交多

过户税费来计算方法如下（拍卖自房产则以下的评估价为拍卖成交价）：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

Ⅵ 法院拍卖期间的店铺可以租吗

法院拍卖期间的店铺，是不可以承租的，否则，带来的损失，由自己承担。
法院拍卖被执行人财产，必须先进行查封，店铺查封期间，是不允许出租，出售或者作为其它用途的。
法律链接：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

Ⅶ 法院拍卖的店面房交多少税费

司法来拍卖房产过户税费约为房产源拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

Ⅷ 我在法院拍卖买下了现在已经自己在租的店铺，

对此情况，法律有一个原则：买卖不破租赁。
如果你明知店铺是带租约拍卖的，对此应当承担相应的后果，即不能因为你现在是店铺的所有权人，从而可以对抗二房东的请求，从法律上讲，你应当缴纳剩余的房租。
当然，你还可以有另外的选择，如果你在拍卖时，法院没有明确告知这一情况的，你可以拒绝支付。对方如果起诉的，你积极应诉即可，在这种情况下，法院肯定是支持你的。

Ⅸ 买法院拍卖的商铺交多少税

买受人持个人身份证、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书及协助执行通知书等原件，可向房产交易中心申请单方司法过户，具体手续以当地房产交易中心规定为准。
过户税费算法是：
卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%。
2、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

Ⅹ 买了法院拍卖店面62万，请问到底需要交多少税

综合税率应在20%左右。约要125000元。算法是：
卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*3%。
2、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。