法院二拍后

❶ 法院拍卖的房子一拍过后多久二拍和三拍

法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

(1)法院二拍后扩展阅读：

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。

而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。

❷ 二拍流拍后多久要变卖

一拍流拍后可进行二拍，也可和申请人确认是否以物抵债（参考04网拍规定）；

一拍流拍后，应在30天内二拍开拍（不是发起，是开拍）；

二拍流拍后10天内确认是否以物抵债，不抵债的法院应当在流拍后15天内发起变卖

（参考17年7月变卖新规：最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知）；

变卖流拍后也可确认是否以物抵债，不抵债的，按照流程为解封退还被执行人（目前除江苏有明确可以发布第二轮拍卖的规定（江苏高院466号文件）以外，其他法院无具体规定，特殊情况建议法院内部合议决定）

❸ 法院二拍没成交接下来要变卖，应怎么处理

作为债权人可以在变卖程序中购买，或者等待变卖结果，变卖不成可以选择以物抵债。

❹ 法院拍卖二拍后被拍卖方还可以提出异议吗

法院与被拍卖方应该是在拍卖前就达成一致才能进行拍卖的。因此在拍卖中提出异议除非有特殊情况，否则被拍卖方的提议无效。

❺ 法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别

1、价格不同

第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖.

2、降价幅度

第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。

3、时间

第一次拍卖在前，第二次拍卖在第一次拍卖后一周；第三次拍卖在第二次拍卖后一周。

4、流拍

第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍卖不出的，按最后一次的保留价变卖；再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有。

(5)法院二拍后扩展阅读

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

参考资料

网络-房地产拍卖

❻ 法院二拍不成功的物品怎么处理

法院二拍不成功的物品一般最后都是便宜处理了

❼ 法院拍卖的房子一拍过后多久二拍和三拍

正常的时间间隔是一到二个月。

要看拍卖公司和法院配合起来的办事效率。

拍卖公司一流拍就写申请报告给法院，法院法官马上走内部的审批流程审核和批准降价多少比例再拍的话，就快点。

如果拍卖公司流拍后，迟迟不打报告给法院要求再拍卖，时间就会长。

另外，如果债权人和债务人在流拍后能达成一致，签订还债方案的，就不一定还要再拍卖了。