惠州法院房产拍卖

1. 法院执行财产拍卖的房子一般是什么原因拍卖，拍到了有没有什么风险

被法院执行的拍卖属于司法拍卖，司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

一般原因都是债务人无力偿还债务，被法院强制执行，处理债务人名下财产，一般情况下没有风险，有司法机关的公权力做保证，风险较小，价格也低于市面价格。

如果买到房子有问题，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。

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在网上进行司法拍卖应注意哪些问题：

1、拍卖成功后，打电话给法院联系人，他们会问你是全款缴还是贷款缴，如果是全款缴一般有3周的时间，如果是贷款缴需要自己联系银行，然后下一周就要先把首付付掉。

2、最终选择使用全款或者贷款你有一周的时间去做选择，在这一周的时间内，你必须尽可能多的联系各个银行，知晓他们司法拍卖房的贷款政策。

3、除了银行提供司法拍卖贷款，商业贷款和公积金贷款都是需要先全额付清并过户完成后才能办理，而且公积金的贷款评估价比较低。

4、在法院限定的最后一个缴款日，出具拍卖成交确认书(移交房屋钥匙)，领取裁定书，进行过户即可。

参考资料来源：最高人民法院网——《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

2. 在惠州法院拍卖房子过户要多久

最快要三个月时间。
各地法院办理案件速度不同。
通常拍卖成交后，法院收齐全专款二个月左右会属出协助执行通知书及裁定书给你，带上这文件，及拍卖公司的拍卖成交确认书，到当地房管局办理司法房产过户手续。
房管局的过户手续最快一个月。
总共加起来就是三个月。

3. 法院房屋拍卖信息查询

法院都要求拍卖公来司在当地主流自报纸上登拍卖公告，可留意当地主流报纸的工商版或2、3版的拍卖公告。
进行拍卖的商品都必须进行公告的，你随时关注拍卖企业的一些公告就会知道了。或者你也可以登陆法院的网站，有时候也会在那里公告的。

4. 法院房产拍卖，第一次流拍，进行第二次拍卖。但是没有通知被执行人，这种拍卖合法吗

第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，一般拍卖的时候都会有公告，并版且法院拍卖也没权有义务要告诉被执行人，法院这种做法是合法的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。但是，如果该标的有新的情况出现，法院有权撤回标的或者中止及终止拍卖，申请执行人也可以直接抵债承受。

5. 法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

6. 怎样购买法院拍卖的房产流程怎样

1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；4、第二次拍卖；5、第三次拍卖；6、变卖；7、所有权转移。

7. 法院房子拍卖在哪里查

可以到人民法院诉讼资产网上面查询你所需要的信息，具体步骤如下：内

1、网络搜索【人民法院诉讼容资产网】。

8. 法院拍卖房产的程序是怎样的

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。