顺德区法院拍卖

① 为什么广东省佛山市顺德区伦教街道三洲的地拍卖那么便宜，才3000块一平方，现在不是房价上涨吗

这应该是起拍价吧。。实际成交价一般翻几倍的。。。

② 淘宝司法拍卖中，有个逾期未检验强制报废日期是不是我过户后检验到强制的日期，我的车就要强制报废

不可以过户的，目前规定是各类车辆距规定报废年限1年内的，不得办理过户登记。

通常执行的标准是按车辆的营运性质分类，规定机动车报废年限：

出租客运车辆8年强制报废。

9座以上客车10年报废，视车况，营运性客车延缓报废不超过5年；非营运性客车延缓报废不超过10年。

9座（含9座）以下非营运性客车达到报废标准后，视车况延长使用年限并增加检验次数。

总质量1.8吨以下微型载货汽车8年强制报废。

其它货车10年报废，视车况延缓报废不超过5年。

(2)顺德区法院拍卖扩展阅读：

车辆定期检验时，一个检验周期连续3次检验都不符合国家标准《机动车运行安全技术条件(GB7258-2004)规定的，收回号牌和行驶证，通知机动车所有人办理注销登记。达到报废标准后，不得办理注册登记和转籍过户登记。

营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。

③ 顺德区内法院立案程序和收费

你好，关于这个是属于著作权纠纷，我国《最高人民法院关于审理著作权民事纠

纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：因侵犯著作权行为提起的民事诉

讼，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民

法院管辖。也就是说，你是不是在顺德看到的这本杂志呢（这本杂志是否在顺德

发行），如果是的话，这个顺德可以算侵权行为实施地，根据上述解释的第二条

的规定：著作权民事纠纷案件，由中级以上人民法院管辖。

各高级人民法院根据本辖区的实际情况，可以确定若干基层人民法院管辖第

一审著作权民事纠纷案件。

那么你要看你们顺德区是不是有广东高院的授权，没有话你应该向佛山市中级人

民法院起诉。
关于诉讼费的问题，根据广东省高级人民法院关于转发最高人民法院《关于印发＜人民法院诉讼收费办法＞的通知》的通知规定：侵害专利权；著作权、商标权的案件，每件交纳一百元，如果有金额争议（要求赔偿）有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。

财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：
1．不满一千元的，每件交五十元；
2．超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳；
3．超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳；
4．超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳；
5．超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳；
6．超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳；
7．超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。

希望对你有帮助。

④ 顺德法院现在网上立案是否不可以 诉前保存

你好朋友，顺德法院现在网上立案是可以 诉前保存的

⑤ “捡漏”拍卖房 风险先掂量

新华社图。

佛山一市民成功拍得一处司法拍卖房却因原业主拒搬两年多收不了房

年关将至，拍卖房频频现身。这些司法拍卖房，以明显低于市场价的优势吸引了不少投资客的目光。然而，捡“漏”却不是那么容易的事。佛山人沓先生购买的拍卖房就让他烦心了2年多时间：一套双证房因断供被拍卖，沓先生通过竞拍的方式取得了其中一套的产权，而原业主却迟迟不肯交房，于是，沓先生把原业主麦小姐告上了法庭。

上周末，记者从佛山南海法院获悉，法官认为，麦小姐因不履行人民法院判决的金钱支付义务，其房屋被人民法院委托拍卖以偿还债务。房屋被拍卖后，麦小姐就丧失了房屋的产权，房屋归沓先生所有。麦小姐应在合理期限内将房屋交付给新的产权人。

文/广州日报记者陈钰凤、陈昕宇

【事件】

断供相逼不奏效房产被拍卖

麦小姐2008年购买了位于佛山南海区里水镇洲村里横路悦园小区10栋1401及1402单位。据麦小姐称，这两套房总面积约120平方米，是当时流行的双证房，也就是说，两套房是打通的，但买卖合同以及房产证都有2套。当时，01、02单位总价约70万元，麦小姐首付约39万元，向银行贷款31万元，10年还清，每月还贷3532元。

2009年，麦小姐收了房。入住一年多后，麦小姐家就出现了渗水现象，卫生间厨房柜门受潮发霉。其间，麦小姐声称多次找物管协商维修事宜。

记者上周也联系上了该楼盘物管有关负责人。“我们的维修记录表显示麦小姐是2011年提出维修要求，但根据公司规定，精装房室内装修保修期是2年。麦小姐的房子是2008年11月交楼，已经超过了保修期。”不过，物管还是派员对麦小姐家的水管免费进行了维修。

哪知，很快，麦小姐家的房屋老问题又出现了。而物管称已超过保修期，不能再免费维修。麦小姐认为开发商卖了“次品”给她，希望开发商给予赔偿。但开发商并未满足她的要求。于是，麦小姐想到一个主意——断供，想以此逼迫开发商给予赔偿。

据麦小姐称，2011年左右她停止向银行还贷。之后，银行曾向她催款，但麦小姐置之不理。断供数月后，银行一纸诉状将麦小姐告到了广州白云区法院，要求对麦小姐名下的1401单位进行查封并进行拍卖。该要求得到法院的认可。

2012年12月25日，银行委托拍卖公司拍卖麦小姐名下的1401房。2013年4月，沓先生以36.5万元最高价竞得该房产。1401房的产权也因此过户到沓先生名下。

“法院同意拍卖我的房产，并将我的房产过户，我根本不知情。”麦小姐坚持说，自己的房产是在自己不知情的情况下被过户的。根据麦小姐手上的购房合同，沓先生竞得的这套1401单位，面积为80.85平方米，而当时麦小姐的购买价为451144元。

【僵持】

长达2年多纠葛新业主望房兴叹

在拍卖成交确认书上，拍卖公司明确指出1401房与麦小姐的1402房打通使用。这给沓先生最后收房造成了障碍。

由于拍卖的结果麦小姐无法接受，更无法认可自己名下的1401房被过户到了沓先生名下的事实，所以，沓先生前来收楼时，麦小姐拒绝搬迁。不得已，沓先生曾向白云区法院申请强制执行，但白云区法院以其在拍卖公告上注明该房产“不交吉拍卖”为由不予强制执行（不交吉物业，即房子里面还有人在居住）。

在僵持了2年多之后，2015年，沓先生再次把麦女士告上了法庭。佛山市南海区人民法院受理了此案，并于去年12月30日宣判。

南海法院认为，被告麦小姐因不履行人民法院判决的金钱支付义务，其房屋被人民法院委托拍卖以偿还债务。房屋被拍卖后，麦小姐就丧失了房屋的产权，房屋归沓先生所有。麦小姐应在合理期限内将房屋交付给沓先生。如果麦小姐拒不交付构成恶意占有，沓先生有权要求其返还占有物并赔偿房屋没有交付使用的损失。所以，沓先生起诉麦小姐搬离和返还房屋，赔偿占有期间的使用费，法院予以支持。

记者调查

年关将至，处置不良资产银行拍卖抵押物增多

记者昨日走访该楼盘附近的中介公司发现，目前该楼盘二手房市场价约11000元/平方米，也就是说，沓先生以36.5万元竞买下来这套房屋，市场售价约88万元。可见，购买司法拍卖房相当具有价格吸引力。而年关将至，这类拍卖房在市场上并不少见。

记者留意到，从2015年开始，不少银行从业人员朋友圈上的拍卖信息开始增多，不少拍卖房的拍卖价格都在市场价格的6折以上，看上去非常吸引人。

比如顺德区容桂街道御海东郡花园御景湾大道一套独立别墅，作为银行抵押物。建筑面积551.68平方米，花园面积289.34平方米，地下一层带车位。记者留意到，该房产经过拍卖已经三次流拍，一度要以保留底价364万元进行公开变卖。一些拍卖商铺，一手价600多万元，最终起拍价200多万元出让，价格降了400多万元。

“银行与债务人协商自行处置抵押物的成交价多在市场价8折到7折之间，因为是拍卖，要求比较多，最后成交价格肯定会低于市场价较多，才能吸引买家。”有银行业内人士透露，从去年开始，银行处置抵押物的情况有所增多，在各银行均有一定的增幅。“这些都是银行处理不良资产的处置办法。”银行业内人士透露，房产物业要拍卖的主要原因是借款企业或者个人资金出现困难，难以按时还款，需要通过与银行协商变现抵押物或者法院执行拍卖方式变现抵押物来归还贷款。目前来看，个人按揭贷款业主断供是极少数，大部分是业主以房产抵押借款未能归还导致的抵押物处置。

“有的业主在困难的时候以房产抵押给银行借贷，但最终还不上钱，银行只能拍卖。”一银行从业人员透露。

【警示】

不交吉的拍卖物业

要注意收房风险

尽管拍卖房可以以低于市场价格买得“很抵”，不过，银行业内人士也提醒参与这类房产拍卖时需要留意风险。“参与拍卖目前对买受人资格并没有太多限制，主要还是资金实力问题。”银行业内人士介绍，在法院主导的拍卖中，全部要求在拍卖成交一定期限内一次性付款，而银行与买受人协商处置时，大部分时候银行会要求一次性付款，只有对于本身资质较好的客户，才可以提供贷款支持。

“市民参与拍卖需要衡量自身的资金是否足够，不要把希望寄托于银行贷款上，否则银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。”该银行人士介绍，一般参与拍卖前，竞拍人要缴纳标的物拍卖价10%的保证金，比如一套100多万元的房子，保证金就高达10万元。

此外，银行人士提醒，拍卖房中，如果是不交吉的拍卖物业，要注意收房风险，否则容易引起后续的法律纠纷。

“毕竟作为银行的抵押物，有可能拍卖者只取得产权，而房屋仍因各种原因被他人居住使用，要能实际拥有，还须通过法律诉讼等其他途径取得。”银行业内人士举例称，比如一些拍卖物业本身还有租约等。因此对于非专业人士的市民参与拍卖前，建议多咨询专业人士，避免误解而承担不必要的风险。

【延伸】

随意断供不可取法律风险大

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑥ 佛山市顺德区人民法院从西朗坐地铁怎么去到

公交线路：广佛线 → 佛山城巴南海-顺德线，全程约45.7公里

1、从西朗乘坐广佛线,经过内6站, 到达南容桂路站

2、步行约450米,到达花苑广场站

3、乘坐佛山城巴南海-顺德线,经过49站, 到达公安局站

4、步行约480米,到达佛山市顺德区人民法院

⑦ 顺德区人民法院判麦广强受贿案多少年

建议上中复国裁判文书网查有没有。制
2013年7月，《最高人民法院裁判文书上网公布暂行办法》正式实施。依据该办法，除法律规定的特殊情形外，最高法发生法律效力的判决书、裁定书、决定书一般均应在互联网公布。
2014年1月1日，《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》正式实施。该司法解释明确，最高法在互联网设立中国裁判文书网，统一公布各级人民法院的生效裁判文书；中西部地区基层人民法院在互联网公布裁判文书的时间进度由高级人民法院决定，并报最高法备案。

⑧ 佛山律协原会长向法院院长行贿上千万是怎么回事

日前，广东高院披露了广东华法律师事务所主任周荣炽行贿案终审判决书，周荣炽因行贿1320万获刑11年。

据了解，周荣炽生于1963年，广东佛山人。公开报道显示，周荣炽还曾任佛山市律协会长、佛山市政协委员等，在佛山律师界颇有名气，然而他的发迹史和职业荣誉却因为行贿蒙上了阴影。

据法院查明，2004年至2011年，周荣炽担任广东华法律师事务所主任期间，为谋取不正当利益，先后多次向时任佛山市高明区、顺德区人民法院院长何树志、佛山市公盈投资控股有限公司总经理肖某伟和副总经理杜某佳（均另案处理）行贿现金人民币共计1320万元。

⑨ 顺德区容桂大道中125号粤顺豪庭三期23B座501号房产法院解封了吗

佛山市顺德区人民法院
地址：佛山市顺德区凤南路3号
电话：0757-22625219