安徽法院工作报告
⑴ 安徽高院复查18年前奸杀案结果如何
安徽高院复查18年前奸杀案:涉案5人有2人已无罪获释。
车超就之前作出有罪供述写信向家人致歉
安徽高院立案复查
车超等人第二次上诉后,安徽省高院于2003年10月,再一次以事实不清、证据不足为由撤销一审判决,将案件发回亳州中院重审。
2004年4月,亳州中院在第三次一审之后作出宣判。在定罪证据未发生变化的情况下,判决书宣告荆献柱、车雪峰两人无罪,理由是“只有被告的供述而无其他证据佐证”,车超仍然被判处死刑,李勇为无期徒刑。
被告人上诉后,2004年6月,安徽省高院宣判,改判车超为死缓,其他人不变。判决生效后,车超和李勇转入监狱服刑,荆献柱、车雪峰则得以离开看守所。
无罪得释的车雪峰忿忿不平:“依照四人的有罪供述,判了两人有罪,不是很可笑吗?相差如此之大,口供还能作证据用吗?”
为了替弟弟车超和表弟李勇喊冤,车雪峰说,他寄出的申诉书“用五菱车一车都拉不完”。想起一件事记不清细节时,他急得一会儿起身,一会儿以拳击头。
王冀生目前没有代理车超案的申诉工作,在谈到这桩案件时,她指出本案的定罪证据之一李勇的《足迹检验鉴定书》有问题。
此前,在代理这桩案件的过程中,为了给家属省钱,王冀生曾退掉宾馆,住到李勇家中。她借机观察过李勇平时穿的鞋,“那孩子脚不大,走路时两只脚向内偏,导致鞋子后跟内侧磨损严重。”而案卷中,对李勇的《足迹检验鉴定书》却描述为:李勇走路特征是后跟外侧用力。
揪住足迹鉴定问题,王冀生提出质疑:北侧足迹认定是车超的,长度为28.5cm或29.5cm,47码以上的鞋,而车超穿39码的鞋。但法院判决认为,足迹鉴定反映的是足迹遗留人的步伐的特定性,“两者不矛盾”。
据车超和李勇的申诉材料,专案组用于模拟比对的鞋子比脚大了很多,只能采用“小脚穿大鞋”的方式,让他们穿上塞了纸的鞋子进行模拟比对。
案卷中,对李勇足迹进行鉴定的鉴定人王清举称:足迹的鞋码尺寸不影响对人的个体认定。一份办案机关内部文件对此提出质疑,“既然现场作案人的鞋码尺寸不影响对人的个体认定,那么,涡阳警方为搜寻与作案现场相似的鞋子而费尽周折,岂不令人费解?”
在公开发表的论文中,王清举也承认,足迹鉴定技术存在一定问题,“尚未建立庞大的数据库,使得足迹鉴定的唯一性无从考证。”公开资料显示,在多起刑事案件中,王清举所做的足迹鉴定已被推翻。
四川律师张柄尧是在今年参与到案件的申诉工作的,他同样认为,本案中的足迹鉴定不能成为定案依据。
张柄尧介绍,足迹鉴定主要有三种方法。第一种是利用警犬对嗅源进行鉴定;第二种是行走步伐特征鉴定,即根据现场足迹和嫌疑人足迹所反映的步伐习惯特征进行比较检验,由此得出现场足迹是否为嫌疑人所留。第三种则根据鞋的花纹类型、磨痕特点等,对鞋子是否为作案现场的鞋子进行同一认定。
张柄尧说,一般而言,第三种方法能够解决同一性问题,可以作为定案依据。前两种则存在主观性。本案所采用的鉴定方法主要为第二种,这种鉴定方法不同于指纹、DNA等具有排他性和唯一性特征,只能为侦查指明方向,不能作为主要的定案依据使用。
张柄尧认为,此案还存在诸多疑点。本案被确认为强 奸甚至轮 奸,但公安机关作出的《刑事科学技术鉴定书》却称死者处女膜无明显破损,被害人体内无精液、其他分泌物等体液生物特征,并且,死者体表、衣服和凶器砖块上,均未提取到车超和李勇的指纹、血迹、体液、毛发等。
针对车超等人的申诉,安徽高院已正式立案复查。张柄尧介绍,他从安徽省高院获悉,目前该院负责复查工作的法官已确定,目前办案人员正按程序向亳州中院调阅卷宗。
来源:网易新闻
⑵ 杜广纯案全国人大及常委会督办13年最高法检预审7年特审3年世所罕见,何时才能在最高法院审判
杜广纯案历经上百诉讼程序,我受尽苦难申诉到全国人大,经全国人大及常委会督办13年,交中央信访联席会议直接办理后,最高法、最高检关门办案侦查、预审时间达7年,预审结束后又进入一个特殊司法审判程序,时间再三年,这在世界司法史上创造一个奇迹。
杜广纯案详细诉讼程序如下:
此案农民被冒名顶替上学并当上警.察24年至今侵权、犯罪难止、难究,15年行政诉讼难讨户口!1995年秋许庆锋冒领了我的录取通知书上学并办理了我的身份证,派出所户籍警崔广松是许亲戚,强行收缴我家户口本……具体情节安徽电视台、安徽日报、合肥电视台都报道过,篇幅太长这里不再重复,详情请搜索“杜广纯案”。2004年正式行政诉讼到安徽省长丰县法院,虽然被告们承认一部分事实,但是法院没有停止侵权犯罪行为、没有恢复我户籍身份证,于是我不服糊涂判决上诉到合肥中院,结果合肥中院的终审判决比一审还要糟糕十倍:不仅没有恢复我真实户口、身份和注销假杜广纯户籍,反而判决假杜广纯变成许庆锋,公开允许冒名顶替人有两个户口(至今仍然在当警.察)。于是来到合肥市检察院申请抗诉,最终没有立案(不久在合肥市检察院的刑事控告立案了,我向民行抗诉科索要不抗诉意见答复函,继续往上申诉……)、!2005年9月9日申诉到省检院:立案登记后3个月把已经盖了章的申诉状原件退回,2005年11月11日申诉到省人.大,一年不给我答复,咨询电话打了数百次……2006年底申诉到全国人.大,全国人大信.访办将案件数次交安徽省人大办理,但是省人大就是不动,全国人大信访办被迫2007年10月将案件报告专门委员会、又报告给委员长会议决定:将案件交中央信.访联席会议办公室处理,2007年11月11日案件转到安徽省联席会议办公室,经过省人大上层,省公检法、信访办等相关部门处理决定将案件交省政法委以非正常案件处理,因为案件的正常申诉、抗诉程序被省检.察院、省人大堵死了。省政法委于是派合肥政法委和县政法委到我家调查了解情况,2008年11月11日省政法委告诉我案件转到省高级法院了,也就是转成正常案件了,5个月后我问省高级法院啥时候开庭,省法院说明天给你答复,到北京汇报工作去了。因为案件是中央受理交办,省里的审理终结报告要报给中央信访联席会议审查,如果问题严重还要报全国人大常委会审查,果然,2009年4月案件被全国人大常委会以反渎职侵权专项工作报告议题交最高检法重新办理,省法院审判情况书面报告被扣。大家可以想象有多么严重,涉及官员有多少?最高法、最高检察院调查处理3年将冒名顶替案刑事部分事实查清,审判情况向人代会通报后,2012年4月委员长会议决定以议案形式交全国人大常委会决定,2012年4月28日全国人大常委会闭幕后十多家网络媒体对杜广纯案有特意报道……
2012年4月底以后最高法检用查清的冒名顶替案刑事案来推翻申诉到全国人.大的行政案终审判决,经过人代会决议通过,2013年4月底案件应该开庭平反……最高法院院长在2013年4月在媒体上声称要亲自参与审判一些案件应该可以说明案件平反条件成熟……
此次案件没能及时开庭平反可以说是人大监督权利干扰司法造成的,案件完全符合启动条件,及时开庭判决停止侵权、犯罪后再去追究相关人员枉法裁判、刑事枉法追诉责任是妥当的,这是冤案平反基本规则,然而为了拖案得到不可告人的政.治目的案件出现了重大转折:把冒名顶替刑事案和申诉到全国人大的行政案搁置下来,继续追责枉法裁判、刑事枉法追诉案。
2015年7月底合肥市原检察院院长满铭安自缢而死……
2015年12月前后,追究枉法裁判人员案处理结束,中央政法委、最高法院、最高检察院三个部门一把手20日内相继到安徽调研……(这应该是又一次想启动杜广纯案的暗示,但是可能涉嫌轻处理罚酒三杯或丢车保帅等情况……)
2016年4月21日习.总 和总理就信.访工作作出指示、批示:要求避免把小问题拖成大问题,避免把小矛盾演变成信访突出问题;要认真处理好群众合理、合法的诉求……。(这应该是一种程序暗示:杜广纯案经中央信访工作联席会议协调处理,七年侦查、预审工作全部结束,进入特殊司法审判程序)
2016年4月底冒名顶替刑事案由最高检进行审查起诉,2016年6月13日第70次委员长会议上就第二十一次常委会有关议题进行汇报……(这应该是一种程序暗示) 经过最高法2个月左右审理结束,审理情况报告交纪委审理作出处分决定,2016年12月12日84次委员长会议上就二十五此常委会有关议题进行汇报……。
2016年12月后行政申诉案进入再审程序,六个月时间包括立案、审理,2017年6月审理程序中止(诉讼过程中涉及刑事案且与本案因果关联)。 2017年6月13日委员长会议上就二十八次常委会有关议题进行汇报,2017年6月底追究相关人员枉法裁判、刑事枉法追诉案由最高检审查起诉,8月18日委员长会议上就二十九次常委会有关议题进行汇报……
2017年10月追究枉法裁判刑事案审理结束,10月16日委员长会议上就有关议题进行汇报……审理书面报告交纪委决定……
2017年12月14日委员长会议就31次常委会有关议题进行汇报:决定将冒名顶替案刑事部分移送最高检审查起诉,不是前面已经起诉过了吗?这里应当是定罪与量刑分离,再审一遍…… 2018年2月11日委员长会议就有关议题进行汇报:决定向最高法提起公诉量刑。
2018年4月17日委员长会议就常委会有关议题进行汇报:将刑事枉法追诉案、民行枉法裁判案交最高检移送审查起诉。 2018年6月11日委员长会议就常委会有关议题进行汇报:决定向最高法院提起公诉量刑。
2018年8月17日委员长会议就常委会有关议题进行汇报:就是将冒名顶替刑事案件与枉法裁判刑事案件合并交最高检移送审查起诉。
2018年10月15日全国人大常委会委员长会议就第六次常委会有关议题进行汇报,是将合并审理的刑事案件移送到最高法公诉……
杜广纯案最后一个程序就是并案或合并审理,冒名顶替刑事案、违法裁判等刑事案、行政申诉再审案,三案合一审理,三案相辅相成,事实相同,合并审理非常合理。这里有一个争议的问题:究竟应该刑事案先开庭还是行政申诉再审案先开庭?刑事案先审判就会出现与行政案件终审判决发生冲突,行政申诉再审案先审判又需要刑事案件认定的事实作为证据依据。所以必须同时启动。刑事案审理期限两个月,12底经委员长会议报全国人大常委会审查。行政申诉再审案应该三个月内审理结束,1月底委员长会议将有关议题报全国人大常委会审查……
⑶ 跪求安徽省高级人民法院出台的《指导意见》全文各条款-----关于规范房屋买卖纠纷案审理的意见!
新建商品房买卖合同纠纷
认购书可认定为商品房买卖合同
《意见》规定, 当事人签订的认购书、购房意向书等协议虽然不具备《解释》第5条规定的条件,但已经明确了拟购商品房的位置、面积、价款且能够实际履行的,可以认定为商品房买卖合同。 但当事人明确约定认购书、购房意向书等协议仅为预约合同的除外。
人民法院对认购书、购房意向书等协议性质作出的认定,不影响一方当事人根据协议中定金条款的约定,向可归责的另一方当事人主张适用定金罚则。
期房转让要守约
《意见》规定, 当事人以期房不能转让为由请求确认转让合同无效的,一般不予支持;转让人在转让合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权,致使受让人不能办理房屋所有权转移登记,受让人请求解除合同并要求转让人承担违约责任的,法院应予支持。
一房多卖,买家权利如何保护?
出卖人就同一房屋分别与数个买受人签订买卖合同,在合同均为有效且买受人均主张出卖人履行合同转移房屋所有权的情况下,一般应按照以下顺序确定买受人的权利保护顺位:
(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)已经办理房屋所有权转移预告登记或合同备案手续的;
(3)已经合法占有房屋的;
(4)合同实际履行在先的;
(5)均未履行,合同成立在先的。
签订房屋买卖合同在先的买受人已经合法占有了房屋,出卖人又与后买受人签订合同并办理了房屋所有权转移登记,除非先买受人能够举证证明后买受人在签订合同及办理房屋所有权转移登记时知道或应当知道房屋已被其他买受人先行占有,仍应优先保护已经办理了房屋所有权转移登记的买受人。
何种情况房屋验收算合格?
《意见》规定, 房屋买卖格式合同约定以 “该商品房经验收合格”作为交付条件 ,一般应以出卖人(建设单位)组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收并出具验收合格的意见作为认定房屋经验收合格的依据。但规划、公安消防、环保、城建档案管理等专门管理部门尚未出具认可性意见的,不应认定房屋已经验收合格。
出卖人交付的房屋不符合上述规定的交付条件,买受人接收了房屋后以出卖人交付房屋时“未经验收合格”为由主张逾期交房违约责任的,在一审法庭辩论终结前出卖人能够提供完整的《工程竣工验收报告》,对买受人的诉讼请求法院一般不予支持。
房屋买卖合同约定出卖人在交付房屋时须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件,出卖人实际交付房屋时未能提供上述文件的,买受人有权拒绝接收房屋,但买受人接收房屋后又以出卖人未能依约提供上述文件为由主张逾期交房违约责任的,法院一般不予支持。
违约金过高可适当调整
房屋买卖合同的当事人以约定的违约金过高为由请求对违约金进行调整,但双方当事人均未举证证明守约方因违约所造成的实际损失,人民法院可以根据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第29条的规定,结合案件具体情况,在 中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍的范围内,对约定的违约金进行调整。
城镇“二手房”买卖合同纠纷
买受人仅以出卖人签订合同时未取得房屋权属证书为由请求确认合同无效的,法院不予支持。
《意见》规定, 《城市房地产管理法》第38条第(六)项“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让的规定,在性质上不属于最高法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第14条规定的“效力性强制性规定”,买受人仅以出卖人签订合同时未取得房屋权属证书为由请求确认合同无效的,法院不予支持。
《城市房地产管理法》第39条第一款第(二)项的规定在性质上也不属于上述司法解释第十四条规定的“效力性强制性规定”,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。
未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。
《意见》规定, 房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。
在合同约定的履行期限届满时因抵押登记仍未涂销,导致无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同的,法院可予支持。买受人要求出卖人承担违约责任的,可综合考虑合同双方过错、所造成的损失等因素,确定应予承担的责任。
一房数卖合同如何处置?
当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同,因该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致而产生争议的,人民法院应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素,确定当事人的真实意思,认定应予履行的合同。
何种情况可拒付中介服务费?
房屋中介机构违反忠实居间义务,严重损害委托人利益的,委托人拒绝支付中介服务费用或请求房屋中介机构赔偿因此造成的损失的,法院应予支持。
农村房屋买卖合同纠纷
签订农村房屋买卖无效合同,应承担缔约过失责任。
《意见》规定, 城镇居民、法人或其他组织购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同,应当根据《中华人民共和国合同法》第52条和《土地管理法》第43条的规定,认定为无效合同。
农村房屋买卖合同被认定为无效的,可以根据当事人的过错、所获利益、赔偿能力等情况,判令其承担相应的缔约过失责任。
买受人请求出卖人履行协助办理房屋所有权转移登记义务的,不受法律规定的诉讼时效期间的限制。
《意见》第 17 条 规定, 房屋买卖合同签订后,出卖人未依约协助买受人办理房屋所有权转移登记,买受人提起确权之诉,请求确认房屋归其所有的,人民法院应当对买受人进行释明,告知其变更诉讼请求为主张出卖人协助办理房屋所有权转移登记,买受人坚持不予变更的,应当驳回其诉讼请求。
买受人请求出卖人履行协助办理房屋所有权转移登记义务的,不受法律规定的诉讼时效期间的限制。
⑷ 高分求找这个法规全文《安徽省高级人民法院关于执行中委托评估与拍卖工作的暂行规定(试行)》
安徽省高级人民法院法院关于执行《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》实施细则(试行) (2006年9月18日安徽省高级人民法院审判委员会第45次会议通过)
为规范民事执行中的评估、拍卖和变卖工作,依法保护当事人的合法权益,确保执行公正,根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《拍卖变卖规定》)等规定,结合我省民事执行工作实际,制定本细则。
第一条 人民法院对被执行人的财产进行委托评估、拍卖和变卖,严格依照法律、司法解释的规定和公开、公平、公正的原则进行。
第二条 省高级人民法院(以下简称省高院)监督全省法院民事执行中的委托评估、拍卖和变卖工作。中级人民法院监督辖区基层人民法院民事执行中的委托评估、拍卖和变卖工作。
第三条 人民法院应对所委托进行的评估、拍卖活动进行监督,发现评估、拍卖机构有违法、违规行为的应依法及时纠正或取消委托。
第四条 人民法院在审查选定名册期间,发现评估、拍卖机构有违法、违规行为的,审查法院要及时向省高院报告,由省高院向全省法院通报。该违法、违规中介机构不得参与人民法院的评估、拍卖工作。
已进入人民法院选定名册的评估、拍卖机构,有违法、违规行为的,相关法院要及时向省高院报告,由省高院向全省法院通报。该违法、违规中介机构不得参与人民法院的评估、拍卖工作。
第五条 在查清中介机构及其工作人员违法、违规事实后,人民法院应当向有关行政机关和行业协会发出司法建议,对上述机构和人员依法进行处罚。
第六条 执行人员与他人串通,操纵评估、拍卖的,依照《人民法院执行要作纪律处分办法(试行)》进行处理。
第七条 人民法院及其工作人员,不得以任何形式向评估、拍卖机构收取业务协助费、回扣以及具有类似性质的任何费用。
第八条 受托评估、拍卖机构有《中华人民共和国民事诉讼法》第四十五条规定情形的,必须回避。当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避。
第九条 执行中委托评估、拍卖机构的选定,由人民法院司法鉴定管理机构负责办理;未设司法鉴定管理机构的,由人民法院审判委员会确定的部门负责办理。
第十条 受托评估、拍卖机构选定后,选定评估、拍卖机构的笔录应当附卷,并由原执行合议庭办理委托评估、拍卖事项。
第十一条 人民法院执行案件需对被执行人财产进行评估、拍卖和变卖的,一律将案件移交所属县(市、区)人民法院执行机构执行。
第十二条 人民法院办理委托评估,应当出具委托书,委托书应载明:(一)待评估财产的名称、所处地点等现状情况;(二)评估的目的、基准日和完成期限等要求;(三)评估费用的在支付。
第十三条 需要到现场评估的,由执行人员二人以上陪同评估人员到现场实地戡查作业。
第十四条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后,按照《拍卖变卖规定》第六条的规定办理。结准许重新评估的应按照《安徽省高级人民法院、安徽省物价局关于成立全省法院执行案件评估鉴定专家咨询委员会的通知》的规定,委托安徽省价鉴证协会评估鉴定专家咨询委员会重新评估。
第十五条 人民法院决定对已评估的标的物进行拍卖的应当由执行全议庭作出裁定,裁定书应送达双方当事人。
第十六条 人民法院委托拍卖,应向拍卖机构出具委托书,委托书应载明:(一)待拍卖财产的相关情况;(二)拍卖价款的收取方式和指定的帐户;(三)拍卖的其他要求。
在出具委托书时应附待拍卖财产评估报告、权属文件、拍卖裁书以及拍卖所需的其他资料。
第十七条 执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查,制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。
第十八条 拍卖应当先期公告。拍卖动产,应当在拍卖七是前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
第十九条 拍卖机构在接受人民法院的委托后,应当举行专场拍卖会。其在媒体先期公告的内容,应经委托法院审查同意,不得同其他委托人委托的拍品混同刊登公告。拍卖公告的范围及有关费用的负担按照《拍卖变卖规定》第十二条的规定办理。拍卖公告应载明:(一)委托人民法院的名称;(二)拍卖日期及地点;(三)拍品的品名、数量、规格;(四)拍品的权属状况,有无;(五)拍品的起拍价或参考价;(六)保证金的数额、交纳截止时间及交纳帐户;(七)投诉监督电话。
第二十条 拍卖应当确定保留价。保留价的确定由执行合议庭按照《拍卖变卖规定》第八条的规定办理。在拍卖会开始前当场交受托拍卖机构的拍卖师。在拍卖结束前,保留价应当保密。当拍卖的最高应价达不到保留价即为流拍。
第二十一条 竞买人应当在规定的时间内,将拍卖保证金足额汇入人民法院指定帐户。应当在规定时间内预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。
第二十二条 法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
第二十三条 人民法院委托拍卖的,委托法院应当于拍卖日派执行人员二人到拍卖会场监督拍卖。拍卖会场应设立法院监拍席。监督拍卖的执行人员应当做好以下工作:一)核实到场领牌的竞买人的竞买资格;
(二)核实拍卖师的资格及是否为受托拍卖机构的注册拍卖师;
(三)核实同一标的物是否有二人以上竞买;
(四)有无恶意串通的情形;
(五)做好拍卖标的的成交记录,确认成交价不低于保留价;
(六)拍卖成交后,当场向买受人送达《交付成交款通知书》,并告知其在规定期限内将剩余价款交纳到指定帐户;
(七)收取拍卖机构现场的拍卖笔录和成交确认书的复印件。
第二十四条 竞买人委托他人代理竞买的,应当出具授权委托书和竞买人、代理人的身份证原件和复印件。授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、代理权限和期间。人民法院委托拍卖会现场不另设委托竞买席。
第二十五条 在拍卖开始前,除《拍卖变卖规定》第二十条规定的情形外,人民法院应当撤回拍卖委托的主要情形有:
(一) 未经委托法院同意,与另一拍卖机构联合拍卖的;
(二) 受托拍卖机构借调拍卖师主持拍卖的;
(三) 将人民法院委托的拍品与其他委托人的拍品混同拍卖的。
第二十六条 在拍卖公告规定期限内登记的竞买人数不足二人的;或虽有竞买人两人以上参加拍卖会,但仅有一人应价而无他人竞价的,视为流拍。人民法院应当取消本次拍卖。
第二十七条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照《拍卖变卖规定》第三十二条的规定向买受人收取本次佣金。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照是标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
第二十八条 当事人协议或人民法院决定变卖被执行财产的,除人民法院自行变卖的外,一般应交财产所有人变卖,也可以委托他人变卖。法律、行政法规对变卖的财产有特殊规定的,从规定。
变卖价款应当在规定时间汇入人民法院指定帐户。
委托他人变卖需支付佣金的,参照本细则第二十七条的规定办理。
第二十九条 本细则从发布之日起实行。《安徽省高级人民法院关于执行中委托评估与拍卖工作的暂行规定》同时终止执行。
⑸ 蒙冤16年回老家是怎么回事
2017年3月12日上午,最高人民检察院检察长曹建明作最高检工作报告时,提到杨德武案等多起重大冤错案。这位安徽省南陵县,正在家中休息的杨德武,蒙冤16年,于去年改判无罪,返回老家。
杨德武又喜又悲,“喜”的是自己的案件受到重视获得平反,“悲”的是“没想到自己是以这种方式被记录到历史中。”
⑹ 跪求安徽省高级人民法院出台的“指导意见”-----关于规范房屋买卖纠纷案审理的意见!
■房产维权
新建商品房买卖合同纠纷
认购书可认定为商品房买卖合同
《意见》规定, 当事人签订的认购书、购房意向书等协议虽然不具备《解释》第5条规定的条件,但已经明确了拟购商品房的位置、面积、价款且能够实际履行的,可以认定为商品房买卖合同。 但当事人明确约定认购书、购房意向书等协议仅为预约合同的除外。
人民法院对认购书、购房意向书等协议性质作出的认定,不影响一方当事人根据协议中定金条款的约定,向可归责的另一方当事人主张适用定金罚则。
期房转让要守约
《意见》规定, 当事人以期房不能转让为由请求确认转让合同无效的,一般不予支持;转让人在转让合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权,致使受让人不能办理房屋所有权转移登记,受让人请求解除合同并要求转让人承担违约责任的,法院应予支持。
一房多卖,买家权利如何保护?
出卖人就同一房屋分别与数个买受人签订买卖合同,在合同均为有效且买受人均主张出卖人履行合同转移房屋所有权的情况下,一般应按照以下顺序确定买受人的权利保护顺位:
(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)已经办理房屋所有权转移预告登记或合同备案手续的;
(3)已经合法占有房屋的;
(4)合同实际履行在先的;
(5)均未履行,合同成立在先的。
签订房屋买卖合同在先的买受人已经合法占有了房屋,出卖人又与后买受人签订合同并办理了房屋所有权转移登记,除非先买受人能够举证证明后买受人在签订合同及办理房屋所有权转移登记时知道或应当知道房屋已被其他买受人先行占有,仍应优先保护已经办理了房屋所有权转移登记的买受人。
何种情况房屋验收算合格?
《意见》规定, 房屋买卖格式合同约定以 “该商品房经验收合格”作为交付条件 ,一般应以出卖人(建设单位)组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收并出具验收合格的意见作为认定房屋经验收合格的依据。但规划、公安消防、环保、城建档案管理等专门管理部门尚未出具认可性意见的,不应认定房屋已经验收合格。
出卖人交付的房屋不符合上述规定的交付条件,买受人接收了房屋后以出卖人交付房屋时“未经验收合格”为由主张逾期交房违约责任的,在一审法庭辩论终结前出卖人能够提供完整的《工程竣工验收报告》,对买受人的诉讼请求法院一般不予支持。
房屋买卖合同约定出卖人在交付房屋时须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件,出卖人实际交付房屋时未能提供上述文件的,买受人有权拒绝接收房屋,但买受人接收房屋后又以出卖人未能依约提供上述文件为由主张逾期交房违约责任的,法院一般不予支持。
违约金过高可适当调整
房屋买卖合同的当事人以约定的违约金过高为由请求对违约金进行调整,但双方当事人均未举证证明守约方因违约所造成的实际损失,人民法院可以根据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第29条的规定,结合案件具体情况,在 中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍的范围内,对约定的违约金进行调整。
城镇“二手房”买卖合同纠纷
买受人仅以出卖人签订合同时未取得房屋权属证书为由请求确认合同无效的,法院不予支持。
《意见》规定, 《城市房地产管理法》第38条第(六)项“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让的规定,在性质上不属于最高法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第14条规定的“效力性强制性规定”,买受人仅以出卖人签订合同时未取得房屋权属证书为由请求确认合同无效的,法院不予支持。
《城市房地产管理法》第39条第一款第(二)项的规定在性质上也不属于上述司法解释第十四条规定的“效力性强制性规定”,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。
未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。
《意见》规定, 房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。
在合同约定的履行期限届满时因抵押登记仍未涂销,导致无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同的,法院可予支持。买受人要求出卖人承担违约责任的,可综合考虑合同双方过错、所造成的损失等因素,确定应予承担的责任。
一房数卖合同如何处置?
当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同,因该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致而产生争议的,人民法院应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素,确定当事人的真实意思,认定应予履行的合同。
何种情况可拒付中介服务费?
房屋中介机构违反忠实居间义务,严重损害委托人利益的,委托人拒绝支付中介服务费用或请求房屋中介机构赔偿因此造成的损失的,法院应予支持。
农村房屋买卖合同纠纷
签订农村房屋买卖无效合同,应承担缔约过失责任。
《意见》规定, 城镇居民、法人或其他组织购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同,应当根据《中华人民共和国合同法》第52条和《土地管理法》第43条的规定,认定为无效合同。
农村房屋买卖合同被认定为无效的,可以根据当事人的过错、所获利益、赔偿能力等情况,判令其承担相应的缔约过失责任。
买受人请求出卖人履行协助办理房屋所有权转移登记义务的,不受法律规定的诉讼时效期间的限制。
《意见》第 17 条 规定, 房屋买卖合同签订后,出卖人未依约协助买受人办理房屋所有权转移登记,买受人提起确权之诉,请求确认房屋归其所有的,人民法院应当对买受人进行释明,告知其变更诉讼请求为主张出卖人协助办理房屋所有权转移登记,买受人坚持不予变更的,应当驳回其诉讼请求。
买受人请求出卖人履行协助办理房屋所有权转移登记义务的,不受法律规定的诉讼时效期间的限制。
⑺ 安徽一男子篡改核酸检测报告判刑,面对哪些事情时是必须严肃对待的
最近安徽人民法院开庭审理了一起妨碍传染病防治案,这起案子当庭作出了宣判,判被告人肖某有期徒刑八个月,缓期一年,据了解,建议您被告者是某商贸有限公司的负责人,为了把之前购买的冷冻姑鱼顺利放入冷库,所以这位男子把这些鱼核酸检测报告的采样报告时间都做了修改,之后这批冷冻骨鱼大概有2600箱全部到达物流公司冷库,之后区疾控中心对这些鱼进行采样,却发现了一份新冠病毒核酸阳性样本,这样的情况也导致在市区里有61名直接暴露或接触人员全部被集中隔离。
在涉及国家安危,国家大义以及人民安危的事件,我们一定要进行严肃处理,有关证明一定不能造假,一定要跟着事实说话,配合工作,不能进行瞒报或者伪造,否则这样会给我们的国家和社会带来很大的危害。
⑻ 安徽省各县巿级法院2019年底能纳入省垂直管理吗
答:安徽省各县市级法院2019年底事实应该不能纳入省垂直管理。
⑼ 安徽省高院于2006年制定了《安徽省高级人民法院审理人身损害赔偿案件若干问题的指导意见》第二十一
还需要咨询安徽省高级人民法院,根据个地方性法规不同,只能咨询政策制定部门。它不像全国性政策有统一尺度与标准。
⑽ 安徽省长丰县法院公务员法警每月有工资单吗
您好,中公教育为您服务。
安徽省长丰县法院公务员法警每月工资有工资单,这个您可以咨询回下相关单位内部工答作人员;
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