番禺法院拍卖
A. 律师您好 本人购买了一套别墅 ，房子是被法院拍卖过得，房子被陈某拍下来了
根据你复的描述：
陈某购买了一套法制院司法拍卖的别墅（毛坯房），但只支付了部分款项，余款至今未付。
你现在又从陈某手上购得这套被拍卖的别墅，并且支付了部分购房款。
所以现在有几个问题需要你的确认：
别墅的房屋所有权人是谁？（只有确定这个问题，才能确定你需要向谁支付购房款）
别墅是否存在过户障碍？（如不存在过户障碍的，可以进入下一个交易步骤）
建议：
无论房屋目前是否存在过户障碍，都不建议支付购房全款，必须扣一部分再过户后支付；
如果是直接支付给法院，且法院明确必须全款付清后，才过户给你的，那么按法院要求操作。
按第2点操作的，必须与法院的承办法官沟通清楚，不建议贸然付款。
鉴于你的描述，存在诸多不确定和不清楚的地方，建议与律师面对面沟通。别墅都买了，也别省这点咨询费。
B. 法院拍卖成功不要对方不要下次再拍卖是不是要第一次买受人补上一次拍卖成功的差价
是的。前提是，第二次拍卖成交价，低于原拍卖价，这时第一次的买受人就要补足差额。
拍卖的买受人应该按照约定支付价款，未按约支付，就要承担违约责任。或者拍卖人再次拍卖，原来的买受人应该支付第一次的拍卖佣金，还有第二次的差价，前提是第二次价款比第一次低。
C. 法院强制拍卖的费用怎么收取
法院强制拍卖的费用参考如下法条处理。
《诉讼费用交纳办法》第十四条内申请费容分别按照下列标准交纳：
（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：
1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。
D. 法院强制拍卖，拍卖的费用怎么收取。
这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。
E. 如何获取广州市法院的拍卖告示
从网上获得法院拍卖告诉可以，从法制报上获得的信息更可靠准确。可以留意各种法制报的中间版块，你会获得比较可靠及时信息的。祝你成功！
F. 民间借贷纠纷案房在番禺法院拍卖完，越秀法院也结案，番禺为什么还没到账这案有两个案件号会有两个结案
有两个案号就说明是两个不同的案件，如果执行程序已经拍卖完，需要每个版案件单独结案。并且及时权法院拍卖完了也需要内部走一定的程序，不会拍卖之后很快钱款到账，需要耐心等待一段时间，如果实在着急可以问一下案件执行法官，会给你一个大致期限。
G. 我和朋友通过法院拍卖竞拍得一块土地,我没有支付任何钱款,有权私下转让拍买得
土地是否已经办理登记，准确的讲当前这块土地，属于你和你朋友共有，但事实上是专你朋友全额属出资。你私下对外转让，你朋友可以提起撤销之诉。我比较好奇的，你怎么能欺骗你的客户同时，也对你的朋友背信弃义，而且还这么理所当，整个链条下只有你的个人利益，典型的空手套白狼，将来的结果很容易钱也没有赚到，朋友也没有了。
H. 法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
I. 法院拍卖公示几次才变卖
最高法院关于人抄民法院执行拍卖中袭的若干规定里规定：拍卖应该按评估底价拍卖，如果流拍，可以供拍卖三次，第二次、第三次可以在上次拍卖底价基础上下浮不超过20%。如果三次拍卖均流拍，就应该将拍卖标的物以物抵债裁定给申请执行人所有；如果申请执行人不愿意接受，则解除拍卖标的物的查封。至于公示几次的问题，原则上每次拍卖只公示一次。
J. 法院拍卖房子卖了137万欠欠我40万欠银行120万,怎么办
法院拍卖了查封败诉方的房子，虽然房产拍卖到了137万元，但败诉方除了欠你40万元以外，还欠银行贷款120万，合计160万元，已超过败诉方被拍卖的房款137万元；如果败诉方已没有其他财产可以抵债，法院只有按照拍卖房产的现款137元折减还款比例，即把尚欠还债的23万等分成16份，你减去4份，而银行减去12份，这样就基本达到均收债务的效果，但法院有谁先起诉谁优先还款的原则，不知你是属于哪种情况？