法院判决与房产证

① 房产证和法院判决哪个更有效

法院判决是带有法律效益的，比房产证的约束力更甚。若要二者取其一的话，法院判决更为有效。

② 法院判决书。房产证

法院判决书具有法律效力！

可以的！！！！！！！！！！！！！！！

③ 有法院判决书房产证上名字可以直接改吗

在法院判决书，房产证上的名字是不可以直接涂改的 想更换房产证上的名字，必须到房产科 双方都去

④ 有法院判决书我的房产证就失效了吗

有法院判决书，你的房产证在法院判决书生效后自动失效。

⑤ 凭法院判决书可以办理房产证吗

那要看你现在过户是否还需要开发商的配合，或者说判决书有没判决开发商配合过户，如果没有的话，你直接拿判决书过户即可

⑥ 判决书怎么办房产证

持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：

①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；

②原产权人邓某的房产证和土地证；

③坐落证明；

④纳税证明；

⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。

《民事诉讼法》第二百五十一条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

(6)法院判决与房产证扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

⑦ 单凭法院判决书和原房产证，可以办理房产过户吗

最高人民法院、公安部、商业部城乡建设环境保护部关于转发陕西省西安市《 关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知

法（民）发〔1985〕5号 1985年03月21日

各省、市、自治区高级人民法院、公安厅（局），城乡建设环保厅（房地产管理局），粮食厅（局），云南、青海省商业厅：

兹将陕西省西安市中级人民法院、公安局、粮食局、房地产管理局一九八四年十一日十月《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》，稍加修改后，转发给你们，请参照办理，并注意在实践中总结经验。执行中遇到的新情况、新问题亦请及时报告我们。

一九八五年三月二十一日

附：关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知

各区、县人民法院、法庭，各公安分局、县局、派出所，各区、县粮食局、粮食中心店、机关、居民粮油管理所、农村粮食购销站，各房地产管理分局：

近年来，法院判决或调解的离婚案件当事人和房产纠纷案件当事人在办理户粮分立或迁转、房屋产权变动手续方面出现了一些问题。案件当事人之间因离与不离、子女抚养、财产分割等问题意见常不一致，法院判决或调解后，一方当事人在办理户粮分立或迁转、房屋产权变动手续时，常因另一方当事人拒不交出原户、粮簿和房屋权状，致使这些手续不能及时办理。有的当事人因无户、粮关系，影响子女上学，长期购买议价粮、油；有的当事人因得不到房屋权状，不能对其房屋行使占有、使用和处分权；为办理这些手续，他们到处奔走，往往无济于事。这些情况，严重地影响了群众的生产和生活，甚至导致矛盾激化。为了有效地解决这些问题，为四化建设创造一个安定团结的环境，特作如下通知：

一、关于户口分立、迁转。

（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；

（二）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

二、关于粮食关系的办理。

（一）离婚案件当事人可持原购粮证和分立、迁转的户口证明及法院的判决书或调解书到粮管管所办理粮食分立、转迁手续。当地粮管所应依据户口证明和法院的判决书或调解书予以办理，迁出粮食关系；

（二）如一方当事人拒绝给原购粮证，另一方当事人可持户口证明和法院的判决书或调解书到当地粮管所办理迁出粮食手续，粮管所据此予以办理，并通知粮店停止供应原购粮证上已迁出人的口粮，在底册上予以注明。

三、关于房屋产权变动

（一）法院在办案时，应先收取原房屋权状。如果需要变动，在结案后随判决书或调解书一并发往房屋所在地房管部门；如果因其他原因未收到原权状的，法院在协助执行通知书上注明原权状作废；

（二）房管部门在接到判决书或调解书后，应依据法院的判决或调解书，按照房屋管理有关条例的规定，办理房屋产权的转移、变更登记手续；

（三）本通知下达前，一方当事人拒绝交回原权状的，由原审法院在协助执行通知书上注明原权状作废。房管部门应依据法院的判决和协助执行通知书予以变动。

西安市中级人民法院

西安市公安局

西安市粮食局

西安市房地产管理局

一九八四年十一月十日
根据上述规定你可以协助你母亲到房管局直接拿出“法院判决书、原来房产证和土地使用证”办理该房产的过户手续。

⑧ 请问拿到法院房屋确权判决书是否和房产证是同等的法律效力

从法律上讲，法院的生效判决就可以引起物权的变动。也就是说，如果法院生效判决，房子归你所有的话，那么从法律上讲这个房子就是你的。判决的效力和房产证效力，从这一点上来说是一样的。

⑨ 持法院判决书和房产证，产权人不去可以过户吗

这个需要看法院的判决是什么类型的判决，确权判决是不需要对方产权人去的！但是如果是给付判决，那么是需要产权人配合过户的