旧法院学区房

『壹』 价值2千万学区房拍卖！法拍房哪些坑要避

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

一、购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

三、购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

『贰』 买二手房涉及到学区房和户口这些问题必须要知道

每个人能都想有一套属于自己的房子，但是每个人买房也都有这自己明确的需求，有的是为了自己结婚居住，有的是为了投资不让资金贬值，有的是为了在大城市里落户扎根城市，有的则是为了给自己的孩子提供优质的上学条件。今天我们就重点讲一下学区房和落户的户口房应该注意的一些问题。

温馨提示：

户口迁移属于国家行政机关管理范畴，不属于法院受理的范围，一般法院都不会受理买方单独就户口
迁移提起的诉讼。当买卖合同双方因户口迁移问题产生纠纷起诉至法院时，法院不会强制迁出户口。

以上就是关于学区房以及户口需要重点注意的问题，特别对于首次买房的客户，很容易被一些房产中介人员给带偏，到最后孩子上不了想上的学校，影响孩子的入学得不偿失，一定一定要注意。

『叁』 法律来告诉你为什么二手学区房不能盲目购买

问题：房买了户口却“卡”住了
二手房交易中，无论是买房者还是卖房者往往都要面临法律风险。
对卖房者而言，除了可能面临高额违约金以及由于根本违约导致合同解除的风险之外，还要承担卖房人以外的其他户籍登记人反悔的法律风险。即如果涉案房屋中的户籍登记人同意配合迁出户口，但又反悔不愿继续履行相应义务的，因为登记人反悔的行为导致卖房人对买房人构成违约并承担相应违约责任。
而对于买房者而言，法官表示，相关案件中，法院不会直接判决迁移户口。户口迁移系公安机关户籍管理的职权，不属于人民法院民事案件处理的范围，即法院无法判决迁移户口，只追究卖房人的违约责任。
如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口条件，或者涉案房屋有其他无法落户的情况，买房人仅能依据双方买卖合同的约定，主张相应的违约金，无法要求法院判决他人迁出户口或判决其迁入户口，公安机关亦没有强制他人迁出户口的权力。
但是，根据现有户籍政策，房屋内现有户口不影响新的所有权人户口迁入，买房人取得房屋所有权后，可以办理户口迁入。
买房人、特别是以解决子女入学学籍或急需落户为主要购房目的的，在签订买卖合同前可以在产权人同意的情况下，在属地派出所查询房屋内登记户口情况，并在合同中明确约定房屋内现有户口的迁出期限、履约保证金和相应违约责任。

『肆』 破旧的学区房和师资力量薄弱的郊区别墅，你会选择哪一个

如果家里有小孩子需要上学的话当然是会选择破旧的学区房。因为为了孩子上学去考虑。但是如果家里没有小孩子需要上学的话我就会选择师资力量薄弱的郊区别墅。同时也可以根据家中是否有老年人居住来选择。所以具体要看什么情况了。

我们在电视上经常看到现在的父母为了去购买一套学区房真的是排了很长的队，就是为了能够让自己孩子上学的时候更加的方便。其实这也是正确的。因为如果家里有孩子的话当然是去选择学区房比较好。

现在的父母都是望子成龙，望女成凤。所以现在的父母都是从小把自己孩子的学习抓得很紧。希望自己的孩子能够上贵族学校，接受最好的教育。所以学区房对于父母来说的确是一个很有利的条件。因为他们觉着这样可以在上学方面节省孩子很多的时间能够让他们有更多的时间去学习。所以如果家里有小孩子需要上学的话，尽量去选择学区房。

所以完全要看自己的需求了，看看家里具体是什么情况再去选择适合自己的房子。

『伍』 老旧学区房25万/平米!购买学区房要注意

孩子是父母的心头肉，

在能力范围内，

总是想把最好的都给TA，

比如说这学区房就是一个体现。

父母对学区房的追捧，

使得学区房的价格节节攀升，

北京已经出现了每平米25万元的学区房了！

据了解，

这套房子为一室一厅，

只有39平米，

却卖到了1200万元！！

为了让自己娃儿读一个好小学，

（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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『陆』 借学区房给亲戚女儿入学被坑，反咬一口称是买的，法院怎么判

这就是现实版的“农夫与蛇”，亲戚又能怎么样，金钱面前父子都能反目成仇。不过还好李女士有证据，最后还是将这个房子归到了她的名下，不过这亲戚以后肯定是不能来往了。

有多少家庭因为拆迁反目成仇，又有多少家庭因为金钱对簿公堂。都说别轻易去尝试金钱的力量，因为不是对方人品端正，而是钱没给够。老话说的好，亲兄弟明算账，就算出了事也有一个说法。就像这回李女士一样，如果她没有证据证明这个房子是她的话，是不是白白的就给了陈某夫妻。所以说有些时候提前说明白比最后撕破脸皮要强得多的多。

『柒』 常宁市以前的老县政府旁是属于双蹲小学的学区房吗

常宁市以前的老县政府
的旁边不是属于双蹲小学
的学区房！
它的南边是老法院旧址，
现属于布溪小学的学区房；
它的北边是老县招代所旧址，
现在属于金星小学的学区房。