未央区人民法院

1. 房屋买卖合同纠纷案在哪起诉 未央法官告诉你

提醒 维权中尽量“少走弯路”
法官表示民事诉讼中的管辖问题既复杂又重要，科学合理地厘清管辖问题，不仅可以使人民法院正确行使审判职权、履行审判职责，更能充分保障当事人诉讼权利。在此提醒大家，起诉前一定要厘清案件事实和法律关系，依法确定管辖法院，再进行起诉，尽量在维权中“少走弯路”。

近年来，房地产市场持续火热，产生的纠纷问题也越来越多，那么因购买房屋发生纠纷，应向哪个法院提起诉讼呢？今天这期“以案释法”我们通过未央区法院民二庭审理的一起商品房预售合同纠纷案件，来了解一下这个问题。
2012年8月19日，原告某房地产开发有限公司与被告任某某签订商品房买卖合同，约定被告购买其开发的未央区某处房产。之后，双方与银行签订个人购房借款及担保合同，约定由银行向被告发放贷款50万元，原告承担阶段性连带保证责任，并约定出卖人向贷款银行履行了保证责任的，有权解除商品房买卖合同。后因被告任某某未按时还款，银行起诉后，法院依法判决其偿还剩余贷款及利息，某房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
因任某某拒不履行生效法律文书，法院从某房地产开发有限公司账户进行了扣划。现原告某房地产开发有限公司以被告任某某违约，而涉案房屋位于未央区为由，诉至未央区法院，要求解除商品房买卖合同，由被告任某某支付违约金并配合其办理撤销商品房买卖合同的备案登记手续。
主审法官韩霞审查后认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第一、二款规定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。及时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
该案中，原、被告签订的商品房买卖合同中未约定管辖法院和履行地点，而原告诉讼请求为解除商品房买卖合同、被告支付违约金等，属于法律规定的“其他标的”，合同履行地应为履行义务一方所在地即被告任某某住所地陕西省子长市。综上，被告住所地和合同履行地均不在未央区，故未央区法院对案件无管辖权。韩霞法官依法作出民事裁定，依职权将案件移送至陕西省子长市人民法院。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
该案系合同纠纷，属于债权纠纷而非物权纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。该司法解释实际上是将几类特殊的债权纠纷纳入到不动产的专属管辖范围内。而该案中的房屋为商品房而非政策性房屋，故不在此列。因此，该案不能适用不动产的专属管辖规定，应当按照一般合同纠纷确定管辖。

2. 西安市未央区人民法院到汉城南路怎么走

公交线路：地铁2号线 → 地铁1号线，全程约12.1公里

1、从西安市未央区人民法...步行约1.0公里,到达龙首原站专

2、乘属坐地铁2号线,经过2站, 到达北大街站

3、乘坐地铁1号线,经过5站, 到达汉城路站

4、步行约1.8公里,到达汉城南路

3. 行政中心到浐灞大道未央区法院怎么坐公交

下载一个高德地图，公交路线一下搞定

4. 西安市未央区人民法院星期六,星期天上班吗

西安市未央区人民法院，
星期六，星期天不上班的。

5. 户口在西安市未央区西安市中级人民法院家属院可以上哪个小学

你可以选择的方法是： 1、在西安找一个集体户口，把你的户口迁入回集体户口内。只要在答在你集体户口所在地派出所开一个准入证明就可以迁过来了。 2、如果你西安有亲戚（必须是三代以内直系血亲）户口在西安，你在他的户口所在地派出所开一个户口准入证明，带回你的户口所在地派出所办一个准出（销户）证明即可。如果你在派出所或分局有熟人，不用三代以内直系血亲也可以。 3、如果你在西安结婚了，爱人是西安户口，照第二条办理就行咧。（这条好像不适合你啊，不好意思） 直系：爷爷奶奶，外公外婆，爸爸妈妈，亲兄弟姐妹，儿子女儿，孙子孙女，外孙外孙女。其他都不是 4、上面3种你都不行，最后还有1个办法，就是在西安买套房子 ，但是必须是1把付清，因为没有户口，本身就不能按揭，就算‘按揭了，也不能马上拿到房产证，没有房产证，就不能落户，懂了吗。 5、最后一种办法，就是硬花钱打通公安局派出所户籍科上的关系。现在这样办的官价是：城三区花多少钱也进不了；灞桥区的我刚帮人办了一个，落到灞桥区的一个集体户口，2万。 你已经有了西安的房产证、首付付清了、直接去派出所应该就可以了

6. 金军在西安未央区法院任什么职位

关于法官的个来人简历，以及任职信源息不是必须公开 的内容，无法在互联网准确获知。如果当事人确实具有知情权，可以到法院咨询。同时，根据《法官法》第二条法官是依法行使国家审判权的审判人员，包括最高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等专门人民法院的院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长、审判员和助理审判员。
第三条法官必须忠实执行宪法和法律，全心全意为人民服务。
第四条法官依法履行职责，受法律保护。
第五条法官的职责：
(一)依法参加合议庭审判或者独任审判案件；
(二)法律规定的其他职责。

7. 从西安市图书馆到浐灞大道2331号未央区法院公交车怎么坐

公交线路：地铁2号线 → 地铁3号线 → 140路，全程约17.8公里

1、从陕西省图内书馆步行约280米,到达体育容场站

2、乘坐地铁2号线,经过1站, 到达小寨站

3、乘坐地铁3号线,经过11站, 到达广泰门站

4、步行约300米,到达广运潭大道广安路口站

5、乘坐140路,经过2站, 到达广大门村站

6、步行约160米,到达西安市未央区人民法...

8. 西安市未央区法院和铁路运输法院哪个工作更加忙碌

肯是是未央区法院更忙，因为它是针对全区的，人员多且复杂。而铁路运输法院是行业中的法院，接受起诉的案件要少多了！

9. 西安北站到未央区人民法院怎么走

公交线路：地铁2号线 → 600路，全程约9.8公里

1、从西安北站版步行约400米,到达北权客站

2、乘坐地铁2号线,经过6站, 到达大明宫西站

3、步行约110米,到达公交六公司站

4、乘坐600路,经过1站, 到达方新村站（也可乘坐609路、202路、36路、236路、711路、117路、39路、618路、266路）

5、步行约360米,到达西安市未央区人民法...