法院不评估房子

Ⅰ 法院一定要要求原告申请房产评估正确吗为啥么不竞价

一、如果双方因为房产价值发生分歧，法院可以要求原告或者自行主张对该房产进行价值评估，确定该房屋的价值后，按谁需要实际居住，判决给哪一方。

二、谁主张，谁举证，如果原告主张，就须原告进行价值评估。

三、法院不会同意竟价，只按实际需要判决。

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评估内容：

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

三通一平指水、电、道路通，土地平整。

七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。

资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。

底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。

Ⅱ 法院有权强制评估房产吗

我买了一个房子，卖的人有些后悔了，他有权要求法院强制评估吗？
如果你买房的一切手续合法，他反悔是无效的。

如果我不同意评估呢？如果法院要强制评估，需要什么手续？
我不配合，他们有权拘留我吗？
在上面前提下你有权不同意评估，法院也无权拘留你。

Ⅲ 被执行人联系不上，法院无法测绘评估房产怎么办

法院要评估被执行人房产，而被执行人拒不开门，法院可以破门而入，并以专妨害公务对被执行人进属行司法拘留。
如果被执行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍卖。
现在只是评估，又不是拍卖，拒不开门没有任何意义。
建议和法院协商解决。

Ⅳ 法院没有将评估报告送给我就把我的房子拍卖了合法吗

900平米的商业用房价值100多万？1000块一平米？找当地的律师代理。
不过我个人看，这个所有的程序都是合法。当时如果起诉的时候你能按时到法庭应诉的话我想应该不会发生这个事情的。
包括法院的判决，执行，强制执行，应该有的程序都有了，公告送达也是一个法定的送达方式，也许你不知道而已。所以这个案子比较棘手 。

Ⅳ 有权拒绝原告申请的法院房屋评估吗

原告申请法院对房屋进行价格评估，是有利于案件的处理，是合法的请求，被告无权拒绝，法院当然是不会拒绝的。

Ⅵ 法院诉讼不让公民去评估房子合法吗

一般是需要当事人去的，债权人申请法院强制执行后如果有找不到被执行人的情况，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明，或者找不到，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结处分被执行人的财产，如果无财产可执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后可随时再恢复执行。
【法律依据】
《民事诉讼法》
256条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行:一、申请人表示可以延期执行的。二、案外人对执行标的提出确有理由的异议的。三、作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利和承担义务的。四、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的。五、人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。

Ⅶ 房屋已灭失,原告不同意评估,法院还是要坚持委托评估合法吗

您好，若是法院强制性执行对象，法院则可以对其房产进行评估。
最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定
（2010年8月16日最高人民法院审判委员会第1492次会议通过）
法释〔2011〕21号
为进一步规范人民法院委托评估、拍卖工作，促进审判执行工作公正、廉洁、高效，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合人民法院工作实际，制定本规定。
第一条 人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。
第二条 取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。
人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。
第三条 人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。
第四条 人民法院委托的拍卖活动应在有关管理部门确定的统一交易场所或网络平台上进行，另有规定的除外。
第五条 受委托的拍卖机构应通过管理部门的信息平台发布拍卖信息，公示评估、拍卖结果。
第六条 涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。
第七条 《中华人民共和国证券法》规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作；其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。
第八条 人民法院对其委托的评估、拍卖活动实行监督。出现下列情形之一，影响评估、拍卖结果，侵害当事人合法利益的，人民法院将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。涉及违反法律法规的，依据有关规定处理：
（1）评估结果明显失实；
（2）拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵；
（3）随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作；
（4）其他有关情形。
第九条 各高级人民法院可参照本规定，结合各地实际情况，制定实施细则，报最高人民法院备案。
第十条 本规定自2012年1月1日起施行。此前的司法解释和有关规定，与本规定相抵触的，以本规定为准。
望采纳谢谢

Ⅷ 法院强制拍卖房产前可以不委托评估机构评估，自行商定评估价格吗

一般法院在拍卖前都会评估，你自己招人评估没有太多的意义。就算你找了，法院也不会按你招人评估的价格进行拍卖。

Ⅸ 法院说被告不提供房产信息，故无法评估。我该怎么办，求教！

法院扯淡的，在忽悠你，什么房产信息，房子既然保全了，房产信息那是需要法院自己去调取的，当事人不提供但是房产备案和开放商销售和合同均有明确记载不要被忽悠了。评估事务所的来了就能评估跟跟所谓的房产信息无关，你根本不是问题。评估的只是参考你们周边三个地区同等市场价格来平均计算而已，少扯那些没有用的就是想要好处费

Ⅹ 不同意法院房产评估的后果

没有权利拒绝。如果法院认为需要评估，诉讼参与人应当予以配合。据不配合的，要承担不利的法律后果。