法院拍卖共有房产
『壹』 法院可以查封拍卖无法分割的共有房产吗
具体案例具体分析，不一样的事情结果当然会不一样了，这个说不定的，有很多内相关法律都要考容虑进去。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”
依据《物权法》第一百条规定：“共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”
『贰』 法院可以拍卖夫妻共有的唯一一套房产吗
法律分析：被拍卖房屋虽系其夫妻共有，且是双方唯一住房，但是在满足一定条件下，只要及时通知共有人，保障其优先购买权，人民法院仍然可以采取强制执行措施，依法对该房屋进行查封、拍卖。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
『叁』 法院拍卖的房子有共有人怎么办，能不能过户
程序上是比较复杂一点。共有人有优先购买权，所以拍卖这种共有的房产，一定要让法院出示完整的手续。
『肆』 二人共有房经法院拍卖,其中一方要买下要出全房款吗
那就要看法院拍卖谁的房权，如果是别人的一半房权，你只出一半的房款就可以购买了。因为另一半房权这个时候还是你的。
如果法院拍卖你们两个人共同的房权，那你就需要出全部的房款购买。因为法院拍卖是你们两个人共同的房子，你的一半已经是法院需要拍卖的一部分。
『伍』 法院可以拍卖与他人共有的房产吗
法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
(5)法院拍卖共有房产扩展阅读：
房地产拍卖标的应具备的条件：
法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：
(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);
(2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的
(3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;
(4)权利人对房地产的处分权受到限制的;
(5)以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的;
(6)司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的：
(7)国家依法收回土地使用权的;
(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
『陆』 法院执行拍卖两人共有房产
法院可以对房屋进行评估，你可以享有优先购买权，如果你不愿购买，法院可以就该房屋的你的朋友部分进行拍卖，使你与新的购买方形成共同共有关系。
不合法，可以提出执行异议。
『柒』 法院拍卖的房子的产权可以2人共有吗
1，法院拍卖的房产，不限制房屋共有权人数。
2，经拍卖取得房屋所有权后，所有权人可以通过赠与、买卖的方式与他人共同所有房屋所有权。
3，共有产权人应当到房屋所在地房产管理部门办理产权登记，否则不发生法律效力。
4，《物权法》规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
『捌』 法院能强制执行拍卖共有房产吗
『玖』 共有房产法院如何拍卖
法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产
夫妻关系存续期内间，共同生活的收入容、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。
按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产
与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
『拾』 法院强制拍卖了存在共有人的房产且将房款全给了负债那人还债了我怎么办
虽然离婚明确房屋归你，但因为房产证显示是双方的名字，所以法院对房屋采取保全措施（一般是查封）并无不当。这种情况下，你不要根据民诉法202条提出执行异议，因为法院的执行行为没有问题。你要根据民诉法204条提出案外人异议。案外人异议的概念是案外人对执行标的主张自己的权利，一般是指所有权。现在根据你们的离婚协议，房屋的所有权就是归你，所以你案外人异议的请求就是中止对房屋的执行。另外，不清楚别人起诉了你没有？你前夫的债务是你们婚姻期间的共同债务还是离婚后的个人债务，这些都是案外人异议裁决中需要审查的事实。最后说一下程序，非常重要的。首先案外人异议，要以你的名义向法院书面提出，要注明依据民诉法204条提出案外人异议。法院如果裁决案外人异议成立，申请执行人可以起诉，起诉后案外人异议裁定就自动失效了，重新诉讼解决。如果裁决驳回案外人异议，案外人也可以起诉，重新诉讼解决。如果裁决送达后，没有人起诉，则案外人异议裁定发生法律效力。