法院关系房
『壹』 法院判决房屋买卖关系成立后可不可以直接过
法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。
法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
『贰』 因为案件关系，法院要查封我唯一住房，请问如果查封后我们还能继续住吗
除非进行强制拍卖，你们可以住，但无法进行买卖。
『叁』 在法院有一定关系做法拍房中间商可以吗
在房产市场中，有很多产权类型不同的房屋，购房者在购买房屋时可以自行选择。其中有一种法拍房是不常见的，其实从字面上的意思来看就可以了解到法拍房可能存在一定的购买风险，虽然购买存在风险，但是这类房屋的价格也比较的吸引人，那么法拍房能买么？需要注意什么问题？
法拍房能买么？
法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。
购买法拍房要注意什么问题
一、房屋原业主的身份背景
被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心
法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
在法律上买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。
三、房产的属性要查清
不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。
四、明确过户流程
如果以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？
1、购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。
2、准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门。
3、如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。
很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能贷款，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发放贷款的，要看银行的规定，但是但利率可能比一般按揭贷款高一些。小编还要提醒各位准备拍法拍房的购房者，在拍到法拍房之后，要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。
『肆』 法院房屋归属权判决了,但要求腾空驳回,说是法律关系不同,指的是什么关系
你说的这个情况在现实生活中比较的多，最多的情况就是购买法拍房的，法院拍卖的房子被他人购买后取得了房屋的产权，但是会发现这个房屋现在仍然被占用，自己根本没法住。你说的这种情况首先就是一个案件只能解决一个法律问题，你们首先解决的就是房屋的归属问题，房屋的产权被法院判决后，这个案件就结束了。如果你对房子被占用有异议，那么你应当就此事向法院起诉，要求腾空房屋，法院判决你胜诉后，要求腾空房屋归你使用，如果他拒不腾空，法院可以强制执行。
『伍』 靠法院的关系能不能把法拍房以指定价格拍卖给指定的人
不能的，这也是违法的，法拍房是公开拍卖的，任何人不得以任何形式私自处理。
『陆』 最高人民法院关于房屋买卖关系是否有效的批复
你院关于《条例》实施后如何适用最高人民法院《意见》第五十六条规定的请示，经我院审判委员会讨论，同意你院审判委员会意见，即我院《意见》第五十六条规定的精神只适用于解决《条例》实施前的历史遗留问题。《条例》实施后，人民法院审理这类案件，即应严格按照《条例》的规定办理。
『柒』 买法院边的房子有什么讲究
我敢肯定的是 买法院对面是毫无问题，甚至是利好的。
具体请听我们来分析。
前段时间，东南部沿海有个县城（避免打广告之嫌疑隐去具体地点）很多人找到我们亲自去他们家看看，说上网搜了下，发现很多人说法院对面不好，但是真的问他们个所以然来，就是什么衙门对面属于孤煞，或者戾气过重之类的，会导致家人不健康、有争斗以及破财。
这样的说法是不够辩证看待我们风水学，甚至没从历史的角度学习这门学说，传递出去的消息是不负责的，这样的说法要破也是破房地产商的财，因为你们害他们好房子卖不出去，是不负责的。下面我将用大家能够理解得几个浅显的道理：
古人说不能买衙门周边是对的，因为从衙门具体的功能来看，他们是击鼓喊冤的地方，大家去一些古镇就能发现，古时候住衙门周边房屋可能只隔一米不到，必然是被打扰的。比如你买衙门对面正在睡午觉，突然震天响的鼓声把你吵醒，心脏就受到惊吓，长期以往的确会不健康；再者而言，去衙门的一部分是刁民，他们的叫骂声会潜移默化让你们听见，长期会一个人变的偏执，做生意的人也因为喊冤受到了或多少的影响。 再加上以前的朝廷的不清明，不公正的事情越多，击鼓喊冤的情况也越多，所以古人说不能买衙门周边是对的。但是我又为什么说，现在买法院对面是对的呢。
因为现代法院和衙门的功能是去伪存真，取其精华弃其糟粕的。各位看官想想，现在如果很多人觉得政府事情做得不好一般会去法院闹事吗？肯定是不会的。现在法院承担的责任是给老百姓一个判决，特别是一个国徽下面写公平、公正，老百姓走到法院门口有的心态都是肃然起敬，进去的人都是为了能够得到公道的判决，也就不会有过去衙门所带来的“争斗”。同时现代建筑，房与房相隔十米开外，再加上没有击鼓这么吵闹的事，也不会有不健康破财的事情发生。再加上21世纪是中国人的世纪，中国整个国运都在上升的阶段，法院的这种正气也是呈现汇聚的状态。
下面我再说说为什么买法院周围很好，特别是一定要买法院对面。我前面说了法院周围的人住是没关系的，但为什么也会说一定要买对面呢。举个最浅显的例子，全国每个法院都挂国徽，写公平、公正，住这周围的人，每次看到自然而然就会被这种清正之气涵养，说的简单点就是每天看着公正你这个人待人接物也会变得有原则，这样的人怎么可能会不健康、有争斗、破财？只会和和气气、财源滚滚。特别是住在法院对面，每天早上拉开窗帘看到的，就是更加好了。 再举个难点的，比如有人说这算是孤阳伴随着是孤煞，这是不对的。法院的行政级别从政府来说，只能排在第三第四，用乾卦表示，在九五之位，属九五之尊，以此为对，中间如果横亘着一条道路，那住对面就是坤，那么厚德载物、生生不息。 再复杂点就是， 行政建筑旁边是一个商业广场，行政属阳，商业属阴，阴阳协调，一个地方的气都在这个地方汇聚，简单的例子就是一个人如果买了东西有争执那直接就叫政府的人来判决了那这个事情一下就摆平的，既给商场带来人气也给政府的人以威信，两全其美。
当然这些都是便于大家理解才这么说，其中更玄奥由于篇幅关系我就暂且不表。
（以上文字是由本人根据师傅口述进行记录，希望大家对风水学能够用辩证的眼光看待，不要让这门玄妙的学科被外行人带歪咯）
『捌』 法院查封房产的规定
房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：
1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
2、法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。