土地证被法院查封

『壹』 2011办理了房产证，目前由于开发商的原因，土地被法院查封，无法办理土地证，该怎么办

对于因开发商原因无法办理房产证的情形，如果开发商存在违约行为的，当事人可以根据约定及相关法律规定追究开发商相应的违约责任。具体情况，请自行根据与开发商的合同约定进行核实。

『贰』 土地使用权被法院查封，房子能卖吗

当然可以卖，我国实行的是房地合一的政策，你买房时已经取得了房产所在土地的使用权。法院的查封与你没有关系。至于转让，因为有一半房产是你妻子的，因此转让前必须得到她的同意才行，而且办理过户的过程中，她还要签字确认的。

『叁』 法院查封土地没土地证怎么办

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

（1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

（2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

（3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

『肆』 有房产证土地证被法院查封房屋买卖合同是有效吗

有房产证土地证被法院查封房屋买卖合同是有效，买受人可以主张对方承担违约责任，赔偿损失。
《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

『伍』 被法院查封的土地办出了土地证,国土局该赔偿我吗

申请行政救济，看看能不能启动程序，注销办出来的土地证，如若不行，起诉至法院，先申请国家赔偿再由行政机关追究经办人责任。

『陆』 关于被法院查封的土地使用权的问题

查封期间属于权利限制，不能变更、注销。如果是因使用权到期，主管部门要求注销，那说明该土地已非使用权人的财产，或理解为该土地不具有处理条件。则法院依法解封。
但，土地使用权登记是1990年出台，至今不足使用年限，可理解为国家要求提前收回土地，则应给予使用权人补偿，但该土地因为使用权人负有债务而查封的话，补偿金将直接冲抵债务。

『柒』 土地证被法院查封后原件还能在开发商手上吗

既然法院已查封了，那就是开发区是违建，证件应该在本人手中，为产权。

『捌』 房产已过户，在办理土地证时，法院可否查封土地证

土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

『玖』 法院查封土地证期限多久

通常查封后一年时间。
要经过调查、裁决、评估、拍卖等过程。

『拾』 土地使用权证被法院查封后,还能在该土地上继续进行建设吗

李铁牛律师，不懈怠、不吹牛、不误导，全力维护当事人权益。