上海法院拍卖的房子
『壹』 上海拍卖房能买吗
拍卖房可以购买，但是你在买的时候一定要多几个心眼，因为很容易在交易的时候产生纠纷的。yuqiancyh
过户有点难
法拍房不受限购约束，在办理过户手续时，出具法院的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。因此，实际操作过程中也出现了不少买受人无法顺利过户的情况。
原屋主人拒不“挪窝”
在司法拍卖中获得了一处房产，且顺利过了户，可在收房时，原房主以不知情为由，据不交房。当事主找到法院申请强制执行，法院却以自己在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”(房子里还有人居住)为由不予强制执行。
“不交吉”被业内戏称为“不着急”，意思是法院只负责拍卖，具体的交接自己搞定，所以，个人购买法拍房时一定要认清是否为“不交吉拍卖”。
『贰』 外地户口可以在上海买法院拍卖的房子吗
不可以，买拍卖的房子也是买房，也必须交60个月连续社保，已婚
『叁』 上海法院的房产拍卖，外地人可以参加拍卖吗
您好，抄我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：
法院拍卖分两种：
民事委托：此类房源是业主想卖高价又不想麻烦委托的拍卖行，和市面上的二手房没有什么区别，也是限购的！
司法委托：此类房是经过法院查封，再低价拍卖的，此类房是不限购，只要有钱就都可以买，不过要注意的是：有些拍卖房是不让贷款的！
希望我的解答对您有所帮助!
『肆』 如何看待上海法院拍卖房不限购这件事
上海法院拍卖房屋不限购，我个人认为是好事，至少是利大于弊的，因为上海这块地其实也算寸土寸金，如果房屋一直空着，对于经济发展还有就是房屋所在地区的物业费啊就都不能收取了，空着的房屋带来的收入远远低于有归属的房屋。而且也算是资源的合理利用吧。还有最重要的原因就是在上海人的外地人，没有购房资格的人但又长期在上海发展，那么就可以考虑这种法拍房了。
其次还有就是虽然法拍房不限购，也比普通的市价便宜，但是来竞拍的人也非常多，所以这个不限购的拍卖更像是专门为这类民众准备的方式，而这种方式其实有些有购房的人或者上海已经有房的人来说，就会不屑于这种购买房屋的方式，也是一定程度减少了本地人对法拍房的竞争吧。
总的来说，我觉得上海不限购是一件好事，至少给了外来人口一个可以不通过入户上海的方式来获得房屋的机会和目标，至少给了这些人资格，他们才会有奋斗努力赚钱的动力。不过在购买法拍房的时候，还是要对这类房产多多考察一下，背后的债务还有物业费还有有无什么转租协议都是需要核实清楚的。
『伍』 法院拍卖的房子到那查看
在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到。
部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息。
『陆』 上海买拍卖房的坏处，法院拍卖的房子中介费多少
司法拍卖房不限购，是抄好处。风险也有，比如很多人顾虑的看房、清场、过户等。1、看房。大部分司法拍卖房因为案件特殊情况，不会安排看房。买房者自行了解房屋情况。2、清场。最高院规定法院执行庭要负责房屋的清场，所以一般清场没有什么问题。不配合法院清场是违法的。万一有连法院都搞不定的清场，中介也会提前了解到情况。3、过户。拿到法院裁决书以后要尽快办理过户。有极小的可能性法院撤回判决，把钱款原数退换给买房者，万一这个时间段里房价涨了，法院不赔损失。清场困难、撤回判决等情况都是极其罕见的！！所以买房者不用过分担心。至于“中介”，司法拍卖房都是信息公开的，房屋地址也是公布出来的，不存在中间介绍。很多人不熟悉司法拍卖程序，因而委托专业的服务机构代办过户手续、办理贷款等事宜，支付相应的服务费用。费用按照办理的具体内容而定。特别提醒：市场上有一部分机构利用购房者不熟悉司法拍卖，谎称可以内部操作，低价买到司法拍卖房，要求客户缴纳费用。这里要提醒各位准备参加司法竞拍的购房者，司法拍卖公开公正，没有人为操纵价格的情况！！！成交价格由参加竞拍者的人数和心理价位决定，没有哪个机构可以“内部操作”，切勿上当。
『柒』 上海购买了法院拍卖所的房，夫妻双方共同名字，
需要他们夫妻双方到场办理。
『捌』 法院拍卖房子过不了户，上海买拍卖房限购吗
是的。
有限购。
必须符合上海当地的限购政策的人，才能正常办理完过户手续的。
现在以拍卖为名的骗子很多，要小心被骗。
『玖』 法院拍卖房子成功后手续怎么办，上海司法拍卖
首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到法院起诉，要求对方还房。
(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记：
1、房屋权属证书。
2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。
3、拍卖成交合同。
4、法院确认拍卖结果的确认书。
5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
7、房地产权登记申请书。
8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
说明：
1、拍卖的发票应是房屋所在地的税务机关的统一发票。
2、如果拍卖房屋没有办理产权证，则必须按该房屋原取得产权的途径先行给予确认产权，缴纳相关税费后，才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。
3、拍卖房屋不是房产证记载的全部，则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手续。
4、如果房屋权属证书无法提交，应申请遗失登记。
(二)委托拍卖房屋的产权登记：
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》。
2、房屋产权人委托拍卖的委托书。
3、拍卖成交合同(拍卖确认书)。
4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见)。
5、佛山市不动产销售发票(办证联)原件或营业税、土地增值税纳税申报表。
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
7、房地产权登记申请书。
8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。