法院查封裁定

① 法院查封拍卖土地裁定书样本

法院查封文本：
XX省XX市XX区人民法院
查 封 令

（ ）X民执字第 号
为XX一案内，特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX处的房屋一套容。

年 月 日

有时可能还会注明房产证编号、丘号等内容。

人民法院对房地产的查封期限为二年。从查封之日起计算。《房地产执行通知》第十一条已规定：“人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭”。

② 法院查封房产程序有哪些

法院查封房产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场，同时需要制作笔录，执行人员及保管人应当在笔录上签名，到场人员也要签名。

1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：

（1）第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

（2）第二百四十六条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。

（3）第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定如下：

第二十条查封、扣押、冻结被执行人的财产时，执行人员应当制作笔录，载明下列内容：

（一）执行措施开始及完成的时间；

（二）财产的所在地、种类、数量；

（三）财产的保管人；

（四）其他应当记明的事项。

执行人员及保管人应当在笔录上签名，有民事诉讼法第二百二十四条规定的人员到场的，到场人员也应当在笔录上签名。

(2)法院查封裁定扩展阅读

人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

参考资料来源：中国人大网—《中华人民共和国民事诉讼法》

网络—《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

③ 法院查封财产可以不下达民事裁定书吗

不可以，必须下达民事裁定书

自2005年1月1日起，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第一条规定：人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

(3)法院查封裁定扩展阅读

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

参考资料来源：网络——最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻

④ 法院做出查封，扣押，冻结措施用裁定还是决定裁定和决定有何不同

《最高人来民法院关于人民法院民事自执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

⑤ 房子法院裁定后,是否意味着查封

看法院裁定的具体内容，如果是查封裁定的话当然就意味着查封。除此之外，裁定还有很多内容，不一定法院出裁定就意味着查封。

⑥ 最高院关于原告查封扣押冻结被告生效债权的裁定书格式

× × × × 人民法院
执 行 裁 定 书
( ××××)××执×字第××–××号
申请执行人 …… ( 写明姓名或名称及有效证件和号码等基 本情况)。 被执行人……( 写明姓名或名称及有效证件和号码等基本情 况 )。 本院依据已经发生法律效力的……( 写明生效法律文书的制 作机关、日期、文书字号和名称)，于××××年××月××日向被执行 人×××发出执行通知书，责令被执行人×××( 写明指定履行的义务 和期限)， 但被执行人×××至今未履行( 或未全部履行) 生效法 律文书确定的义务。 本院查明……( 写明需查封财产名称、数量、所在地点等情 况 )。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百十四条、 《最高 人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定( 试行)》第 38 条、第 42 条( 属扣押财产的引用第 43 条)以及《最高人民法院 关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十 八条第一款、第二十九条的规定，裁定如下： 一、查封( 扣押、 冻结) 被执行人×××所有的…… ( 财产名 称、数量、所在地点等)。 二、被执行人×××负责保管被查封的财产。在查封期间内， 被执行人×××可以使用被查封财产；但因被执行人×××的过错造
成被查封财产损失的，应由自己承担责任。 在查封期间内，被执 行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担， 不得有妨碍执行的其他行为。 [或写：被执行人( 保管人) ×××负责保管被查封( 被扣押)的 财产。在查封( 扣押)期间不得使用被查封( 被扣押)的财产。在 查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财 产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。] [冻结财产不需要保管的，不列本项。] 三、查封( 扣押、冻结)期限为×年( 月)。 需要续行查封( 扣押、冻结)的，应当在查封( 扣押、冻结) 期限届满前××日内向本院提出续行查封的书面申请； 履行义务后 可以申请解除查封。 本裁定送达后即发生法律效力[轮候查封( 扣押、冻结)的， 本裁定自在先查封( 扣押、冻结) 解除( 或失效) 之日起自动发 生法律效力]。
( 代理) 审 判 员×××
× × × × 年××月××日
(院印)
本件与原本核对无异 书 记 员
× × ×
制作依据与应用说明 一、本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十 条、 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定 ( 试 行) 》第 38 条、第 43 条以及《最高人民法院关于人民法院民事 执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、第二 十九条的规定制定。 二、本裁定书样式适用于采取轮候查封、扣押、冻结措施时 使用。 应当注意在引用上

⑦ 查封裁定送达的要求

法律分析：查封裁定送达的要求：第三条仲裁过程中,当事人申请财产保全的，应当通过仲裁机构向人民法院提交申请书及仲裁案件受理通知书等相关材料。人民法院裁定采取保全措施或者裁定驳回申请的，应当将裁定书送达当事人，并通知仲裁机构。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

⑧ 法院查封规定

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已于2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。

为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。

第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三条作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

第四条诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。

第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

(四)未公开的发明或者未发表的著作;

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

⑨ 法院查封房产的规定

房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：
1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
2、法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。