法院腾退组

『壹』 法院被执行人能腾退房屋么

法院判决腾退房屋不执行，被执行人可以向法院申请进行强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

『贰』 民事案件法院强制腾退，为什么在执行笔录上要问其他当事人对法院强腾有何意见

法律上有个程序：叫案外人异议。
法院询问其他人，是为了更好的执行你这个案件，以免以后又反执行。

『叁』 法院强制腾退要多久时间

法院强制腾退的，一般半个月的时间，有特殊情况的，可以延长。强制迁出房屋，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

『肆』 拆迁和腾退区别是什么谁知道

当前，为了更好的发展经济，我国各地一直在陆陆续续的开展房屋整治的行动，如棚户区改造、旧城改造等，而这些行为一般都被称之为拆迁行为，对于房屋拆迁和房屋腾退行为，实际中广大被拆迁人常常会混淆，那么“腾退”是否属于拆迁行为呢？

从法律上讲，“腾退”一般是指房屋使用权人没有合理理由，就占用房屋所有权人的房屋，而房屋的所有权人有权要求使用者搬离房屋，从而采取的一种方式。房屋腾退一般要先通过协商解决，若是协商不成就可以到法院进行起诉。实际上，腾退并不是一个专业的法律名词，即便出现，也较多用于民事案件，与征地拆迁无关。

近年来，征地拆迁过程中这一词的出现频率高了起来，主要是村委会与村民签订一纸协议，补偿给村民一些钱，让村民搬离该房屋，宅基地被集体收回。

那么村委会要求村民腾退房屋，到底有什么法律依据？
依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，村民会议可以讨论土地承包经营权和宅基地使用权的方案，也正是基于这一条款，有些村干部组织召开村民会议，在拆迁前夕以“腾退”为名收回村民的土地承包权和宅基地使用权，达到后续的目的。
由此可知，与具有行政强制性的征收拆迁相比，腾退其实是不具有强制性的，而是具有平等地位的村委会与村民，双方协商一致后搬迁的过程，从本质上来看，更像是协议拆迁，所以补偿标准是双方协商确定的。
同时，《村民委员会组织法》第二十七条规定，村民会议或者村民代表会议决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。
村委会通过“腾退”方式将村民排除在征地拆迁程序之外，侵犯了村民合法的财产权利。依据《土地管理法》相关规定，只有省级以上政府有批准征地的权力，只有县级以上人民政府可以实施征地行为。村委会的这一行为，违背了法律的强行性规定。

北京英淇拆迁律师提醒：
腾退项目的情况、种类纷繁复杂，在腾退过程中，大家一定要注意是否存在“以腾退规避征收程序”的违法行为。广大被腾退人一定要在充分分析自身房屋情况的基础上理性维权，及时咨询专业征收维权律师的意见。

『伍』 对法院强制腾退提起诉讼有无时间规定

第一，任何诉讼都是有诉讼时效的，根据《民法通则》第一百三十五条规定， 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。
第二，关于诉讼时效的计算方式是有法律依据的。如果当事人发现自己的利益被侵害之日起，未满两年，且总时间未超过20年的，是可以进行起诉的。根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条规定， 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条规定， 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条规定， 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

『陆』 腾退通知张贴后，法院什么时间可以强制执行

原则上被执行人需要根据腾退通知的要求及时腾出房屋，如果被执行人逾期依然拒绝履行的话，可以到法院申请强制执行。具体可以与法院方面联系执行问题。

『柒』 申请法院将租房人予以腾退应该写什么申请书

那还是要请律师的，租房合同不知道有没有，你有什么理由要求腾退。等

『捌』 司法拍卖的房屋,法院不负责腾退,后期怎么办

自己想办法。
或办理出房产证后，再另起诉要求强制腾房。
现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。