大亚湾法院拍卖房子怎么样

A. 有没有买过法院拍卖房的，来说说房子拍来之后好不好

为什么要买那种房子？
不知道里面有多少纠纷多少恩怨吗？
这种房子的风水本来就有晦气
何必呢

B. 让法院拍卖房子会很便宜吗

可以购买。
拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
一、如何购买法院拍卖的房子
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

C. 法院拍卖的房子，我感觉非常的合适，如果买这样的房子，一般有什么样的风险

一般来说手续方面一般是没问题，但是比如房屋的质量问题等等还有有风险的！下面具体来了解一下吧！

1、质量问题

虽然司法机关拍卖的房屋是现有的，但不能现场检查以了解房屋的真实情况。当法院委托拍卖机构进行拍卖时，它通常只简单描述明显的缺陷，基本上不反映其他隐藏的(如鬼屋)或暂时无法揭示的质量问题。因此，我们需要现场检查房屋，否则我们可能会遇到建筑缺陷的房屋。一旦投标人很容易做出投标决定，这表明他已经完全理解并接受了房子的现状和所有可能出现的问题，法院不对房子的缺陷负责。

以上呢就是我们买法院拍卖的房子的一些风险，希望对你有帮助!

D. 法院拍卖房子自己的住房怎么样好

拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。复有的成交制价甚至只版有市场价的六七权折，由于价格一般比较便宜，被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能百买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患，如果没有深入了解，很有可度能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且知只能平时多注意，有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。3、大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。4、在楼市火爆的时候，房价也不低。拍着拍着，道房价不知不觉就上去了，这个时候就别沉溺在其中。

E. 法院拍卖的房子可以买么有什么风险

法院拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：

1、房子的产权年回限

目前住宅产权的最长年答限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。

2、房屋的装修状况

有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。

3、房屋的占有状况

拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。

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买法院拍卖房的注意事项：

1、房屋权属有几率存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未缴清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竞买人自行承担和解决；

2、参加竞拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。