法院挂牌房产

❶ 人民法院变卖房产规定都有哪些

对于被执行人名下唯一房产的执行，关系到被执行人基本生存权与债权人权利实现的平衡，实践中应根据法律规定及实际情况妥善处理。
该问题涉及两种情况：
1、抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债，但是针对被执行人及其所扶养家属居住的房屋的执行，该规定同时设定了一系列的限制条件。一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二是上述宽限期内被执行人未迁出，人民法院强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，租金由被执行人负担。三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

❷ 法院拍卖时买的房屋怎么办理房产证

如果你买的房产是商品房，既可以拿着裁决书及老房产证全套手续（复印件即可）到房地产交易中心进行产权过户（办理房产证）。如果不是商品房依靠裁决书是可以证明权属归属。

❸ 如果原被告双方都不想继承房产可以委托法院挂牌出售吗

如果原被告双方都不想继承房产，那你们打什么官司呢？如果你想把房子卖出去可以自己去卖，法院是不会管这种事情的。

❹ 法院拍卖房产如何办理过户手续

法院异地拍卖房产办理过户手续需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

❺ 由法院拍卖所得的房产应如何办理手续

请先确认法院是否解除了对该房产的查封，否则你到哪个部门都没法办理的，
之后建议你办理的时候，把材料准备好，用书面方式寄给有关部门

❻ 法院裁定房产能直接过户吗

如果有法院的裁定书和生效证明，那么就可以直接去不动产管理中心办理过户手续，不需要原房产所有权人同意和到场。

❼ 最新的法院拍卖房产流程是怎样的

截止至2020年2月，为发布公告—通知—交纳保证金—竞买—确认。

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。 竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。网络司法拍卖竞价程序结束前，人民法院及网络服务提供者对竞买人以及其他能够确认竞买人真实身份的信息、密码等，应当予以保密。

(7)法院挂牌房产扩展阅读：

网络司法拍卖的相关要求规定：

1、最高人民法院组成专门的评审委员会，负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。

2、网络服务提供者不得在拍卖程序中设置阻碍适格竞买人报名、参拍、竞价以及监视竞买人信息等后台操控功能。

3、网络司法拍卖服务提供者从事与网络司法拍卖相关的行为，应当接受人民法院的管理、监督和指导。