法院不限购
1. 法院拍卖房限购和不限购有什么区别
这是对竞拍购买人的限制，根据各地政策来的，如果属于限购人群，则即使竞拍成功，也无法办理过户，而且这个责任由买受人承担。
2. 法院拍卖房不限购是误区吗
不是误区，但前提全款付清，产权复杂购买有风险。
法院将房子委托给拍卖公司，拍卖公司再公开竞买确实未审查购房人资质。同时在房屋管理的实际操作中，对于司法拍卖的房屋，确实不受限购的限制。但竞买者需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税，此类房屋往往产权关系复杂，竞买人面临多重风险。
对于竞买人的资格，北京拍卖公司工作人员表示，但最好是符合限购条件。之前就曾经发生过有的竞买人竞拍成功过不了户的情况。因房子位于原崇文区，竞买人到当地房管局进行产权登记时，因没有购房资格办不下房产证。
为此拍卖公司现在都会建议竞买人在交纳保证金之前，自己到所属房管局进行咨询，自行承担可能面临的风险。
(2)法院不限购扩展阅读：
法院拍卖房购房注意事项：
1、要一次性付清全款。
以记者体验竞买的东城区胜古中路为例，拍卖公司人员表示，房屋拍卖都需要先缴纳参考价的5%-10%不等的保证金，该房产的保证金为150万元。
而且拍到之后需要全额付清余款，且需要按照拍卖成交价交给公司一定的佣金，200万以下的收取5%，200万至1000万的收取3%，而这对于一般家庭而言，一次性拿出数百万并非易事。
2、交易要缴20%个税。
国五条以来，对买卖房屋严格执行20%个税制度，中介表示一般都将税费转嫁给买家，在总房款中一并交给卖家，以上述待拍卖房屋同小区的房子而言，一般算下来都有60万元左右的契税。
3、产权关系复杂。
2011年，新京报就曾报道过，顺义多位业主通过北京二中院拍卖取得房子、办下房产证后，没料想开发商又通过法院调解将土地交给债权人，而北京市国土资源局顺义分局又给该债权人办理房产证。最终酿成产权纠纷。
拍卖房屋因为各种关系盘根错节，存在比一般商品房多得多的纠纷。房子不仅有产权人、债务人，还有承租人、实际所有人等各种关系，拍得房屋后能否顺利入住需要竞买人在前期做好摸底工作。
参考资料来源：人民网-法院拍卖房不限购前提全款付清 产权复杂购买有风险
3. 司法拍卖中的不限购是什么意思 不限购房子能落户吗
司法拍卖中的不限购是什么意思？
1、司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责最后一步，办理过户手续及新的房产证。可见，限购令管不了继承、判决等一系列房产转让情况。
2、不限购的意思即谁购都可以，没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织），不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。
不限购房子能落户吗？
1、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
2、司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的，所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了，但是每个地区的规定有所差异，具体还是看所在地的规定。
3、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。过户需要的材料：拍卖成交确认书、登公告报纸、拍卖行营业执照副本复印件、拍卖行法人身份证复印件、法人身份证明、法人授权委托书、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）、协助执行通知书、买受人的身份证。
4. 为什么法院拍卖的房子便宜而且不限购却很少有人买
因为一般不能贷款买，
需要一次性付清款项。
还有拍下来，过户还
有很多麻烦事。比如
已经出租，必须要等
租赁合同到期才收房。
5. 法院拍卖的房子不限购，价格还便宜，为什么没多少人买
一个伪命题，事实是法拍房很多人买，只是你自己孤陋寡闻而已。
建议去相关的法拍平台上看一下成交记录，你会发现每天都有很多人在竞拍，也有很多竞拍成功的记录，那些抢手的房子甚至一套房子能被抬几百次价格。
6. 法院拍卖的不限购，能过户吗
不限购的意思是：
没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。其实简单点说就是谁都可以买。没有明确的范围。
司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。
不限购房子能落户吗？
1、拍卖销售后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
2、司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的，所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了，但是每个地区的规定有所差异，具体还是看所在地的规定。
3、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。过户需要的材料：拍卖销售确认书、登公告报纸、拍卖行营业执照副本复印件、拍卖行法人身份证复印件、法人身份证明、法人授权委托书、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）、协助执行通知书、买受人的身份证。
7. 法院拍卖来的房子不限购不限卖吗
来了解一些司法拍卖购房的相关信息，希望对你有所帮助。
司法拍卖中的不限购是什么意思？
1、司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。可见，限购令管不了继承、判决等一系列房产转让情况。
2、不限购的意思即谁购都可以，没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织），不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。
不限购房子能落户吗？
1、拍卖销售后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
2、司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的，所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了，但是每个地区的规定有所差异，具体还是看所在地的规定。
3、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。过户需要的材料：拍卖销售确认书、登公告报纸、拍卖行营业执照副本复印件、拍卖行法人身份证复印件、法人身份证明、法人授权委托书、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）、协助执行通知书、买受人的身份证。
8. 为什么法院拍卖的房子不限购不限贷
法院拍卖的房子，抬价越高，对执行越有利。
所有不限购也不限贷。
法院也不管限购或者限贷，案件能顺利执行了就是成效。
9. 法院拍卖的机动车不限购是什么意思
意思是：法院拍卖的机动车，不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一辆可以，多辆也行；不限制购房资格；不受国家和当地限购政策的影响。
如北京地区出台了《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则，规定：
2014年1月1日起，凡满足住所地在本市、名下没有本市登记的小客车、拥有驾照三项条件的本市户籍人员、持有《北京市工作居住证》的非本市户籍人员、持有本市暂住证且近5年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员等，可以通过司法拍卖会竞拍车辆，而无须购车指标。
(9)法院不限购扩展阅读：
《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2013年修订），自2014年1月1日起施行。新规中，首次专门对司法拍卖车辆作出明确规定。
根据新规第33条第3款，“因本市法院司法拍卖本市号牌小客车发生所有权转移的，竞买人须符合小客车配置指标申请条件，竞拍成功后买受人持市高级人民法院和指标管理机构共同出具的相关证明文件，到公安机关交通管理部门办理转移登记手续”。
2012年初施行的实施细则，要求购买法院委托拍卖车辆的人，也必须拥有购车指标。而此次竞买人只需要“符合小客车配置指标申请条件”就可以购买。
10. 司法拍卖中的不限购是什么意思
不限购的意思是：
没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。其实简单点说就是谁都可以买。没有明确的范围。
司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。
