房屋法院判决书

① 法院判决书与房产证那个优先

就法院判决书与房产证（应为《房屋所有权证》）而言，当然是生效的法版院判决书所判决的权（内容）优先了。我国是一个法制国家，对于房产证（现为《不动产权证书》）具有违法、侵权等事实，而原来持有的房产证被法院判决无效的，那么系争房产管辖的房产交易（发证）部门的认定，一定是以生效的法院判决书所判决的（内容）优先了。

② 拿法院的判决书可以到房产所直接过户吗

看是什么判决。

1.如果抄是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。

③ 有法院判决书房屋还用过户吗

抄房屋的权属以房管袭部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

一、《物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、《民事诉讼法》第二百五十一条

在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

④ 有判决书没有房产证房子属于谁

没有房产证没有关系，可以拿法院判决书直接过户。对方在房产证被持有判决书方依法变更前办理的话是有效，但是可以根据法院判决书要求重新变更。

根据《物权法》

第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

(4)房屋法院判决书扩展阅读

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》

第二条 房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。

房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

房屋登记机构在行政诉讼法施行前作出的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

⑤ 凭法院判决书可以办理房产过户手续吗

法院拍卖房子的过户抄流程：
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

⑥ 房屋法院判决书能当房权证吗

当然不能。
你要拿着法院的判决书到不动产局去重新更改房产所有人。

⑦ 判决书怎么办房产证

持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：

①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；

②原产权人邓某的房产证和土地证；

③坐落证明；

④纳税证明；

⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。

《民事诉讼法》第二百五十一条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

(7)房屋法院判决书扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

⑧ 法院的房屋判决书

办理产权转移登记,必须买卖双方共同申请。拍卖所得例外。合同纠纷案的判决书专,不属于例外。
持有法院的属房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：
①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；
②原产权人邓某的房产证和土地证；
③坐落证明；
④纳税证明；
⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

⑨ 法院判决书是否能去房产局直接过户

如果判决书生效复了的话，最好到法制院申请执行。如果直接去办理，恐怕难度很大，因为很有可能对方不配合你，你最好拿着生效判决书到法院申请执行，这样就名正言顺，而且你少了很多不必要的麻烦。
法院受理了你的强制执行申请，那么，法院会给房管局发协助执行通知书，房管局必须协助执行，也就是说要给你办理房产证。

⑩ 法院判决书 房屋

你爸爸有遗嘱吗？或是财产公证？

如果有的话你可以请律师立案到法院进行一下“确权”。

如果都没有的话，就要按继承关系来继承了，继承关系是配偶夫妻是第一继承人，子女是第二继承人。