卖房上法院

Ⅰ 卖房违约法院怎么处理

如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间里面过户。那么，卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据以下法律依据来处理：《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

Ⅱ 法院告知执行人自己卖房执行,可以签买卖合同吗

您好，王卓律师为您解答。如果被执行人的房屋有查封，或者该房屋存回有抵押，是不能答顺利进行交易的。
在有查封的情况下，需法院现行解除查封；如果房屋存有抵押，需要抵押权人同意交易，在交易后还应先清偿抵押权人的优先数额。
查封和抵押均不具备的情况下，在没有限购限卖政策的情况下，是可以交易的。交易所得款项可用于清偿在法院的债务，然后即可执行结案。
希望可以帮到您，望采纳。

Ⅲ 关于法院强制卖房！很急！

1、“就说要是我爸不卖房子，就再告我们，到时候我们就要赔的更多”
已经审版理终结的案件权，当事人不可以再重新起诉的。他们不能再告了。
2、“我想问下，如果我们不肯卖，法院有没有可能强制把我们的房子拿去卖或处理”
法律并未规定，被执行人只有一套房产不能拍卖，法院有权拍卖你家的房产。实际案例中，也有给被执行人提供一处租赁房屋，并拍卖被执行人唯一一套住房的。一般情况下，执行庭法官会考虑被执行人的情况而尽量协调双方能够达成和解，订立还款计划，而不强制拍卖仅有的一套房产。你家具体要和执行庭法官、对方当事人商量来解决。从你说的情况来看，实在解决不了，可能就要拍卖了。所以我建议：（1）你们家自己找一个买家，因为拍卖的价格往往比市场价格低很多，而且还要交很多拍卖手续费。（2）向人大、政府反映情况，陈述苦衷。同时，表达愿意分期付款的意愿，通过其他渠道影响法院的人不要强制拍卖你家房产。但这种方式实际效果，要看你家的力度、法官的态度等综合因素。

Ⅳ 我想问打官司的话 法院能判卖房子吗

如果判决生效了，义务人不主动履行义务的，可以申请法院强制执行，在特定情况下，法院是可以对被执行人的房产，即使是唯一的，也是可以公开拍卖的。

法条链接：《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，第二十条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

Ⅳ 拿法院判决书能卖房吗

当事人可以在胜诉后，凭生效的法院判决书，在法院执行庭申请开具协助执行公函，到住内房所属容房管部门，申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

Ⅵ 卖房阶段收到法院传票怎么办

只要房子没有被保全查封，收到法院传票并不影响房屋的售卖交易。如果没有被查封，房屋交易可以正常进行。不过，如果所欠债务比较多，也要考虑会被查封的可能。

Ⅶ 房产证上有2个人的名字，其中一个人硬要卖房子，要是他上法院起诉，法院具体会如何操作急。。。谢谢求救

如果房产共有人有一个人不同意法院就不会支持卖房人的申诉请求

Ⅷ 房子法院会强制执行我卖房子还钱吗

你是欠了钱不还或者没钱还吗？如果是这样，借款人去法院上诉成功的话，法院会强制拍卖你名下的房子和值钱的物品来给借款人。有法律问题找律超人，专业律师解答不收费。

Ⅸ 我的房子被我爸卖了，卖房子的房产证上是我的名字，我能通过法院要回我的房子所卖的钱吗

可以，只要你没有给你爹写下授权委托书，没有在任何过户文件材料上签名和按手印，你就可以内，容凭你的证件，先去房管部门申诉，要求主张你的房产过户是非法无效的，同时报警处理，完后没有人理会你，你就直接去法院起诉你爹和买这房子的人。就可以了，

Ⅹ 法院起诉卖房有效吗

你我欠人家的钱不还，人家心宫烦人，调理不还法院起诉房起诉麦是有效的