法院拍卖物业费

① 房子抵押贷款被法院查封拍卖中,物管费由谁负责

一般法院会在《竞买须知》中明确载明：“标的物过户登记手续由买受人自行办理，版所涉及的一切税、费（包权括根据相关法律法规规定应由原产权人承担的一切税、费）均由买受人承担；另，其他可能存在的包括不限于物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。”物业服务中心可以据此向新业主主张欠缴的物业费。
新业主前来物业服务中心办理更名手续时，要求新业主提供法院执行裁定书，查看裁定书中对物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费的承担问题。在实践中不妨直接要求新业主承担所有欠缴物业费，业主提出异议的，可以要求新业主提供其无需承担物业费的依据及证据，否则默认该房屋所欠费用均由新业主承担。

② 拒交物业费，法院会拍卖业主房产吗

拖欠物业费，物业公司可以依法向人民法院起诉。
如果法院已经判决，物业公司也依法申请了强制执行，法院在执行过程中，会根据实际情况，是有权查封房屋的，但不能拍卖、抵债等。
查封房屋，是迫不得已的措施，如果能采取其它执行措施，一般法院是不会采取查封房产措施的。
法律链接：《民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

③ 法院买法院拍卖一栋楼物业费必须交吗

买法院拍卖的一栋楼的物业费是必须要交的，因为虽然是拍卖了，但是物业费是含在内的

④ 我是法院拍卖房物业费和车位费付了四五年了物业说我没车位怎么办

首先，你买了拍卖的房子，就应该实际考察一下，是否有车位，
其次，已经过了四五年的时间，物业说没有车位的情况下，你可以拿着当初的购房合同去法院起诉。

⑤ 法院拍卖房屋之前的物业费由谁承担

问题：业主王某因与他人债权债务纠纷，被他人起诉至法院，同时王某的房产被法院应他人的版申请进行了权诉讼保全，由于王某先提出了管辖权异议，被法院驳回后又提起上诉，被中级法院维持后又提起鉴定，导致该案审理了近一年的时间，最终法院判决王某败诉，因王某无力支付款项，法院将保全的房产进行了拍卖，李某参与了拍卖并取得了房屋的所有权。由于从诉讼开始后，王某就未向物业公司交纳物业费用，所以在李某取得房屋所有权时，物业公司便马上向李某催交拖欠的物业费用，李某感到冤枉，认为自己只应承担取得所有权后的物业费用，拖欠的费用不应有自己承担，并且物业公司在知情的情况下未能申报债权参与分配，责任在于物业公司。但物业公司坚持自己的意见。
分析：根据法律规定，建筑物区分所有权的继受人即新业主应继受原区分所有权人即原业主依照建筑物区分所有权或业主公约的一切权利义务。
建议：在遇到此种情况下或者购买二手房时，一定要详细了解清楚情况，并对包括但不限於水、电、煤气等等应注意的问题进行有效的处理后在进行竞买或买卖，必要时请专业人士帮助。

⑥ 今年刚刚从法院拍卖的车位，照理说车位的物业管理费应该从我们购买那

这个来确实不合理。
车位在变更产权之自前，应该都是物业在出租使用，并且出租也会收取相应的费用的，如果那个时候都会产生管理费的话那也应该找产权人收取，那么产权人就是开发商咯、之前那部分应该去找开发商要
所以你应该叫交的管理费就是从收车位的时候算起的

⑦ 法院拍卖的房子，原业主欠的物业管理费由谁承担，有什么法律条文规定

这个一般是有拍卖款补齐，如果不补齐嗯哼那就是现在的业主负责

⑧ 三年不交物业费收取滞纳金合法吗。如果实在是交不起，法院会拍卖我房子吗

收取滞纳金是合理的，买得起房，物业费就交的起，如果陪判决了就可以拍卖

⑨ 法院拍卖房屋之前的物业费由谁承担

不用承担以前的欠费和滞纳金，因为公告里面明确写明了，欠费由相应主体承担，拍卖之前房子的主体是开发商，他们欠的费用应该他们承担。物业可以向法院申请从拍卖款项里面扣除相关费用。