当前位置:首页 » 法院法官 » 法院强制执行拍卖程序

法院强制执行拍卖程序

发布时间: 2025-07-28 09:55:33

法院强制执行房产拍卖的流程

法律分析:1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的,法院依照《执行条例》第48条的规定,可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并有效控制变卖的价款。在实际工作中,很少有被执行人要求自己变卖财产的情况,《执行条例》只拟定可以准许,但不是应当。法院应根据被执行人财产状况,和被执行人的信誉程度,依职权做出决定。如准许,被执行人自行变卖,应给其10日以内的时间,同时,法院在得款后,才能将查封财产予以解除查封,确保申请人的合法权益得以实现。3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

法律依据:《中华人民共和国拍卖法》 第四十一条 委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

热点内容
cctv12社会与法频道平安行2020 发布:2025-07-28 14:56:58 浏览:186
以法治之盾 发布:2025-07-28 14:55:31 浏览:622
开展法律援助志愿服务活动总结 发布:2025-07-28 14:54:34 浏览:755
社会与法9月份节目 发布:2025-07-28 14:54:28 浏览:689
劳动法有规定餐补吗 发布:2025-07-28 14:43:23 浏览:591
著名拆迁律师 发布:2025-07-28 14:29:37 浏览:582
泉州法院图片 发布:2025-07-28 14:29:36 浏览:359
国家市场经济法的关系 发布:2025-07-28 14:01:53 浏览:640
交通事故司机替换的法律责任 发布:2025-07-28 13:38:17 浏览:988
社会与法普法栏目剧舞者第四集 发布:2025-07-28 13:37:42 浏览:442