在建工程法院拍卖
❶ 法院在淘宝拍卖房产，是在建工程，个人可以买吗房子基本基本盖好了，这样房子买个人拍有风险吗
1、现在法院可以尝试通过淘宝拍卖。但你要进行电话或去当地法院进行核实为专佳属。
2、拍卖的房子可以参与竞拍。
3、进行调查，拍卖的原因，纠纷的性质，原房主的个人情况，进行综合判断。
4、拍卖的房子没有房产证，过户存在后续风险。
❷ 法院在淘宝拍卖房产,是在建工程,个人可以买吗房子基本基本盖好了,这样房子买个人拍有风险吗
法院拍卖的房屋可以买
至于房子是否值得买得现场考察再确定
现在买房子不仅看房子还要看周围情况。
❸ 在建工程抵押与法院拍卖哪个优先受偿
一般情况下，抵押债权是优于其他普通债权，但工程价款又优先于抵押债权。拍卖只是变现债权的方式之一。
❹ 在建工程被法院查封可以继续施工吗
可以继续施工。
法院查封的目的，是限制所有人转让。继续施工是增加查版封物的价值，对申请人也权是有利的，所以，法院不会阻止施工的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定： 由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
❺ 法院拍卖的在建工程成交后怎样办理手续
拍卖在建工程成交后怎办手续
❻ 法院能对有限公司的在建工程拍卖吗
在执行程序中，对于债务人的在建工程是不宜查封或拍卖的。但要是在建工程停工了或者法人倒闭或破产了，所担负有法定债务时，通过债权人的申请，法院受理后可以启动处置程序，但是操作起来非常麻烦。
❼ 法院可以强制执行在建工程吗
法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。因此，如果拿到了法院的判决书并已经生效，而对方依然不履行的，可申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
❽ 通过法院拍卖取得土地及在建工程涉及哪些税
增值税、土地增值税、印花税，如果土地是个人还要缴纳个人所得税，如果土地是企业的，则要计算企业所得税纳入汇算清缴，拍卖过程中暂不交。
❾ 法院查封的在建工程能否办理预售许可证
不能办理。房屋一经查封即发生法律效力，房屋登记机构不得办理任何手续。
根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定：
国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的国土资源、房地产管理部门和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理。
(9)在建工程法院拍卖扩展阅读
案件：
因富龙公司未履行调解书确定的支付工程款3000万元，广厦公司申请执行。重庆高院在执行过程中对富龙公司名下的“富龙大酒店”在建工程及土地使用权进行了查封，并查明：“富龙大酒店”在建工程的立项、规划系以一项整体建设项目批准的，该工程用地的土地使用权性质为出让。
重庆高院委托评估公司对上述在建工程及土地使用权进行评估，结论是：上述在建工程及土地使用权的市场价值为8243.03万元。
另外，贺兰县人民政府核发的土地使用权证、建设工程许可证、建设用地规划许可证上注明的使用单位均为富龙公司，而贺兰县房屋产权产籍管理所却在该酒店主体尚未封顶，更未竣工验收的情况下，违规将相关房屋产权办证于陈敏富、陈××等个人名下。后相关房屋产权证书被撤销。
最高院认为：本案单纯从标的物的评估价格看，确实超过执行标的数额，但是否应解除超过部分的查封，还应结合案件具体情况来确定。
执行法院有权考虑执行标的应包括的迟延履行利息、被执行人欠缴的土地使用权出让金、各种税费和执行费用、拍卖佣金、拍卖标的物过户费等，以及在确定拍卖保留价时依法可以下浮的比例等因素。
同时本案标的物“富龙大酒店”为在建工程，根据规划不应、也不便于分割处理。至于被执行人擅自处分的和其他法院处分的部分房产从拍卖标的中剔除，是基于被执行人法定代表人陈敏富违规办理产权登记而引起。
鉴于已成为既成事实，难以处理，故从拍卖标的中扣除，并不表明拍卖的在建工程是适宜分割的标的物。因此，本案执行法院整体查封及整体处置标的物并无不当。
❿ 经法院拍卖的在建工程，变更了建设单位，需不需要重新办理施工许可证
变更建设单位，需要重新申领施工许可证，领取施工许可证，才能施工。