疫情合同法官

⑴ 疫情在合同法中算不算不可抗力因素

疫情是可以算成不可抗力因素的，实际情况根据合同的实际约定决定。

⑵ 因疫情完全交不起租金可解除合同具体是什么情况

在疫情期间，有很多面临着缴纳租金的问题，一些店铺无法经营，没有收入来源，租金版都交不权起。为了解决这个问题，最高法出台了一系列惠企政策。根据政策，如果因疫情交不起租金可解约合同，因为再也交不起租金，所以，允许提出解除合同的请求。

5月19日，国新办召开新闻发布会。针对因为疫情而无法开展经营、面临较大缴纳租金压力的餐饮等服务行业存在租金纠纷的问题，最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥表示，在解决这个问题的时候，基本把握两点：疫情和疫情防控措施属于不可抗力，要贯彻落实国家和地方政府出台的一系列惠企政策。

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把握两个基本点的前提下：

第一，一般情况下不支持解除租赁合同的请求。

第二，一般情况下，支持变更合同的请求。还有一种情况，虽然受疫情影响，应当对他进行考量，可是他已经完全确定不可能再交得起租金了，合同不可能再履行了，再延续多长时间也不可能交租金，这种情况应当允许双方当事人都提出解除合同的请求，法院应当支持。

⑶ 疫情期间,乙方违约,双方合同自动解除,可以吗

你好，如果对方无正当理由违约，守约方可以解除合同，并要求对方承担违约责任