法院房产拍卖程序法官调解
❶ 经法院确认的人民调解协议书，能直接在房产部门办理过户吗
法院拍卖房抄子的过户流程：
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
❷ 司法拍卖成交后，执行申请人和被执行人达成调解协议，能否撤销拍卖。
理论上只要没有对你造成损害，是可以撤销拍卖的，但是如果你有正当理由，认为该撤销专行为损属害了你的合法权益，是可以申请国家赔偿的。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第三十二条 网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以依法申请国家赔偿；认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。
❸ 房产纠纷，法院调解了，但对方现在不执行，
申请法院强制执行！
以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。
❹ 欠款十万元,被执行人要求分期还款,法院还能执行房产吗
一、双方达成分期偿还协议的，执行中止。
二、被执行人只要一套供基本生活保障的房产，法院一般只是查封，而不会拍卖或交易。
❺ 被告积极还款法院不给调解直接拍卖房子合理吗
如果原告方要求法院强制执行，那法院也没有办法。
而且，你说的积极还款是什么意思？如果在法院拍卖房子前，能把欠款还上，法院就失去了强制执行的基础。
❻ 调解书到期后没钱偿还，法院可以强制执行（拍卖）夫妻二人的共同财产（房产）吗
债务产生于夫妻关系存续期间，一般推定为共同债务，可以追加配偶为被执行人。一套房产也可以被执行，可以向执行法官提异议，法官不会支持。
《婚姻法司法解释二》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
❼ 房产纠纷怎么通过法院出具调解书
1、要想通过法院出具调解书必须走法律程序。
2、法院审理案件结果有两种【内1】调解；【2】判决。
3、法院调容解完成审理程序必须出具调解书。
4、所以要想通过法院出具调解书必须通过起诉走法律程序。
上述意见供参考
❽ 庭前调解时被告可以主动要求法院帮助拍卖房子吗
如果是被告无赔偿能力，法院查封其房产，用来赔偿原告经济损失，无需被告申请，法院会依法判决并拍卖被告的房产，以确保原告的合法利益。
❾ 收到法院房屋拍卖裁定书可以私下调解吗
如果你们在司法拍卖进行前或者是。司法拍卖开始前已经达成私下调解，那么你可以达成调解协议，由申请执行人。去撤销拍卖的要求，这种情况下就是可以的。
❿ 法院调解被告卖房还债,其他债权人怎么办
其他债权人立即，等待法院判决后，参与到执行程序中，主张分割房产的拍专卖款。
属法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。