法院拍卖内部

Ⅰ 我家有一套房子法院进行了司法拍卖，法院评估价格是90万，为啥第一次网上挂拍才81万

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

最高人民法院第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

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注意事项：

1、购买者在购买司法拍卖的房子前，了解房产是否存在抵押，若有抵押的话，要弄清楚在什么情况下房产可解除抵押。

2、查清房产是否有欠费：购买者需要查清该房产的前房主是否有拖欠费用，如物业费、水电费、煤气费、垃圾费等相关费用，若没查清楚就买了欠费的拍卖的房产，购房者就需要把拖欠的费用都补上，才能使用房屋。

3、现场考察房产的情况：该拍卖房产的具体位置、外部情况、内部情况等都需要购买者亲自到现在进行考察。以免买到与拍卖图片不符的房产。

Ⅱ 法院拍卖的技巧

一个字：稳。
慢慢报价，最后也慢慢三声报价，看好了再没有人应价，再落锤成交。
不要跟竞拍人的节奏和着急。

Ⅲ 法院拍卖房产,包括里面的东西吗

不一定，看拍卖文件的约定，一般情况下不包括，因为房内物品属于生活用品，属原房主所有。如果拍卖文件注明包括，那就打包拍卖了。

Ⅳ 法院拍卖包括房子里面的东西吗

理论上不包括，但是如果你拍下来的话里面有东西可以当作无主物处理。

Ⅳ 淘宝司法拍卖有猫腻吗

淘宝拍卖是以叫嚣传统拍卖行业的弊端来的。它以网络化的形式来冲击传统拍卖行业专。曾一度被网属友称好。我想说的是这个绝对是片面的。传统拍卖行业需要变革，以及拍卖的网络是个不争的事实。不过司法标的很多都有有瑕疵的，拍卖企业并非只敲敲榔头那么简单，90%的工作都是在拍卖会下完成的，只是大家只看到拍卖师在敲锤。其中包含并不限于招商，与法院沟通，与相关部门沟通协调税收，土地，房产，过户等问题，向意向竞买人解释并策划投资方案，协调买家与法院之间的关系等等。拍卖公司确实有良莠不齐的问题，但是不能因为这个而否定这个行业。从司法拍卖的性质以及商品交易的性质来说，司法标的交给中介来做是绝对符合这两点的。如果说传统拍卖行业与法院的合作产生了一定的问题，那法院和淘宝一家合作造成的绝对垄断又是什么问题，大家可以做个推测。媒体过多的宣传了淘宝的成交率高，成交金额高，以及溢价的现场。殊不知买家毁约的现象大大增加，因为买家可能对标的不了解，特别是瑕疵的问题，以及拍卖流程过于非正式化都是存在的原因。

Ⅵ 法院内部的人买拍卖的东西犯法吗

不犯法，只要是与案件无关的人员。
现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。

Ⅶ 所谓帮法院拍卖房子的资产公司，是怎么运作的呢谁能解答

如果是正规渠道的公司，那么他们是通过大数据等一系列方式计算出该房屋可版能的成交价格
事实上，司法拍卖权中，法院只负责对资产进行拍卖，其他手续很多法院是不负责的，以至于存在有竞买人买了资产却因为被非法占据或存在矛盾而无法实际支配的情况
所以，运作公司通常会采取散布各种消息，来动摇其他竞买人的购买欲望和信心，尤其是第一次流拍的资产，第二次的竞买人也不会太多，这样竞拍公司就会压低价格来实现低价拍得
比如这套房子，实际上130万只是司法拍卖后竞买人针对房屋所需要支付的价款，还有拍卖费，过户费，各种税费等并不在里面，实际价格并不低，想你所叙述，130实际上竞拍公司是有很大利润在里面的
所以，个人并不推荐随意购买司法拍卖的房屋等资产，因为里面可能牵扯的各种复杂关系非常多，如果可以调查清楚才建议去竞拍

Ⅷ 法院拍卖交警扣下的车然后交警内部拍下拿来转手的车能买吗、如果能需要什么手续

从法律流程上来说，这样的交易本身是可以进行的，车况的话就要自专己实地去看了。手续大约如下属：1、交警扣车单、罚没单，在当地的主要报纸刊登的拍卖公告，或法院发布的拍卖通知。2、不管是否内部拍下，拍卖手续完备，法院和拍卖人已经完成拍卖手续交割的书面材料。3、该车不属于黄标车（尾气超标）、非法拼装/改装车辆、没有违反其它当地不允许上路行驶的规定。

Ⅸ 拍卖时法院没有进行房屋内部装修取证评估，硬件设施可以拆吗

已经弄清楚法院没有对拍卖房屋的装修部分进行评估的，原房主可以把橱柜、衣柜、木地专板、室内木门属、自家封的阳台窗之类拆除带走。因为这些都是属于装修范畴。但入户门和窗户是不可以拆除的，因为这些都是原有建筑物上就有安装的。拆除了可能就会受到处罚。