集体用地法院
1. 征收集体土地可以由法院强制执行吗
可以。
我国现行的《土地管理法》授予了土地管理部门依法实施土地征收的版权力，权但没有授予土地管理部门采取强制方式征收集体土地的权力。 因此，《行政强制法》第十三条规定：“行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。”根据该条和《土地管理法实施条例》第四十五条：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。” 之规定，在被征收人拒不签订征收补偿协议、拒不交出土地的情况下，组织征收的有关部门在准备好强制执行所需的各种材料后，经土地管理部门审查符合条件的作出“责令限期交出被征收土地决定书”送达被征收人，被征收人如仍拒不交出土地，土地管理部门可申请被征收土地所在地的基层人民法院强制执行。
2. 法院对村集体土地是否可以查封
法院对集体土地可复以查封制。根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定： 人民法院执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理， 但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的， 人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
3. 集体土地能否由法院强制拍卖
有一处房产没有房产证，土地证是集体的，如果起诉，法院可以强制拍卖该房产，但集体土地不能拍卖。
4. 集体土地所有权可以由法院拍卖吗
借了100万是房屋低押，屋是集体土地法院能不能拍卖
5. 法院判决的地 集体土地
应该还是属于集体土地的
集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同内性质的农业集体经容济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有
6. 集体土地的房子法院可以查封吗
法院对村集体土地可以查封。
根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
第
24
条的规定：
“人民法院执行集体土地使用权时，
经与国土资源管理部门取得一致意见后，
可以裁定予以处理，
但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，
缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，
人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
个案执行中应注意以下几个方面：
一是厘清权属关系。
《物权法》
第
9
条规定“不动产的设立、
变更、
转让和消灭，
经依法登记，
发生效力;
未经登记的，
不发生效力;
但法律另有规定的除外。
”
由此可见，
不动产登记薄记载所有权人即为权利所有人，
但实践中农村房屋大多没有产权登记，
或者有的只有建设用地许可证和建筑许可证，
房屋建成后没有办所有权证，
还有些是未经批准的违障建筑。
因此在采取强制措施前，
一定要查清产权状况。
二是征询土地管理部门和集体经济组织的意见。
由于农村房屋是建在集体土地上，
集体土地的使用权属农村集体组织。
而土地使用权的转让，
一种方式是通过集体土地性质改
变为国有土地;
另一种方式是在本集体组织成员间转让，
但该种转让受到宅基地“一户一宅”
的限制。
因此，
处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。
三是对买受人范围作出一定的限制。
国务院国办发[1999]
39
号通知规定“农民的住宅不得向城市居民出售，
也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，
有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
”
国发[2004]
28
号也规定“加强农村宅基地管理，
禁止城镇居民在农村购买宅基地。
”
《土地管理法》
第
62
第规定，
农村房屋只能在本集体经济组织成员之间转让，
且受到一户一宅的规定。
由于上述的限制，
在处置时必须规定严格的买受条件。
四是查明是否存在执行豁免。
依最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、
扣押、冻结财产的规定》
和《关于人民法院执行没定抵押的房屋的规定》
，
对农村房屋执行受到以下限制，
第一，
对被执行人及其扶养的家属生活必须的房屋，
法院可以查封，
但不得拍卖、
变卖或者抵债;
第二，
对被执行人及其扶养的家属生活必须但已设定抵押的房屋，
在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房后可以拍卖、变卖或抵债。
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7. 农村集体土地的房子法院可以强制拍卖吗
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
(7)集体用地法院扩展阅读：
根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
下列集体土地不得抵押：
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
8. 集体土地房产如何执行,法院如何操作
集体土地房产的执行与法院操作如下：
一、国土资源部门与法院的意见一致,在法院下达“裁定处理书”后:
1、在征用该集体土地之前,不需要与欠债人进行协商,并组织村民进行听证。否则要是协商不成,是不是法院的裁定就无效了?因此作为欠债人只能执行裁定,不能再协商。
2、该集体土地的“征用”手续,应在拍卖之前就要办理好,否则在拍卖之后再补办理,拍卖则没有依据,是违法之举了。
3、因为是权利受让人享用这片土地,因此到国土资源部门办理该土地的“征用”手续,应由权利受让人(即购买者)自己去办。
4、既然是权利受让人去办理相关手续,因此在办理该土地“征用”手续过程中,所涉及到的签字、盖章等工作,自然由权利受让人自己来做。
二、如果国土资源部门与法院的意见“不一致”,那权利受让人就应该去国土资源部门咨询,看其根据哪部法律法规的哪一条款作出“不一致”意见的决定。这些只有等事实的确发生了才好做出判断。
三、如果国土资源部门既不表明“一致意见”,也不表达“不一致意见”,就是要坚持集体土地在征用之前,一定要先与村委会进行充分协商,并依法组织听证,作为国家一级执法部门的法院必须严格执法,上述法律规定没有规定“必须”与国土资源部门达成一致意见,因此应该严格依据国家相关文件下裁定,以维护法律的尊严和个人的权利不受侵犯。
9. 集体土地所有权可以由法院拍卖吗
不能由法院拍卖
一、所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。
二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产，法律允许，但以后能否转让变现则无法律规定。
(9)集体用地法院扩展阅读：
根据我国《物权法》和《担保法》的规定，农村集体的土地使用权可以抵押。
《物权法》
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
本条第一项“建筑物和其他土地附着物”包括了农村宅基地上房屋、土地承包经营权上农舍、木本植物，在广义情况下还可包含多年生的草本植物（一年生的草本植物一般不认为是土地附着物）；
第二项“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”是指《土地承包法》第三条规定的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，是典型的集体土地使用权；
第七项是兜底条款，在没有相反规定的情况下，所有有合法处分权的财产都可以抵押。
《担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（三）依法可以抵押的其他财产。
与物权法规定大同小异，只有担保法司法解释规定了一项禁止性规定：
第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。
再往下梳理部门规章，我们发现国土资源部曾经在1995年下发了《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》，对农村集体土地使用权抵押登记工作作了细化。
抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。该规定于1995年废止。
10. 法院可以将集体土地判决为国有土地吗
不可以，土地所有权不是法院管的范围，这两种土地性质都是以土地证书为准。