法院里的物业

A. 法院为何总是支持物业的申请

你说的是物业费的官司吧

物业公司收取物业费，其依据是物业管理版合同。物业公司按照合同提权供服务，收取费用，这个本来就是合理合法行为。

业主拒绝缴纳物业费，属于单方面违反合同。业主可能也肯定会以物业各类服务不达标、不合格为借口。

根据合同法，物业公司提供的服务是否合格、是否达标，这个不是由某个业主自己说了算的，需要主管部门或者法院来裁决，根据这个裁决，由物业和业主协商是否减免物业费。

而实际上，往往业主省略了这个步骤，自己就做出了不交物业费的裁定。造成单方面违约。所以，物业公司依据物业合同提起诉讼，法院当然支持物业公司了。

正确做法，业主应该缴纳物业费之后，向法院起诉物业公司不按照物业合同提供服务，并提供证据，申请法院裁决物业赔偿

B. 法院在执行物业当中能否改选业主委员会

《物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”
所以，你可以起诉撤销业主大会或者业主委员会作出的决定

C. 起诉物业需要什么手续

去法抄院起诉立案需要提交袭原告身份证明材料复印件、起诉状（按对方当事人人数提交副本）、证据复印件一份、并预交诉讼费用。

相关法律规定：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

D. 求：关于法院的物业管理方案。

豆丁网有的下载，你去版看看吧权http://www.docin.com/p-107694717.html

E. 法院到物业要业主资料物业可以提供吗

法院到物业那里，要求业主的资料，物业当然需要提供，因为物业需要配合法院部门进行调查，所以这些资料肯定是需要提供给法院。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

F. 法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全

法院判定物业公司是否尽到了安全保障义务，主要看安全保障义务的内容版有哪些，这又要看物业权服务合同的约定和有关法律的规定；同时，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定，如果物业公司的服务承诺、服务细则中有关于安保的具体规定，也应当作为考察其是否履行安全保障义务的基础。但按常理“保安不等于保镖”，物业公司提供的保安服务所维护的主要是公共区域内的安全保障义务，而不可能对业主的人身、财产安全承担绝对的安全保障义务。因此，对于物业公司是否违反安全保障义务，还应结合业主交纳的保安费数额、物业公司的安保能力、违约或侵权行为的性质和力度以及在发生意外后物业公司所采取的一系列措施等因素加以综合考量认定。

G. 去法院起诉物业需要费用吗

原告起诉要向法院预交诉讼费，最终由双方协商负担比例或由法院判决由败诉方承担。

H. 法院为什么可以给物业立案，中国法律不保护中国公民吗，因不满物业管理，物业就物业服务合同纠纷起诉业主

物业服务收费是否合理，可以咨询当地物价局解决，或者拨打电话12358咨询；

有了物价局的证明，就可以作为证据，上诉一定可以赢的

I. 我被物业到法院起诉了，起诉我不交物业费用。我该怎么办

虽然听起来很憋屈，但是你还是应该乖乖的去交物业费。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。

(9)法院里的物业扩展阅读

小区物业服务不好，如何维权？

1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；

2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。

以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。

J. 法院为什么总是会支持物业公司要求业主交物业费吗

物业提供了服务，当然收取物业费的应该的，法院就会支持。
如你觉得费用不合理的，你提供证据，法院接受证据的，自然会把不应收的那部分减掉。