法学富力

㈠ 张力是河南人 有没有详细点的资料

1.表面张力是一种物理效应，它使得液体的表面总是试图获得最小的、光滑的面积，就好像它是一层弹性的薄膜一样。 要扩大一个一定体积的液体的表面，那么需要向这个液体作功。

要扩大一个一定体积的液体的表面，那么需要向这个液体作功。表面张力的定义为在扩大一个液体的表面时所作的功除以被增大的面积。因此表面张力也可以被看作是表面能的密度。液面由于跟气体接触，表面层里分子的分布要比液体内部稀疏些，也就是分子间的距离比液体内部大些．在表面层中，由于分子间的距离比较大，分子间的作用力就表现为引力．如果在液体表面任意划一条分界线MN，把液体表面分为左右两部分，那么，液面左侧的分子对液面右侧分子的作用力的合力为引力F1，液面右侧的分子对左侧分子的作用力的合力为引力F2，F1和F2大小相等方向相反．液面各部分之间这种相互吸引的力叫做表面张力．在表面张力作用下，液体表面有收缩到最小的趋势．
定义一对液体表面张力的概念是这样叙述的：液面上任一分界直线一边的表面层与另一边的表面层之间相互吸引的力，叫做表面张力．
液面上任一分界直线一边的表面层与另一边的液体（实际上是另一边厚度为二倍表面层厚度的表面双层）之间相互作用的力（尽效果为引力）在液面切向的分量，叫做表面张力．
要扩大一个一定体积的液体的表面，那么需要向这个液体作功。表面张力的定义为在扩大一个液体的表面时所作的功除以被增大的面积。因此表面张力也可以被看作是表面能的密度。

2、绳的一部分与另一部份之间的作用力，平衡时张力等于绳两端的拉力。

2.富力地产集团副董事长兼总经理
张力正式投身地产界是在1993年。当时他从原来任职的广州市天河区政府出来已经5年，其间主要靠做装修和工程设计赚了一些钱，恰逢广州楼市开始急速升温，各路人马纷纷杀入，他力邀来自香港的李思廉合资组建广州天力地产集团有限公司，共投资2000万元，双方各占50%股权，此即后来富力地产的前身。

雄心勃勃的天力公司起步头一年就连续做了三个楼盘，但因为手头资金有限，项目地块都选在广州天河区和白云区的城郊结合部，而且多是廉价的宅基地(即农民自有建房用地)。第二年，他们洽购广州氮肥厂职工宿舍用地重新开发过程中注意到，很多广州老牌国有企业因旧城改造需要必须陆续外迁，而这绝对是一个在市区获取大块平价土地做大众化住宅的好机会。

1994年，他们买下一家外迁化工厂的地皮，开发公司第一个小区项目富力新居，据称后来张力曾回忆说，“那块地靠着煤厂，又挨着铁路，没人敢买，我们就敢买。当时拿到那块地，地上的煤还有一寸多厚，我们把煤铲起来，再用水冲干净。房子一开卖，每平方米3000多元，买房的人排起队来，很快就卖完了。因为当时很少人搞普通住宅，市场上几乎没货，人人都去搞甲级写字楼、高档豪宅。”

富力新居出人意料的业绩，给李张二人打了一支强心针，也使公司的战略方向初步明朗，此后便一发不可收拾：从较早的富力广场、富力半岛，到最近启动的富力现代城，前后在广州做的23个楼盘300余万平方米楼面，半数以上是市区旧厂房的拆迁地块，而令公司一夜之间名扬全国的北京富力城，原址其实也是北京起重机厂等五家老厂房所在地。

一个敢于冒险的实干家

“张总是一个敢于冒险的人”，一位曾在富力核心部门任高级主管的人士这样评价其昔日的老板。1995年果断买下富力广场地块的决策，充分体现了张力“敢于冒险”的做事风格。

占地12万平方米的富力广场，原为广州铜材厂和同济化工厂所在地，现任富力集团副总经理吕劲在一次接受采访时曾透露，那时候要买这块地必须先给工厂付3000万定金，这笔钱对当时的富力来说可不是小数目，况且还没有得到政府的正式批准前，能不能把钱打到对方账号上呢？“高层们讨论到夜里12点半才下定决心，即使有很多不确定因素，钱也要先给工厂，表达我们合作的诚意，把这个大项目争取回来。”

而张力本人则称，“拿铜材厂那块地时，看到‘满目疮痍’的烂地，很多发展商都选择了退出，我们和厂方商量，看能不能分期付款，晚一点给钱。我们一个月后就开工，两个月后就卖楼。项目资金流动很快，结果付款很顺利，前后只用了8个月就交楼了。”

稍有常识的人都明白，假如那时候房子一下卖不动，资金流一断，对富力的打击将是致命的，事实却证明张力冒险成功：1996年面世的富力广场，无论社区环境还是户型都是当时老城区最漂亮的，均价卖到每平方米6000多元，它令广州人从此对一家本不起眼的开发商有了最直观的认识，也为公司带来了众多荣誉，至今仍被富力上下视为公司发展历程上的一大转折点。

了解这段往事的人，对后来富力初入北京即以32亿天价拿地建富力城，几乎引发京城楼市一场风暴之举，也就完全不奇怪了。

不过，那位富力前高管又强调，张力虽然不怕冒险，但很注重实际，而且工作勤奋，反应敏捷，做事仔细。据他介绍，已是大集团老总的张力，还经常顶着南方炎夏三十多度的高温，亲自四处巡视工地，且极为注重检查施工质量和产品设计效果。他认为，富力在成本控制方面之所以优于很多同行企业，“张总功不可没”。

创造财富奇迹的另一半

统计资料显示，自1996年开始，富力集团销售额平均每年翻一番，从1995年的3000万元到2002年的20亿元，今年销售目标更高达40亿元，已从起步时10多人的小公司，发展成今天名副其实的地产大鳄，但多年来富力仍一直沿用当初合作双方平分股权的“双老板”制，这在国内房地产界可谓另类。追踪张力的财富故事，自然不能不提富力的“另一半”———现任董事长李思廉。

据富力有关人士介绍，李张二人在公司内部分工明确，毕业于香港中文大学数学系的李思廉，主管公司财务和市场营销，张负责项目土地和工程管理。也许正因为这个缘故，李在公众场合出现的机会更多一些。

关于两人之间的合作，

张力曾表示，“我和搭档(指李思廉)十年没红过脸，在商界也是绝无仅有。我们之间没有签署过任何一份文字的东西，大家讲的都是信用。”由此可知，两人关系绝非一般生意上的伙伴可比。

而李思廉对此问题的表态，则更多是从公司整体运作层面出发，“我们公司比较注重团队精神，就是说我们不把公司的成就简单看成是哪一个人或者哪一个部门的功劳。”

2001年11月，经过连续数年业务高速增长后，富力集团对旗下全资子公司广州天力房地产开发有限公司进行了股份制改造，正式更名为广州富力房地产股份有限公司，注册资金达5.5亿元，该股份公司随即进入上市辅导期，近期更有消息称上市筹备工作已到最关键阶段。

作为国内大型房地产企业之一，富力上市的努力为业界所瞩目，而上市过程将对该公司迄今为止相对稳定的独特股权结构、从而对这两位老板个人财富价值的变化产生何种影响，也许会是人们关注的另一个焦点。

2005年起张力任联席董事长，主要负责购地、开发、工程、成本控制和集团架构管理等方面。

3.东北师大美术系教授

(1943.4—)吉林东丰人。擅长油画。1964年毕业于吉林艺术学院美术系油画专业，1986年中央美院油画系研修班结业。东北师大美术系油画教研室主任、教授。作品有《冻土》、《小屯三月》、《冬魂》、《雪娃》、《令箭》等。出版有《当代中国美术家画语类编》。

4. 重庆大学教授
从事燃烧与环境保护、可持续能源技术及系统的教学和研究工作，燃烧与清洁能源方向学术带头人。中国工程热物理学会多相流委员会委员，煤清洁燃烧国家工程研究中心学术委员，教育部高等学校能源动力学科教学指导委员会热能与动力工程专业教学指导委员会委员。

主要研究方向：
◆气固旋转多相流动与燃烧理论
◆化石燃料洁净燃烧技术及系统
◆新能源技术与系统
◆MSW综合治理与能源化

近5年来，主持国家、省部级科研项目10余项。获国家科技进步奖二等奖1项，省部级科技奖3项；获中国发明专利1项，实用新型专利2项；发表学术论文50余篇，一级学报和三大检索系统收录30余篇。

研究生培养:招收动力工程及工程热物理专业硕士及博士研究生。

5.西南政法大学民商法学院副教授

男，1976年6月出生，汉族，重庆人，西南政法大学民商法学院副教授。1999年毕业于北京师范大学，2002年毕业于西南政法大学民商法专业硕士。2005年毕业于西南政法大学民法学专业，取得博士学位。
在中文核心期刊上发表学术论文数篇，主要学术成果有：《论约定保证期间的最长期限》、《遗产债务清偿的顺序》、《当代公用物法律关系的演变及其公用性的保持》等。参与多项重大课题研究。
曾经讲述的课程：
《民事诉讼法学》，《仲裁法学》，《民事证据法学》，《民事诉讼法实务》。
主要成果：
1、《民事审前准备》（ （ ISBN7-80161-880-7/D × 880 ） ），人民法院出版社 2005年1月第1版。
2、《〈中华人民共和国民事诉讼法〉修改建议稿及立法理由》 （ ISBN7-80161-967-6/D × 967 ） （合著，江伟教授主持），人民法院出版社 2005年3月第1版
2 、唐德华主持之国家哲学社会科学 95 规划重点研究课题项目，“中国民事诉讼理论与实践”，号： 96AFX013 。书籍：《民事诉讼理念与机制》（ ISBN7-5620-2670-X/D × 2630 ），中国政法大学出版社 2005 年 6 月第一版。
4 、《论阐明权的适用范围》，载《法大民商经济法评论》（ ISBN7-5620-2754-4/D × 2714 ）第一卷，“法大民商经济法学院 2003-2004 年秋季论坛专号”，中国政法大学出版社 2005 年 6 月第 1 版。（获 2004 秋季论坛三等奖）
5 、论阐明权在我国民事诉讼中的性质界定，《法律适用》 2005 年第 10 期， 2005 年 10 月出版。
6 、《论阐明权的诉讼机制背景》， 2005 年秋季论坛三等奖。
一、发表文章
1 、《 WTO 争端解决机制与中国对该机制的运用》，载《浙江社会科学》（全国人文社会科学核心期刊，中文社会科学引文索引—— CSSCI 来源期刊） 2002 年第 3 期。
2 、《再审发动程序之重构》，载《法律适用》（中文核心期刊） 2002 年第 8 期。
3 、《域外法治发达国家的再审制度》，载 2002 年 11 月 16 日《南方周末》， A6 版。
4 、《 论我国民事诉讼证据保全制度及其完善》，载《山东科技大学学报 · 社会科学版》（中文核心期刊） 2003 年第 4 期。
5 、 《 我国民事诉讼举证时限制度评析》，载《云南大学学报·法学版》（中文核心期刊） 2004年第1期。
6 、 《 论证据固定——以民事诉讼为视角》，载人民法院报 2004年1月13日。
二、参编教材
1、《证据法学》（江伟教授主编），中共中央党校出版社2002年12月第1版。
2、《民事诉讼法》，中国致公出版社2002年1月第1版。

6.上海万科物业管理公司监事

男，1959年出生。1985年毕业于江西大学政治经济学专业，本科学历。曾先后供职于江西省第二化肥厂、江西大学、江西省劳动人事厅。1992年11月进入万科。1995年任上海万科物业管理公司总经理；1996年任上海万科房地产有限公司副总经理；1998年11月任公司企划部经理；1999年任深圳万科精品制造有限公司董事长、总经理；2000年离职万科，任远大房地产开发有限责任公司总经理；2001年重新加入万科，任北京万科总经理；2002年至今任万科物业管理总监；2004年作为职工委员会代表出任公司监事。

7.法学博士
男，1972 年生，法学博士。
曾经讲述的课程：
《民事诉讼法学》，《仲裁法学》，《民事证据法学》，《民事诉讼法实务》。
主要成果：
1、《民事审前准备》（ （ ISBN7-80161-880-7/D × 880 ） ），人民法院出版社 2005年1月第1版。
2、《〈中华人民共和国民事诉讼法〉修改建议稿及立法理由》 （ ISBN7-80161-967-6/D × 967 ） （合著，江伟教授主持），人民法院出版社 2005年3月第1版
2 、唐德华主持之国家哲学社会科学 95 规划重点研究课题项目，“中国民事诉讼理论与实践”，号： 96AFX013 。书籍：《民事诉讼理念与机制》（ ISBN7-5620-2670-X/D × 2630 ），中国政法大学出版社 2005 年 6 月第一版。
4 、《论阐明权的适用范围》，载《法大民商经济法评论》（ ISBN7-5620-2754-4/D × 2714 ）第一卷，“法大民商经济法学院 2003-2004 年秋季论坛专号”，中国政法大学出版社 2005 年 6 月第 1 版。（获 2004 秋季论坛三等奖）
5 、论阐明权在我国民事诉讼中的性质界定，《法律适用》 2005 年第 10 期， 2005 年 10 月出版。
6 、《论阐明权的诉讼机制背景》， 2005 年秋季论坛三等奖。
一、发表文章
1 、《 WTO 争端解决机制与中国对该机制的运用》，载《浙江社会科学》（全国人文社会科学核心期刊，中文社会科学引文索引—— CSSCI 来源期刊） 2002 年第 3 期。
2 、《再审发动程序之重构》，载《法律适用》（中文核心期刊） 2002 年第 8 期。
3 、《域外法治发达国家的再审制度》，载 2002 年 11 月 16 日《南方周末》， A6 版。
4 、《 论我国民事诉讼证据保全制度及其完善》，载《山东科技大学学报 · 社会科学版》（中文核心期刊） 2003 年第 4 期。
5 、 《 我国民事诉讼举证时限制度评析》，载《云南大学学报·法学版》（中文核心期刊） 2004年第1期。
6 、 《 论证据固定——以民事诉讼为视角》，载人民法院报 2004年1月13日。
二、参编教材
1、《证据法学》（江伟教授主编），中共中央党校出版社2002年12月第1版。
2、《民事诉讼法》，中国致公出版社2002年1月第1版。

㈡ 找个北京的最好的律师，离婚诉讼案

帮你找到了几家，都是擅长处理离婚和民事案件的律师。。你打电话问问吧。专。律师事务所虽然很多属，但有的不受理小案子。有的收费太高。这三家还是不错的。

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八届北京律协宣联委员 北京律协交通管理与运输法律专业委员会副主任

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海淀区苏州街18号长远天地大厦A2座1207
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㈢ 台北市立第一女子高级中学的知名校友

政治、军事界马飚（中共十八届中央委员，十二届全国政协副主席）林国强（广西壮族自治区政协副主席）吕强（海南军区政治部主任、少将）匡吉（原广东省委常委、副省长）石兆棠（原广西壮族自治区人大副主任）叶馥荪（原广西壮族自治区人大副主任、广西壮族自治区科协主席）宋福民（原广西壮族自治区政协副主席）林芳（原广西省人民检察院副检察长、党组书记）韦力行（广西壮族自治区民政厅副厅长、党组副书记）黄铭汉（自治区政协、原钦州市市长、自治区投资开发总公司董事长）吴集成（广西投资集团党委书记、董事长、总经理，原柳州市委书记、柳钢党委书记、董事长）杨伟嘉（广西自治区教育厅副厅长、党组副书记）陈建林（广西区金融公室副主任）王本吾（中国船舶重工集团709研究所）莫矜（原广西壮族自治区民委主任、统战部部长、广西民院院长）韦家国（原自治区民委主任、区政协常委、区土地厅长）韦献猷（原自治区组织部部长）路藩（1941年中共柳州第一任市委书记，原武汉钢铁学院党委书）刘尚文（原武汉钢铁学院党委书记）韦素华（原国家海洋局纪检书记）沈章平（原广西社会科学院副院长）丘行（原自治区文联书记）韦君毅（原自治区公安厅副厅长）梁为揖（中宣部教育局副局长）熊福强（前柳州军分区副政委、正师级）韦毅（前成都军区纪检委处长、副主任、师级）学术、科技届吴学谋（数学家、教授、2003年中科院院士候选人）龚虹嘉（科技企业家，先后创德生公司、海康威视、握奇数据，2010年《福布斯中国富豪榜》第59位）许祥泰（国家级专家、高级工程师）韦其宁（中国航天时代电子公司副总）潘建（原广西工学院副院长、教授）龙祖彭（原广西中医学院院长、教授）李创采（广西工学院副院长、博士、教授）黎平（广西工学院党委副书记）韦春北（玉林师院党委副书记）郑梅（美国《芝加哥日报》总编）刘克夫（加拿大雷克汉机械工程学院工程系教授）周继扬（大连工学院铸工教研室主任、教授）宋燕（中央建工部总工程师）卓斌（博士、上海交大首席教授，全国高校船舶动力工程教材委员会主任委员）杨敏丽（北京农业机械学院教授、博导）唐洪（中科院博士、心理专家）李良壁（中科院植物研究所科学家）郑华山（山东建筑设计院副总工程师、教授级）海镇环（中南大学湘雅医学院主任医师、教授，国务院津贴获得者）王本吾（中国船舶重工集团公司709研究所专家）孙代文（原柳州教育学院副院长、教授）章崇义（原广西工学院副院长、教授）潘健（原广西工学院副院长、教授）谢汉强（中国“柳宗元学会”理事会副事长，原柳州日报总编辑）文艺界：吉联抗（音乐家）银力康（音乐作曲家、全国音协会员）王培堃（中国美协会员、柳州市美协副主席、一级美术师）汤漾（柳州画院院长一级美术师）梁荣中（区美协常务理事、画家）朱锡华（桂剧音乐家）丁宪文（书画家）体育界：张剑平（原广东篮球队副总教练）周耀东（航模运动键将、广西航空运动学校副校长）杨毅（1992年世界残奥会金牌获得者）企业界：韦力清（南糖集团总裁）姜援朝（内蒙古自治区网通公司总经理）刘耕（成都汉龙集团董事长）知名校友参考资料：

㈣ 融创收购了万达；但现在去万达城买房，盖的公章还是万达的，这种购房合同文件有法律保护吗

说自己再也不是地产公司，万达已经说了大半年。8月9日深夜，万达酒店发展发布公告称，将以63亿元向万达文化收购万达文旅的全部股权，另外拟以7.5亿元人民币自万达商业收购万达酒店管理公司的全部股权。万达彻底告别了房地产！那么万达为什么退出房地产呢？最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。王健林在集团轻资产模式转型战略上的决心是非常坚定的，并且不只是嘴上说说，转型的步伐很快、很坚定。王健林在万达年会上宣布，万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。2016年第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，这些新开业的万达广场都属于轻资产模式，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。前后不到十个月的时间里，王健林把一个总资产达到7961亿元、年收入达到2550亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。万达资产重组的脚步从7月以来一下子变快。7月10日，万达商业地产和融创中国发布了联合公告：融创分别以295.75亿元和335.95亿元的价格收购了万达13个文化旅游城项目91%的股权和76个酒店。万达为什么退出房地产？万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。今天，万达集团官方 表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。这场千亿资产的挪移之后，万达宣布从此“万达彻底告别了房地产”，万达手里的轻资产公司则包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业。接下来，万达的主要业务将变成为其他投资者修建和管理购物中心，王健林也不再说“两三年内实现百亿美元投资美国”了。

㈤ 中大华工综合评价报名表格长什么样

两所学校实力相当，被录取的机会都很高。中大推荐经管类、医药类专业，华工推荐热门工科专业。

你的分数能被华工录取的几率超过九成，建议填第一志愿。

专业依次填：建筑学，电气工程卓越班，电气工程，电子信息类，金融学，给排水工程（仅供参考）

如果想找份好工作的话，你要具备两个条件：1.你要读个好的专业。经管类专业就是目前珠三角地区最热门的专业，就业率高，就业待遇好，建议选择。2.你要读个好的学校。广东地区只有两所985学校（中大和华工），也就是教育部直属大学，这两所学校综合实力非常强，社会声誉也很好。选择985学校，将来无论是就业、保研还是出国都很有优势，如果你这个分数能读到这两所，绝对是物超所值的。

华南理工大学通信和计算机专业在华南地区绝对是最好的，比中山大学还要高一个层次，华工每年的毕业生几乎都是被珠三角地区的大企业抢着要。像广东移动、电信、联通（运营商），华为、中兴、爱立信、西门子（设备商），每年招的人至少有一半是华南理工大学的，而且这些公司给的工资的非常高。所以华南理工大学在就业上的优势是相当明显的。

华南理工大学的给排水工程（性价比最高，强烈推荐，毕业可进水利设计院、水务局/水务集团）和电气工程(毕业后稳进电网公司）也是很好的专业，就业率和就业质量都很高。这几年就业形势不太好，能进这样的公司绝对是无比幸福的。你的分应该可以读到给排水工程，但是电气工程恐怕比较难。

给排水工程这个专业今年的就业形势挺好的。
第一个就业方向：污水厂，给水厂。这个因为薪酬低的问题，几乎没人想去。
第二个就业方向：施工管理。就是你去到工地现场去指导施工，可以去到任何房地产公司，如万科，富力，碧桂园，恒大，雅居乐，中建等，薪水待遇乐观，不过就是比较累，长时间在工地，适合吃苦的男生。
第三个就业方向：设计人员。这里面又分为两个方面，（1）市政工程设计人员，就是针对道路，污水厂，河涌整治等的设计，在市政设计院里属于主体部分，薪水乐观。很多大型设计院需要研究生学历。(2)建筑给排水设计，顾名思义，就是建筑物内部关于管道的设计，在建筑设计院里属于配套部分，主体部分是建筑和结构方面，薪水还是不错。而且随着经验的增长，薪水也水涨船高。
第四个就业方向：公务员。可以去环保局，消防局，规划局，建设局等，有一定的专业壁垒。
第五个就业方向：环保公司，同样因为薪酬原因，很少人去。
其实这个专业的就业面是相当的广，待遇还是不错的，再说这个专业的录取分数是华工所有专业里面倒数的，我只能说性价比是很高的。当然跟建筑，电气，计算机这些热门专业比还是有一定的差距。

给水排水工程专业毕业生能力被评为A+等级的学校有：

清华大学 同济大学 哈尔滨工业大学 重庆大学湖南大学 东南大学

给水排水工程专业毕业生能力被评为A等级的学校有：

武汉大学 四川大学 华中科技大学 华南理工大学福州大学 贵州大学

太原理工大学 南昌大学武汉理工大学 合肥工业大学 郑州大学 河海大学

北京工业大学 华侨大学 石河子大学 西安理工大学西安建筑科技大学 沈阳建筑大学

华东交通大学 兰州交通大学 山东建筑大学 吉林建筑工程学院 天津城市建设学院

长安大学青岛理工大学

另外补充说明华工文科情况：
这是2013年最新的数据，仅供参考
校名 经济学 法学 文学 管理学
中山大学 A+ A++ A++ A++
华南理工大学 B+ A A A+
暨南大学 A+ A A+ A
华南师范大学 A+ A A B+
广东外语外贸大学 A A A++ B+

1.就广东省内范围看，华工的文科，和中大相比是一定的差距，但和其他重点院校相比，也不见得说很差。
2.特别是管理学，华南理工大学管理学类专业在华南地区数一数二，和中山大学不分上下，华南地区很多企业很青睐华南理工大学的管理学毕业生。
3.对就业来说，有两个重要条件：（一）你要读个好的专业。经管类专业就是目前珠三角地区最热门的专业，就业率高，就业待遇好，建议选择。只要选对了专业，你就成功了一半。（二）你要读个好的学校。广东地区只有两所985学校（中大和华工），也就是教育部直属大学，这两所学校综合实力非常强，社会声誉也很好。今后出来就业，好一点的企业都只招211大学学生，华工既是985大学，也是211大学，因此比较容易得到企业的认可。
4.综上所述，华工的文科，无论是从自身实力，还是社会的认可度，至少在珠三角范围内，都是比较不错的。

以下是本人推荐的热门专业，依次为：给排水工程（性价比最高，强烈推荐，毕业可进水利设计院、水务局/水务集团）、电气工程及其自动化(毕业后稳进电网公司）、电子科学信息类/计算机科学与技术（就业面广，移动、电信、联通、交通、广电、银行、腾讯、华为、中兴等）、工商管理（万金油，就业面广）、国际经济与贸易（外企、银行都爱招这个专业，就业面广）、会计学（就业面广）

㈥ 故意破坏，缔约机会的 生意上的签合同，房屋买卖交易进行的负什么法律责任

破坏生意上的签字合同买卖房屋交易的当然要富力一定的刑事责任呢，如果看他的金额多少，如果金额大的话，可能还需要判刑的。

㈦ 工银瑞信中国机会全球配置股票型基金如何

我是在工银瑞信基金管理有限工司的网站上看的想买……
具体如下：

曹冠业先生，工银瑞信中国机会全球配置基金拟任基金经理，CFA，FRM，法国马赛法律经济科技大学工商管理硕士和法学硕士双学位，上海交通大学材料科学和技术经济双学士。9年金融从业经历，6年海外投资经验。曾任职于法国东方汇理资产管理公司，历任国际协调发展部亚太区主管，结构基金部基金经理，亚太区股票投资部基金经理；恒生投资管理公司，担任股票基金投资经理。

主持人：和讯网的网友们，大家下午好！欢迎来到本次基金沙龙。今天非常荣幸地邀请到工银瑞信基金公司工银瑞信中国机会全球配置基金经理曹冠业先生。

明年QDII会带来好回报

主持人：您好，曹先生，全球化的基金是全球资产行业管理化的趋势，给境内投资者提供了全球范围内进行证券投资和资产配置的机会，前段时间QDII的一些基金产品业绩不是特别的理想，你是怎么看待这个问题的？

曹冠业：这受投资时点的一些影响，但是整个四只QDII基金推出市场的时点来看也是两三个月。昨天我查了一下，近两个月全球证券指数下滑速度比较大，特别是受到次按的影响，包括近一个月纽约道琼斯指数下跌7％左右，香港恒生指数跌了11％左右。上周末，四个QDII基金从一元跌到了0.95，也有跌到0.92的水平，但是总体来说跑赢了相对应的指数。全球配置的基金主要指数是看美国纳斯达克和道琼斯指数。目前基金只跌了5％，还是跑赢了指数。但是从目前整个全球估值水平看，目前基金重新返回一元，包括从明年开始给投资者会带来一个比较好的回报。

主持人：现在很多投资者反映，买了QDII之后在亏损，这也反映了一个问题，他们不太了解QDII这一产品。您能否介绍一下什么是QDII，它是如何操作的？

曹冠业：QDII基金操作和A股股票型基金操作是一样的。特别是前四家股票型基金，包括我们工银瑞信即将推向市场的中国机会全球型配置基金，主要的投资机会还是以股票为主。A股的基金主要是投资在A股市场，QDII的基金可以投向海外市场，进行风险分散。具体来说，我们即将推出的“工银瑞信中国机会全球配置股票型基金”，这个名字很长，但是这个基金有这么长的名字已经把它三个重要的特点都体现出来了。

首先，我们这个基金投资主题非常鲜明，是一个以中国经济增长带来机会为主题的基金。第二，它是全球配置型的股票基金，不会以单一市场为投资市场。第三，我们是股票型的基金，基金经理会对整个不同的市场地区，包括不同的行业和公司进行分析，希望能够找出可以跑赢大盘，特别是能够给投资者带来正向收益的一些长期稳健的全球比较好的企业进行投资。

主持人：您怎么看待QDII这一产品的回报率？包括短期和长期的回报率。

曹冠业：回报率的问题，尤其是长期的回报率，一些专家也做过统计。从1801年－－这是很遥远的一个时期－－从有金融市场开始的200年来，股票还是为数不多的能够战胜通货膨胀，给投资者带来收益的一个比较好的投资产品，年收益率是在12.5％左右。小盘股更高，蓝筹股可能低一些，但是总的投资回报率是这么一个水平。债券是在7％左右，但是通货膨胀率也是比较高的。所以长期看来，股票投资是比较好的、给老百姓带来正向收益的一个品种。

但是短期看，股票还是一个有波动的市场。中国A股走了近三年的牛市，过去五年A股涨了百分之二百三十多。但是全世界范围内，A股涨得并不是最快的。涨幅最好的是秘鲁，16倍。这个国家是世界上最狭长的一个国家，它的上涨主要是受益于铜矿、有色金属收益的大幅度上升，这也是因为全球经济增长特别是中国经济增长对有色金属需求带来的拉升。第二位是乌克兰，涨幅15倍，主要是由于石油天然气的涨幅比较大。还有像巴西、印度、俄罗斯也是排在第10到12位上涨了500％，也是远远超过了A股。这样来看，A股的涨幅并不是绝对涨幅最高的。

当然，股票市场是有波动性的，虽然过去五年巴西是涨了五倍，但是分析一下过去十年中有四年是下跌的，像98年一年是跌了33％，如果一个股市一年跌了33％，可想而知，整个市场的股票跌幅都是非常惨烈的。中长期来说股市是一个向上的趋势，但是短期的波动还是正常的事情，当然有波动对投资者才会带来好的机会，因为很多好的投资机会都是跌出来的。

主持人：投资QDII，比一些投资A股的基金，这两者的回报率哪个更强一些呢？

曹冠业：给一个绝对数字还是比较困难的，很难预计在今后五年哪个的涨幅更好一些。美国市场波动性在20％左右，而A股市场的波动性在近40％左右。所以波动性带有一种风险。当然，收益和风险是挂钩的，特别是从中长期来看。

我们相信，海外成熟市场，收益率不会比发展中国家更高。以美国为首的一些发达国家，由于受到次按的影响，大大降低了企业盈利性的增长，而以中国为首的一些发展中国家经济还会持续的增长，股市相对也会有一个比较好的回报。

举个例子，2007年对中国来说是一个非常重要的一年，为什么这么说呢？中国整个国民生产总值（GDP）增长率给全世界GDP增长率的贡献度已经达到了16％，预期会第一次超过美国，成为世界上单一国家给全世界经济增长贡献率最大的一个国家。这点为什么对投资者非常重要呢－－特别是我们股票型的投资？投资股票从中长期来看，我个人理解主要是来自两方面的投资收益：第一，每年上市公司都有分红，这样会有一个比较稳定的收益是2－3％。第二，更重要的是企业的盈利增长，特别是可以持续的盈利高增长，所带来的股票价格的上升，这是非常重要的。

如果一个国家是兵荒马乱，有水灾等灾害，这个国家的GDP也不会持续的增长。所以有理由相信，特别是在中国经济增长成为了世界经济增长推动力的第一位，中国经济地位也会持续保持的情况下，我们从全世界范围来看，全球一些重要的公司包括中国公司的盈利增长很大一部分是来自于中国经济的增长。所以我们工银瑞信基金公司在推出QDII之前也考察了一年半时间，我们分管投资的副总也带领了团队进行考察，包括去国外考察。最终推出了以中国经济增长为投资主题的基金，准备在全球范围内寻找由中国经济增长所带来的投资机会。

个人理财肯定需要规划

主持人：刚才听您的意思，QDII这一产品比投资A股市场的基金相对稳定一些。那您觉得什么样的投资者适合投资QDII呢？

曹冠业：这个问题很好。我觉得想要投资一个股票型基金，个人理财肯定需要做好规划。首先是需要有一部分的现金，可以留在银行中，作为应急的资金。一些长期的资金，比如说子女的教育费、养老金不急需的可以放在股票市场中，因为股票还是可以给投资者带来比较好的回报。

这样来看，工银瑞信中国机会全球配置基金股票型基金还是有重要意义的。如果投资者相信中国经济还会稳定持续的增长，特别在整个结构调整之后还会保持高水平、高质量增长的，投资和中国机会相关的投资品，还会带来比较好的收益。

在投资者已经从投资A股中有一个丰厚回报的情况下，我们建议能够做一个资产配置。比如说配置这样一部分的基金，分散风险，可以在投资QDII基金中获得一个比较稳健的回报。

中国机会是历史机会

主持人：刚才您提到了“中国机会”，这是如何定位的呢？

曹冠业：中国机会其实是一个历史性的机会，不是说一两年的情况。我介绍一下整个全球的经济背景吧。首先，中国经济的增长份额虽然是首次超过了美国，但是美国GDP占整个全球的份额还是最大的。美国经济遇到的一个最大问题，就是它的自身经济。大家在媒体中也看到了次按的问题，应该是在今后一到两年中困扰整个美国经济的很大的一个问题，是它走弱的一个比较重要的原因。

为什么这么说呢？我本身有一个深刻的体会。01年在法国，一个投资者在巴黎买一套房子，会有很多银行会贷款给你，而且贷款的总额是房价的110％。为什么会多出10％呢？是给你装修的费用。发生这种情况的背景是：在01年9.11之后，美联储进行降息，在欧洲一般的老百姓可以轻易的借到钱。当然，欧洲次按问题影响非常小，首先欧洲没有把不良贷款打包卖出，不会牵扯到这样一个循环的问题。第二，欧洲的法律比较健全，个人不可以申请破产来逃避以前所欠的债务。但是美国的问题就会比较严重，因为美国在银行当中有1.2亿美元的次按，很多聪明的银行家想了办法，把它打包卖给了海外投资者，包括美国本土的一些养老基金、欧洲的许多银行、一些亚洲的银行。这样，它的风险已经转嫁到其他的一些金融企业，预计坏帐率会在三千亿美元的水平，占到全世界金融企业的10％左右。

第二点，美国本身的法律体系也可能会使次按的损失率比较高。美国整个法律体系，如果一个借款人真的无法还款，他可以申请破产，逃脱以前所欠的债务，他完全可以从一个州跑到另外一个州，申请破产后他虽然很难再次借款买房子，但可以过正常的生活。所以次按在美国的影响会非常深远。

这样来说，整个美国经济下滑的趋势是比较明显的。在了解世界经济背景之后，我们回到我们的主题。为什么要抓住中国机会？就是因为中国经济是增长的，而中国是一个非常大的国家，它的内需增长占到了GDP增长的70％，这里的内需包括基础设施投资和消费。虽然我国的出口明年会有所放缓，但中国作为一个世界工厂的地位决定了它的出口优势非常强大，就算人民币有一些升值，全世界需求有一些下滑，中国的出口增长速度会下滑，但是不会有太大的问题。所以整个GDP增长在全世界还是比较高的水平，可能会到10－10.5％以上，这样明年、后年整个中国经济的增长，对全世界GDP增长的贡献率还会在第一位，而且份额会越来越高。

这就带来了投资机会，我们工银瑞信投资团队会紧紧抓住这一机会。理解中国机会，分为三个具体的方面。首先，紧紧抓住中国内需带来的投资机会。第二，中国进口长期增长带来的一些机会。第三，中国服务包括产品出口的优势。

内需，因为中国本身有一个内在力量推动内需增长，特别是消费人群的扩大、中产阶级消费能力的不断扩大。我们中长期有一个比较有利的因素，就是城市化率不断的上升。目前中国的城市化率在42％左右，整个发达国家是在72％左右。大家也可以看到，整个中央在“十一五”阶段也是不断地推进城市化率的上升，提出很多重要的举措，希望能够在西部重要的腹地提高城市化率，包括成都和重庆的城市。

城市化率提高20点，给我们投资者带来什么样的信心呢？在今后15－20年会有三亿农村人口会进入到城市，他们是需要住房的。每个人按照中央定的经济适用房标准也就是每人15平方米计算，在今后15－20年会有45亿平方米的钢性需求。再加上城市人口不断的换代，住房需求的上升，加在一起会有45－60亿平方米的钢性需求，这样带给投资者一个重要的投资空间，我们相信房地产企业会在巨大的住房需求中有一个很好的盈利增长空间。

当然，并不是每个房产企业都有比较好的增长空间。在这里，我们觉得一些大的企业，像中国海外、富力城、万科等等，随着盈利模式的不断深化，会通过自身产品的提升达到企业在整个市场份额的提升。目前，像万科这么优良的企业，在房地产开发中份额只占到2％。考察美国可以看到，一些比较大的标杆企业已经达到了30％的市场份额。所以我们相信，中央调控后的措施，也会给一些大型优质房产企业提升份额的机会，长期来看它的盈利增长还是有保证的。

房地产下跌是机会

主持人：今天我看到一篇报道，是短期看空房产。

曹冠业：当然，短期来说股市都是有波动的。但在股价跌下来的时候反而会是比较好的投资机会。我有几个观点，第一，投资一定是在比较合理的估值下买入成长股，如果估值太高会带来一些风险。

第二，消费升级，内需这方面会给一些奢侈品企业带来一些好的机会。比如说A股市场，大家一说到消费商品就会提到茅台和五粮液这些国酒。茅台目前的PS值，也就是市值除以销售收入，目前的估值快达到了40倍。如果我们预期茅台以后每卖出一瓶酒，收入全部转回税后利润，我们的投资者将经过40年才能拿回投资。

但是考察全球来看，欧洲有很多奢侈品企业，它们品牌创建的过程也是像茅台一样历经百年历史，也非常有经验。像大家熟悉的LVMH公司、路易威登都是非常熟悉的品牌，在一些高端的商场都可以看到它的产品。这个公司同时也运营了其他一些品牌，比如说世界上最好的香槟酒，这个Moet＆Chanton品牌是法国最高端的香槟酒品牌。另外，像轩尼诗这个品牌，也是在这家公司运作下的品牌。这家公司的估值，同样的PS值才是2.6倍。全球范围内来考察投资的话，也会有一批品牌非常好的企业，可以纳入到我们的QDII投资范围中来。这是讲到消费升级，内需这一块。

进口需求也是我们基金经理要着重挖掘的投资机会。近两个月来，钢铁股也是大幅度的下跌。同期钢材现价涨了，为什么股票会跌呢？现在临近年底，中国的钢铁企业又开始和世界巨头铁矿石企业，淡水河谷、必和必拓这些企业商谈明年铁矿石的价格。当然上涨是肯定的，我们明年预计钢铁企业的成本压力是非常重的。这也是钢铁企业利润率大幅度下跌的一个重要原因。如果是投资QDII，我们也可以努力挖掘一些真正投资上游的企业，包括投资刚才我说到的淡水河谷这样的企业，这些企业的市盈率在12到15倍的水平，再加上其他两个铁矿石的巨头必和必拓，他们的产量垄断了全世界75％的产量，所以投资于这样的企业，可以使消费者真正地享受到中国经济增长带来的机会。

第三，我们重点考察出口的优势。这点我的体会也非常的深刻。我在法国工作的时候，看到他们推出了一个政策，每周规定的工作日是35个小时，这样预计每年的法定假期是40天。我们也看到国内很多的同事周末都在加班，如果不在加班也是在努力的提高自己的潜力，这是一点。第二点，我们也发觉在过去几年中，整个生产力的上升幅度远远超过了工资的水平，虽然工资每年在涨10－15％，但是生产率的提高速度更快。这样就使得整个生产企业，包括跨国公司在中国生产和研发的企业，单位劳动生产成本是非常有优势的。这里包括绝对成本和相对成本，绝对成本就是绝对工资比发达国家低很多；相对成本是因为生产率提升更快，对发展中国家也是非常有优势的。所以我们相信，今后五到十年，中国作为世界工厂，产品出口和服务出口的优势也会长时间的持续。我们这只基金会在全世界范围内选择一些有出口优势，可以真正享受到中国出口优势的企业。 我们不仅会投资一些中国本土的企业，也包括世界500强企业中在中国建立研发中心、生产基地的那些企业。

分散投资对冲风险

主持人：您说了这些，我们知道了在全球的投资机会还是非常多的。但是像QDII这个产品的风险我们是怎么来控制的？

曹冠业：在1967年，美国一位投资分析家用自己的风险理论获得了诺贝尔奖，他认为投资的风险就是投资组合的波动性。他提出要分散风险。怎么来分散呢？就是不同公司，不同行业，不同地区，不同国家的股票相关性小于1就会达到降低风险的机会。数学公式也可以推出，如果你投资于不同公司或者不同地区的股票，整个投资组合的波动率就会下降。当然也有其他的投资者包括巴菲特并不是特别赞同他的观点。他们认为，什么是风险，风险就是给投资者带来损失的可能。比如说基金发行一元，过两天变成了九毛，这就是风险。巴菲特认为，怎么规避风险，首先要投资你熟悉的东西，第二你经过了调研认为盈利确实会增长，这样来集中投资。我们中国机会全球配置基金，结合了这两个理论。首先，相对于A股单一市场来看，全球配置会降低风险。第二，我们的主题也非常的鲜明，我们抓住历史这么一个机遇－－中国经济增长的机遇。对于整个投资者来说，中国经济增长是我们切身可以感觉到的，而且是最能把握住的。对我们的机构投资者来说，我们?金经理相信我们生活在中国，对中国经济的增长和企业盈利机会的把握，相对于坐在美国或者是欧洲的这些基金经理会更敏感。

在这种情况下，我们有理由相信，我们这样一个基金设计的构思包括以后预期的盈利，相对来说是风险比较小的，预期盈利也会跑赢业绩比较基准。

合理估值买入增长股

主持人：我们的基金经理还是很有自信的。那么我们的投资策略是怎样的？

曹冠业：最主要的投资策略刚才介绍到了。我们买入的股票是成长股，但是我们会在合理估值范围内买入，这是主要的投资思路。讲到具体的操作，我们也和我们外方的股东－－瑞士信贷基金管理公司成立了联合投资小组。这个联合投资小组对资产配置会下大功夫。长期来看，资产配置对于基金投资来说是最重要的一个决定性因素，达到了90％的水平。我们也会整个考察全球经济发展的态势，包括有色金属、石油价格走势，因为它们也代表了全球的流动性；我们也会考察不同市场、股票市场的估值水平，再加上我们已有的一些数量模型优化组合，希望给投资者带来比较好的机会。

主持人：那么我们组合中，中国公司占基金比例是多少呢？

曹冠业：我们投资主要分为两块，第一块是在海外上市的中国公司，这块占到整个基金的30％－50％。这块主要是香港市场，也包括美国的纳斯达克和新加坡的一些公司。美国的纳斯达克大家都知道是以新经济为主的，一些高科技互联网企业，这是在中国A股市场非常难找到的投资机会。有一个数据可以和投资者分享一下，美国现在最大的互联网企业是google，它和美国最大的电信企业（AT＆T）市值的比值是0.9％，中国几个最大的互联网企业，加在一起和中国最大的电信企业－－中国移动市值的比值是0.2％，。这样来对比，我们可以相信中国互联网企业今后会有很大的实质性增长空间。

主持人：好的。我们下面看看网友的问题。对于国内基金经理来说，并没有投资海外市场的经验，那么应该怎样来操作？是委托海外机构进行投资还是我们自己在做？

曹冠业：我本人是最近三个月才刚刚回到北京的，之前是在香港，工作了近三年，之前在法国基金管理公司工作，在法国生活了近六年的时间，所以也做过一些QDII产品，应该说有一些小小的经验。另外像我们的外方投资顾问瑞士信贷，它和其他的公司还不一样，本身是我们的股东，所以和我们的联系非常的紧密。它又是欧洲最大的投资公司之一，具有上百年管理基金的经验。九月末它管理的的基金份额达到了6千亿美元。另外，它也给我们引进了一些非常好的软件，名字叫做HOLT，通过这个软件我们在北京也可以随时察看和跟踪全世界1.8万只股票的报表和历史数据，这对我们的投资会有非常大的帮助。

主持人：这位网友也对QDII不太了解，问到国内基金公司投资国外企业，这是通过什么渠道。

曹冠业：香港的企业会到内地做一些路演。另外，欧美公司也会来亚洲做路演。四个星期之前，我到香港和欧莱雅做了一对一的了解。欧莱雅这个企业品牌大家都很熟悉，而它的增长确实也非常快，它收购了像小护士等品牌。它在国内分为三个大类产品，大众消费类是每年增长17％，高端产品每年增长25％，最高端产品每年增长35％。

QDII无惧汇率风险

主持人：那么我们海外投资汇率的风险如何呢？

曹冠业：汇率风险是QDII相对于A股基金独特的一个风险。作为投资来看，我们认为在全球配置这样的基金有自然对冲汇率风险的机制。打个比方，过去五年，我们做了一个统计，统计过去五年人民币对其他的一些重要货币包括欧元、美元汇率升幅和贬值的情况。只有对美元、港币和日元升值了8.7％左右。但是对其他的一些货币，人民币相对是贬值了，而且贬值幅度相对更大，对欧元是贬值了27％。这样看来，对欧元区的一些货币，人民币在今后一两年内也是一个强势的货币。

如果我们投资到这些欧洲企业，不但可以享受到这些企业盈利的增长，也可以享受到汇率的盈利。但是我们投资在美国的这些企业，特别是美国的本土企业，汇率风险会有。我们考察企业的时候，肯定会考察到汇率风险。如果我们觉得盈利增长无法超过汇率风险，我们就不会投资这个企业。

当然在香港也会有投资，我们会投资到香港上市的中国企业。我们相信，大多数H股的资产都是以人民币计算的。打个比方，如果中移动今年收入是一千亿，如果它的其他收入都不变，它的会计报表是港币计算的，如果人民币对港币明年升值8％，按港币计利润就会增长8％。我们相信，股价完全可以带来这种增长。所以，投资在香港的一些中国企业，对股价的上升会有自然的对冲。

A－H股价差合理

主持人：您怎么看待现在A股和H股的差价。另外请谈谈香港市场整体的投资前景如何？

曹冠业：A股和H股的差价，我自己的理解，特别是A股比H股贵是很正常的。如果我们用数学模型来推导，原则上企业股票的价值是以预期盈利除以贴现率。贴现率是根据股票本身的质地和利率水平算出来的。中国目前的利率比外国还是要低一点，所以这样的情况下，算出来的价值应该高。所以我相信A股比H股高是很正常的。

但是目前恒生指数也做了一个对比A股的指数，A股比H股要贵了60％左右。这样对我们的QDII来看，投资也是有很好的收益。我们相信，这60％会给我们QDII基金投资者带来了一些投资安全边际。

主持人：最后，您请给我们的广大网友和投资者带来一个投资基金的好的建议。

曹冠业：我的建议是千万不要把所有的钱全部买基金，应该做好自己理财的计划。把自己需要的钱全部留出来，比如你有多少是完全可以不用的钱，可以在这一两年内把不用的钱用来买有风险的股票型基金是比较合适的。当然了，你在买完A股基金之余做一些QDII基金的配置更为合理，在大家留出闲钱以后，对一些长期的资产配30％在QDII基金上，这样的理财是比较科学的。

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