房产税的立法

❶ 房产税正式立法是真的吗

又怎样呢？征税而已，压根不影响高房价地区，也就是一二线以及周边城市的房价。
房价过高回，是因为商品房答没有够资格的竞争对手。如果政府加大廉租房的建设，政府自己做房东，顶多十五年就能回本。这样搞，谁还去买商品房？商品房都成了改善型的选择。然后再限制商品房必须是90平米以上的建设面积。还有谁炒房？
问题不会这么做，因为房地产带动GDP指数，也是纳税大户。而且征收房产税，哪个业主会缴税？卖房，由买家负责缴税。租房，由租客每月分担。
房产税的征收方式，据说是人均60平方开始征收。那么一家三口的面积是不超过180平米。如果一家三口住85平方的三房一厅。那么这家人还有95平方买房子投资的空间，买一些面积小的学区房投资就是了。以后的炒房趋势，应该就是小面积的复式单位。

❷ 房产税立法

你好

立法目的：对房价调控，稳定房市，保障居民住房；
立法现状：我国目前对房产税没有专门的立法，为需要而待出台相关法律；
立法为征收房产税提供具体明确法律依据。
有利于政府对房市监管与调控，稳定房价！！

❸ 如何看待推进房产税立法

可以让普通人能买起房，房子是住不是炒

❹ 房产税立法的目的是什么，为了房地产的价格

出租房屋的房产税怎么收：
现行房产税政策规定，出租房产按租金收入专征税。
在实际的房产租赁属中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
房产税如何计算
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。
（注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）。

❺ 房产税立法有什么新措施

房产税立法 回应房地产税该不该征争议
“这回应了前一阵市场上关于‘房地专产税还该不该征’的属争议，表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进。写入本届人大五年立法规划，意味着这些税法通常会在2017年底前获得通过。”中国政法大学财税金融法研究所教授施正文对记者说。
中国于2011年在上海和重庆两地率先试点向居民住宅征收房产税。十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设，提出加快房地产税立法并适时推进改革。
施正文说，此次调整表明，落实税收法定原则之下，房地产税迟早是要开征的。改革进程可以推迟，但立法进程不能拖延，立法后并不意味着就会在全国马上开征，但开征前必须做好立法准备。
据悉，目前房地产税法草案正由全国人大预工委牵头抓紧起草，财政部配合立法。专家表示，房地产税牵一发而动全身，由全国人大主导房地产税立法，有助于立法草案更加客观权威、更能代表广大民意。

❻ 房产税立法什么时候完成

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，2018年将完善房产税立法。 报道称，目前多个城市虽然在围绕建立房地产长效机制，但是房产税却并没有真正进入立法程

❼ 房地产税立法到什么进度了

稳步推进 目前正在抓紧完善法律草案

房地产税与每个人利益相关，房地产税的每一次官方专表态都能拨属动人们敏感的神经，不过房地产税“喊”了多年一直没有进展，也成为悬在人们头上的“达摩克利斯之剑”。直到去年9月房地产税被正式列入全国人大五年立法规划中，才有了实质进展。因此，房地产税的新进展情况也备受关注。

3月5日的政府工作报告中的表述是，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。这个表述与去年政府工作报告中的表述只一词之差，由“稳妥”改成了“稳步”，但其实并没有实质性的变化。

从新表述来看，房地产税法草案可能已经形成文本，在内部征求意见后，目前仍存在一些重要分歧和问题，需要多次论证并达成共识后再修改完善，而何时提交初审还会综合考虑各方面影响因素谨慎行事，之后还要公开征求社会意见、进行再次审议等，终待审议通过、立法完成后，各地还要制定实施细则进一步落地执行。可见，距离真正落地实施还有距离。而即使落地后，每个城市征收标准会有差异，不过，房地产税的征收侧重抑制投机炒作，普通老百姓无需过分担心。

❽ 房地产税立法如何积极稳妥推进

房地产税改革一直备受社会各界关注。重庆、上海两市早在2011年1月28日就开始个人住房房产税试点。两市试点之后，其他地方均未跟进，两市也未将个人住房房产税制度正式化。对于外界来说，试点实施情况也不是那么清楚。时隔十年，试点的成效如何，当对社会有个交代。
两市个人住房房产税何去何从暂可按下不表。2013年十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》要求“加快房地产税立法并适时推进改革”，明确将房地产税改革纳入法治渠道。2015年修改的《中华人民共和国立法法》落实税收法定原则，明确“税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度”只能由法律规定。这意味着房地产税的推进，必须有房地产税立法作为前提。2020年《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》涉及房地产税的表述是“稳妥推进房地产税立法”。从“加快推进”到“稳妥推进”，不是房地产税改革进程的倒退，而是更加务实的表述。
房地产税立法关系千家万户的利益。房地产税开征的难点绝对不在技术层面上，而是在利益格局的调整上。房地产市场能否承受房地产税开征的压力，可能是最重要的需要考虑的难题。
从中长期来看，房地产市场价格与房地产税的征收几乎没有关系。上个世纪二三十年代的大萧条之后，多数国家都选择了宽松货币政策来应对可能的经济危机，结果是市场上的货币越来越多，房价的上涨在许多时候也只不过是让业主有了应对通货膨胀的机会。当然，由于市场主体趋利避害，更多人通过购房来应对通货膨胀，也会让房价进一步抬升。除非这个市场还能让市场主体有更多的选择。由此所引申出的政策含义是，为了应对房地产市场价格上涨，政府可以在房地产市场之外寻找对策。其他市场有更好的机会，市场主体就不会集中在房地产市场，从而给房地产市场上涨增加压力。
“房住不炒”政策的出台，已经在很大程度上形成了“房住不炒”相关政策的预期。实际上，这是在倡导一种住房消费（投资）理念，是对既往各种炒房行为的纠正。“炒房”曾经给炒房者带来了丰厚的回报，形成了炒房者及追随者对于住房价格迅速上涨的预期。显然，“房住不炒”政策只要坚持，那么已有的预期是可以得到改变的。政策需要久久为功，不能半途而废。
住房税收政策，应与老百姓的居住需求相适应。改善性住房政策包括相关税收政策。政策应让老百姓的改善性住房需求更容易实现。人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。小住房换大住房，住房品质的改善，都是消费升级换代的表现。相关税收政策的制定当以支持为导向。相关交易的税收政策应以低税乃至免税为方向。
房地产税开征，在短期内可能导致部分住房抛售。这种抛售对房地产市场的影响需要评估。也是房地产税开征中必须重点关注的一个问题。由于这种影响关系全局，房地产税立法必须稳妥推进。
房地产税立法要考虑业主的支付能力和支付意愿。否则，房地产税开征之后，业主没有能力支付或没有支付意愿，就可能严重影响政府公信力。房地产税制设计必须充分考虑这个问题，这是因为业主如果没有支付意愿，那么房地产税这样一种与自然人关系密切的税种就无法顺利开征。
房地产税的开征意味着对自然人征税提出更高的要求。2019年以来，综合与分类相结合的个人所得税制的推行，特别是汇算清缴补缴税款的顺利进行，让税务部门有了更丰富的自然人税收征管经验，让房地产税的征管有更扎实的基础。智慧税务建设几乎可以克服房地产税征管的所有技术难题。
现代国家是法治国家。房地产税立法就是让新税种在法治的轨道内开征，充分体现税收的法治性。标准意义上的房地产税是一种以房地产评估价为基础所课征的税。房价上涨较快，意味着评估价可能与业主当年的购买价有较大的差距。房地产税税率的设定要充分考虑房价与个人（家庭）收入的比例关系。顺利开征房地产税，只能以较低的税率（如不超过千分之一的税率）来换取民众的支持。
房地产税制的设计还必须考虑到已有的房地产五税（房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税五种只对房地产开征的税种）所提供的税收收入占全部税收收入之比已经不低的事实。2012年-2020年房地产五税收入占比分别为10.07%、11.08%、11.60%、11.22%、11.52%、11.39%、11.49%、12.18%和12.76%。这五种税均为地方税，五种税税收收入占地方税收入之比为20%以上。房地产税按年度征收，替代已经按年度征收的房产税和城镇土地使用税没有太大争议。其他三种税都是一次性征收的，但都是基于房地产价值的。房地产能承载多少税负，是房地产税开征必须考虑的问题。从减少重复征税的目标出发，房地产税替代这五种税种是合理的选择。
实际上，来自房地产的增值税、企业所得税收入也不少。房地产提供的税收收入占比绝不止上述五种税收入占比。政府从房地产取得的收入还包括国有土地出让金收入。这些在设计房地产税制中都需要充分考虑。
总之，积极稳妥推进房地产税立法工作，建议考虑轻税原则。唯有如此，房地产税立法才能得到尽可能多的老百姓拥护，房地产税开征工作才有望顺利进行。

❾ 2019年房产税实施落空，财政部立法安排有哪些

根据年财政部立法工作安排，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例(修订)的部内起草工作，及时上报国务院；力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。
虽然2019年财政部立法工作安排中并未提及房地产税法，但财政部在2018年财政部立法工作情况中提到“参与关税法草案和房地产税法配套法规起草工作”。
房地产税的进展一直被高度关注。今年的政府工作报告提出，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。
全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣9日表示，人大常委会的工作报告中对房地产税立法工作提出了要求，按照人大常委会立法规划，现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案，相关工作正在稳步推进。
政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮15日表示，关于房地产税立法，中央经济工作会议也提到了这个问题，现在已经列入人大立法规划。
郭玮称，在这个推进过程中，要做大量的研究，包括对过去一些地方搞的房地产税相关的试点进行认真分析和总结，这方面有大量的、非常艰巨的任务要去做。从国务院这方面来讲，就是要做好前期工作，为立法的推进做好最基础的准备。当然，要进行大量的调研，要认真分析当前的形势，要制定不同的方案，广泛征求各方面意见，这可能是一个比较复杂，也是一个比较艰巨的任务，确实需要大量的工作，有关部门已经在有条不紊地推进。