劳动法会计法房产税

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B. 财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定 全文废止了吗

财政部、国家来税务总局《关源于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（财税地字[1986]8号）这个文件吗？
没有全文废止，部分条款失效；具体如下：
1、依据国家税务总局公告2011年第2号 《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》，本法规第五条，第七条，第十一条，第十五条，第十八条，第二十条废止；第二十四条“税务机关审核”的内容废止。
2、依据财税[2004]140号 《财政部 国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》，本法规第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。
3、财税[2005]181号《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》自2006年1月1日起执行，本通知第十一条同时废止。

C. 关于房产税退税的会计处理

1，代缴房东的房产税及土地使用税，该发票应该给租房的你们，将发票联交给自己保存，记账联留给房东。
并且一般房东可以将税金加到租金中，转移给租房的你们。
而之前你们的会计处理是把这两类税费都计入“管理费用——税费”中，如果你们认为这并不合适，这些税费在税法中是不属于承租方承担的，不能计入承租方的管理费用。则建议这样来进行会计账务处理：
（1）预提的时候
借：营业外支出——其他税金
贷：应交税金——应交房产税（应交土地使用税）
（2）缴纳的时候
借：应交税金——应交房产税（应交土地使用税）
贷：银行存款/现金
3，根据《关于印发<房产税征收管理暂行办法>的通知》（地税三［1998］第9号）》的规定：
无租使用免税单位和应税单位的房产，应由使用人代缴房产税，税额由房产座落地的地税机关依照同类房产的市场租赁费计算核定。

D. 企业房产税两种特殊情况的纳税处理

房产税作为国家对房地产市场的调控手段，在企业税收中越来越受关注，企业的房产税应如何缴纳？根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：自用房产，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)一般企业正常情况下，企业房产税的计算比较简单，按照上述两种方法处理即可，但有如下几种情况需要特殊处理。
容积率低于0.5的房产税涉税处理
根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》财税〔2010〕121号），对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
案例：某省甲企业执行企业会计准则，2010年2月1日为取得10000平方米该土地支付的地价款为300万元，自行建造了4000平方米的三层楼房。2010年12月31日完工账面记录该楼房的价值为1000万元。要求：计算其2011年度应纳房产税。
首先，计算其容积率：4000/10000=0.4，结论：小于0.5。
其次，引用特殊税收政策进行调整—— —宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
结论：按8000平方米确认计入房产原值的地价300/10000×8000=240（万元）最后，运用一般技术解决问题应纳房产税=（1000+240）×（1-30%）×1.2%=10.416（万元）财税〔2010〕121号有关规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题，第一：会计核算要按企业会计准则—— —土地使用权作无形资产单独核算，与房屋固定资产价值分离；第二：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
有免租期如何征收房产税？
财税〔2009〕128号文件，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税，由房产使用人代缴房产税，因此，不少纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。财税〔2010〕121号规定第二条重新进行了规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。在房产租赁行为中，除房产产权未明确或存在未解决的租典纠纷外，房产所有人为房产税的纳税义务人，应最终承担房产税。
案例：某省乙企业于2011年1月1日将自有沿街楼房（原值为1000万元）出租给乙公司用于生产经营，甲乙双方签订了一份租期为5年并且金额固定的租赁合同，每月租金为10万元，前6个月由乙公司自行装修，双方在合同中约定，2011年1月1日至2011年6月30日免收租金，请计算乙企业2011年度房产税。
根据财税〔2010〕121号规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。也就是说在2011年1月1日至2011年6月30日之间为免收租金期限的，由产权所有人甲企业按照房产原值缴纳房产税，即〔1000×（1-30%）/12×6〕×1.2%=4.2（万元）。
2011年7月1日至2011年12月31日房产税按照取得的租金收入计税，6×10×12%=7.2万元2011年全年需要交纳的房产税合计4.2+7.2=11.4（万元）。

E. 房产税的征收及会计分录的处理

需要计提作分录
借：税金及附加
贷：应交税费—应房产税
计提后税款入库作分录
借：应交税费—应交房产税
贷：银行存款
不是计提直接税款入库作分录
借：税金及附加
贷：银行存款

F. 房产税应计入哪个科目 房产税应计入什么科目

房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在“营业税金及附加”科目核算。
房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点：
房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)
征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)
区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)
房产税的征税范围：
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。

G. 房产税的征收标准是什么

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出回租的)，以房产租金收入为计答税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

H. 会计关于房产税的计算

应该是30000*70%*1.2%*（2000-500）/2000＝189元
希望能帮助到您！

I. 公司所有房产需要交房产税么，怎么征收

1．从价计征

房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]

（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2．从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

知识点4：房产税的税率

（二）税率

（1）从价计征： 税率为1.2％；

（2）从租计征： 税率为12％和4％

注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

(9)劳动法会计法房产税扩展阅读：

征收对象：

1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

J. 会计知识 房产税的账目怎么处理

具体点，
计提：
借：管理费用-税费
贷：应交税金-应交房产税
缴纳：
借：应交税金-应交房产税
贷：银行存款