行政法人不能做业主

『壹』 进入评标委员会的业主代表可不可以是业主本单位的人

摘要 您好，很高兴为您解答。进入评标委员会的业主代表不可以是业主本单位的人。

『贰』 物权法哪条规定外人不能参加业主委员会成员

《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】：

“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。

『叁』 《物权法》业主委员会（1）：是否具有法律主体资格

业主委员会具有民事诉讼主体资格。

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。

《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】：

“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。

(3)行政法人不能做业主扩展阅读

《物业管理条例》规定:

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

《业主大会议事规则》的规定:

比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】规定：

业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：

（一）拟订选聘物业服务企业的方案，报业主大会决定；

（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；

（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；

（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；

（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；

（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；

（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；

（八）对违反管理规约的行为进行处理；

『肆』 被治安拘留的人能不能参与业主委员会委员

被治安拘留过的人，能参与业主委员会委员选举和被选举的。

依据《中华人民共和国村民委员会选举法》第十三条规定：年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。

『伍』 哪个规定招标业主不能当评委

各项法律没有明确规定业主不可以作为评委。

『陆』 业委会哪五种人不能进

六种人不能进入业委会：

1、不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对，这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。

2、本身没有正当职业或稳定收入，想通过担当业委会成员的职务，向物业公司索要各种好处或减免物业费的。

3、想私分侵占公共收益或欲在物业企业得到一份薪水的。

4、不懂得也不了解物业公司职责范围和管理流程，不能容忍物业管理过程中正常出现的问题；无端干扰其正常运作、干涉其具体业务的。

5、将开发商遗留的工程质量问题怪罪于物业公司，恶意煽动不满情绪的。

6、将行政职能部门（公安、城管、供水、供电等部门）负责的事，强加到物业公司，解决不了就心生怨恨的。

历史状态：

2003年，《物业管理条例》出台，它第一提出了“业主大会”这个概念，并且还把名称为“业主委员会”的小组，确定为“业主大会的执行机构”的法律地位。

2007年《物权法》出台，它更从人大立法高度确立了业主组织——业主大会和业主委员会的法律地位。

尽管2007年《物业管理条例》修改之后取消了业委会是业主大会的执行机构的限制，但是其决定内容和效力还受到《物权法》第七十六条的限制。

『柒』 民法典规定受过治安处罚的业主能不能参加业主委员会会员

民法典规定受过治安处罚的业主能参加业主委员会会员

曾经被刑事处罚、刑期已满、恢复了人身自由的业主可以进入业主大会筹备组。

《业主大会和业主委员会指导规则》中没有规定有案底的人不得进入业主大会筹备组作为业主代表行使业主大会筹备工作，法规没有禁止的就可以做，也可以不做，这个业主已经具备公民所有的权利。

第十条规定，首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表、居民委员会代表组成，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

第十一条第一款规定，筹备组中业主代表的产生由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。

第十二条规定，筹备组应当做好以下筹备工作：

1、确认业主的身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积。

2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容。

3、草拟管理规约、业主大会议事规则。

4、依法确定首次业主大会会议表决规则。

5、制定业主委员会委员候选人产生办法、确定业委会候选人名单。

6、制定业主委员会选举办法。

7、完成首次业主大会会议的其他全部准备工作。

(7)行政法人不能做业主扩展阅读：

根据中国《物业管理条例》（以下简称为条例）关于业主大会和业主委员会的规定，业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，履行下列六大职责：

1、制订、修改业主公约和业主大会议事规则。

2、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。

3、选聘、解聘物业管理企业。

4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。

5、制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

《条例》第十五条规定业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下五项职责：

1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。

4、监督业主公约的实施。

5、业主大会赋予的其他职责。