新拆遷補償條例

㈠ 新的住房拆遷補償標准怎麼計算

房屋拆遷補會有被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《國有土地房屋徵收與補償條例》第十九條
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

㈡ 最新拆遷征地補償條例

您好，涉及國有土地徵收補償補償主要有：國務院590號令《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，正《土地管理法在實施；2012年4月最高人民法院出台了《關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定》。
涉及集體土地主要還是依據：2004年修改的《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

㈢ 拆遷補償新的條例有哪些改變

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》，拆遷補償新條例的改變如下：第十七條規定作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第二十一條規定被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條規定因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條規定對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

㈣ 新的《徵收與拆遷補償條例》

研討會六大議題：關於公共利益如何界定問題；徵收決定的程序問題；補償標准問題；拆遷的條件和程序問題；爭端解決機制問題；非因公共利益需要進行補償和拆遷問題

時間：昨日上午；地點:北京金台飯店

會議：國務院法制辦召開《國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例》草案專家研討座談會

本報訊 （記者李靜睿 郭少峰）昨日上午，國務院法制辦在北京金台飯店召開備受關注的《國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例》草案（以下簡稱《徵收與拆遷補償條例》）專家研討座談會。

在長達四個小時的閉門會議之後，國務院法制辦副主任郜風濤向一直等候在外的媒體做了簡要的會議通報，其確認在《徵收與拆遷補償條例》正式頒布實施之後，公眾與學界詬病多時的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）將肯定同時廢除。

郜風濤同時透露，在今後出台的《徵收與拆遷補償條例》中，整個拆遷的制度將發生「根本性變化」，但由於強調目前這一草案尚未成熟，他並未透露這一變化的主要方向。

郜風濤在昨日會議中坦承，當前草案「還不太成熟，還需要進一步修改完善」。他強調，拆遷涉及到廣大公共利益，而「越是與公共利益關系密切，敏感度越高」，因此在制度設計中，將秉行理性與審慎並重的精神，以全面反映公共利益。

郜風濤稱，國務院法制辦將根據當日座談會收集的專家意見，再廣泛聽取涉及部門和被拆遷人的意見，對草案進行修改完善，並且在此基礎上向社會公開草案徵求意見，郜風濤並未透露條例正式出台的日程表。不過，據參加座談會的學者透露，草案近期將公開徵求意見。

昨日上午參加座談的學者共有九名，分別為此前建言全國人大審查《拆遷條例》的北京大學教授沈巋、王錫鋅、錢明星、姜明安，中國行政法學研究會會長應松年、中國政法大學教授薛剛凌，中國人民大學教授王利明、王軼，中國社科院法學所教授梁慧星，其中五位為憲法、行政法專家，四位為民法專家。

此外，住房與城鄉建設部房地產司司長沈建忠、法規司司長曹金彪、副司長周韜、國務院法制辦農林城建資源環保司司長王振江也作為部委代表參會。

■ 草案亮點：「被徵收人」取代「被拆遷人」

草案明確徵收和補償問題，政府擬專設部門負責拆遷和補償

昨天，與會的北京大學法學院教授沈巋會後對本報記者表示，座談會主要圍繞六大問題展開：一是關於公共利益如何界定的問題；二是徵收決定的程序問題；三是補償標準的問題；四是拆遷的條件和程序問題；五是爭端解決機制問題；六是非因公共利益的需要進行補償和拆遷的問題。

據了解，草案中有幾大亮點。第一為將徵收和補償的內容明確，並且在名稱上突出「徵收」。此外，草案還在徵收環節專門對公共利益進行界定。而在拆遷過程中，政府將專門設定拆遷部門，具體負責拆遷和補償的工作。草案也規定在對徵收程序和補償方案有不同意見的時候，房屋所有者可提起訴訟。

沈巋透露，草案內容與北大五學者此前的建議書內容精神基本一致，並且去掉了「被拆遷人」這一概念，以「被徵收人」取代，他認為這是草案體現的進步之一。

法制辦農林城建資源環保司司長王振江在會前向記者透露，草案將會解決此前各方討論激烈的諸多問題，但他並未直接回應如「訴訟期間不停止拆遷的執行」、「被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷」等現有拆遷程序是否會完全廢止。

王振江提醒記者注意，目前正在討論的條例限定為「國有土地上」，這意味著目前大量涉及農村集體土地的拆遷問題難以被新法規涵蓋，如此前引起公眾高度關注的唐福珍案，其蓋房用地原本就為集體用地。

■ 修改背景：2007年《物權法》頒布後拆遷條例本應廢除，城市房屋拆遷無法可依

昨日，在討論之前，郜風濤代表法制辦介紹了《徵收與拆遷補償條例》的立法背景以及進展：2007年3月公布的《物權法》中，規定「為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產」，但這一「法律規定的許可權和程序」並未得到即時確定，而2001年頒布的《拆遷管理條例》根據《物權法》的精神本來應當廢除，因此「城市房屋拆遷實際上處於無法可依的狀態」。

在此背景下，國務院法制辦與全國人大法工委進行了溝通，建議在有關法律正式出台之前，由全國人大常委會授權國務院制定新的法規，《徵收與拆遷補償條例》由此出台。

郜風濤稱，新草案曾多次徵求發改委，財政部，全國人大法工委，最高院及各省意見，並曾召開兩次專家論證會，2007年12月，國務院200次常務會議審議了該草案。

郜風濤否認座談會是對北大五學者公開建議修改《拆遷條例》的回應。他強調，這一座談會在一個月前就已安排好，由於全國法制辦主任會議的召開而延期，這是正常的立法工作程序。

先補償後拆遷有望寫進新拆遷條例

北大幾位教授一致指出：政府為公共利益進行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分的補償基礎上，才能進行房屋的拆遷。而商業性開發，也必須由開發商與屋主先進行談判，在達成協議後才能進行拆遷。如果談不攏，屋主完全可以拒絕讓出房屋。只有這樣的條款寫入法律，才能保護被拆遷人的權益。
------------------貝貝發的不可復制

㈤ 最新拆遷補償條例

新的拆遷補償條例還沒有正式頒布實施，2009年年底在《物權法》的基礎上制定過這項政策。 你們山東聊城的具體補償政策和拆遷方案要按照當地制定的政策為准。 具體的補償辦法，全國是沒有標準的。一般的情況都是根據當地經濟，物價水平和地段制定。

㈥ 拆遷補償標准新的

最新拆遷補償標准包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈦ 最新拆遷補償條例或法規（+100！！！！！！！）

拆遷補償各地有一些新做法.這同最近國家嚴管土地和關於農村征地補償的新規定有關.
但沒有專門的拆遷補償新法規或條例出台.

㈧ 2016年國務院頒布新拆遷拆遷補償新標准

國家房屋拆遷補償標准
一、房屋價值補償標准
這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。