吉林省土地登記條例

Ⅰ 吉林省土地管理條例(1994)

第一章總則第一條為加強對土地資源和資產的管理，保護和合理利用土地，充分發揮土地資源和資產在經濟建設中的重要作用，根據《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，結合我省實際，制定本條例。第二條全省行政區域內土地的使用和管理，均應遵守本條例。第三條各級人民政府必須貫徹執行十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地的基本國策。堅持統一規劃、統一徵用、統一開發、統一管理、統一出讓土地的原則。第四條各級人民政府應當對在開發、利用、保護和管理土地資源和資產以及進行土地科學研究等方面取得顯著成績的單位和個人，給予表彰和獎勵。第五條縣級以上人民政府土地行政主管部門，是本行政區域內國有土地的產權代表，主管本行政區域內的土地和城鄉地政的統一管理工作。
鄉級人民政府設土地管理人員，負責土地管理工作。第六條實行土地有償、有限期使用，逐步培育、完善、規范土地市場。第二章土地的所有權和使用權第七條土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第八條下列土地屬於國家所有：
（一）城市土地（依法確認屬於集體所有的土地除外）；
（二）經縣級以上人民政府批准撥給集體、個人使用的國有土地和未撥用的林地、草地、水域等；
（三）國家撥給機關、團體、部隊和國有企業、事業單位使用的土地；
（四）國家依法徵收、沒收的土地；
（五）國家建設依法徵用的土地；
（六）依法確認屬於集體所有以外的其他土地。第九條下列土地屬於集體所有：
（一）縣級以上人民政府依據國家和省人民政府有關文件的規定，已確定給農業集體經濟組織的土地；
（二）農村的宅基地、自留山、自留地、自留塘；
（三）依法確認屬於集體所有的其他土地。第十條各級人民政府要加強土地的權屬管理。縣級以上人民政府辦理土地權屬登記，頒發《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》，確認國有土地的使用權和集體土地的所有權。
跨縣（市、區）使用土地的單位或者個人，按行政區劃分別到土地所在地縣級人民政府辦理土地權屬登記，由土地所在地縣級人民政府核發土地使用證。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。第十一條改變土地所有權、使用權的，在政府批准文件之日起30日內，到原搭拿發證機關辦理權屬變更登記手續，更換證書。
任何單位和個人旁舉出賣、轉讓房屋等地上附著物，涉及土地權屬變更的，須在地上附著物權屬變更之日起30日內，到原發證機關辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。第十二條承包集體所有的土地和全民所有制單位、集體所有制單位使用的國有土地，承包者依法享有承包合同規定的經營權、合法收益權，同時承擔合理利用和保養土地的義務。第十三條國有土地的使用權可以依法出讓、轉讓、出租、抵押，其管理許可權和管理辦法由省人民政府另行規定。
集體所有的土地必須先行徵用轉為國有土地後方可出讓土地使用權。第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府負責處理。
全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權爭議，由縣級以上人民政府處理。
個人之間、個人與全民所有制單位或集體所有制單位之間的土知啟搭地使用權爭議，由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理。
有爭議雙方分屬本省兩個以上行政區域的，由爭議雙方所在地行政區域的上一級人民政府解決。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以依照有關法律法規申請復議或者提起訴訟。
在土地所有權和使用權爭議解決以前，任何一方不得改變土地的現狀，不得破壞土地上的附著物。第三章土地的利用和保護第十五條縣級以上人民政府負責編制土地利用總體規劃，報上一級人民政府批准後執行。土地利用總體規劃如需調整，須報請原批准機關批准。
各類用地規劃應當符合土地利用總體規劃。
城市規劃區的土地利用應當符合城市規劃；鄉（鎮）村建設的土地利用應當符合鄉（鎮）村建設規劃。
在江河、湖泊的管轄區、各種類型的保護區、風景旅遊區內，土地利用應當符合該區的綜合開發利用規劃。
國有農、林、牧、漁、參、葦場（站）和水庫等單位的土地利用規劃，應當在符合當地土地利用總體規劃的前提下，由其自行編制，經主管部門審核，報縣級以上人民政府批准。

Ⅱ 吉林省土地管理條例

第一章總則第一條為了加強土地管理，適應社會主義現代化建設的需要，根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》），結合我省實際情況，制定本條例。第二條珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地，是我國的一項基本國策。全面規劃，加強管理，保護、開發土地資源，制止亂佔耕地、濫用土地，是全省各級人民政府的職責。
一切使用土地的單位和個人均須節約用地、合理利用土地。第三條本條例適用於全省行政區域內一切土地的管理。
凡屬土地的所有權、使用權的確認和變更，土地的調查、登記和統計，土地的規劃、利用和保護，土地的徵用和撥用，土地的開發和有償使用，土地的監督檢查和權屬爭議的處理，均須按本穗梁條例辦理。第四條縣級以上人民政府的土地管理部門，主管本行政區域內土地、城鄉地政的統一管理工作。
鄉級人民政府設土地管理人員負責土地管理工作。第五條各級人民政府土地管理部門的主要職責：
（一）貫徹執行國家有關土地管理的法律、法規和政策；
（二）負責土地調查、統計、評價和登記、發證，建立地籍管理檔案；
（三）組織有關部門編制土地利用總體規劃，制定土地開發利用計劃和保護措施；
（四）負責本行政區域內的征（撥）用土地的審查、報批，管理土地徵用和劃撥工作；
（五）負責辦理本行政區域內土地有償使用和土地使用權出讓、轉讓事務；
（六）負責土地使用的監督、檢查和協調；
（七）會同有關部門解決土地糾紛；
（八）負責對違反土地管理法律、法規行為的行政處罰。第二章土地的所有權和使用權第六條下列土地屬於國家所有：
（一）城市土地（依法確認屬於集體所有的土地除外）；
（二）經縣級以上人民政府批准撥給集體、個人使用的國有土地和未撥用的林地、草地、荒山、荒地、水域等；
（三）國家撥給機關、團體、部隊和國營企業、事業單位使用的土地；
（四）國家依法徵收、沒收的土地；
（五）國家建設依法徵用的土地；
（六）依法確認屬於集體所有以外的其他土地。第七條下列土地屬於集體所有：
（一）縣級以上人民政府依據國家和省人民政府有關文件的規定，已確定給農業集體經濟組織的土地；
（二）農村的宅基地、自留山、自留地、自留塘；
（三）依法確認屬於集體所有的其他土地。第八條各級人民政府要加強土地的權屬管理。縣級以上人民政府辦理土地權屬登記，頒發《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》，確認國有土地的使用權和集體土地的所有權。
跨縣（市、區）使用土地的單位，按行政區劃分別到土地所在地縣級人民政府辦理土地權屬登記，由土地所在地縣級人民政府核發土地使用證。第九條改變土地所有權、使用權的，按政府批准文件之日起30日內，到原發證機關辦理權屬變更登記手續，更換證書。
任何單位和個人出賣、轉讓房屋等地上附著物，涉及土地權屬變更的，須在地上附著物權屬變更之日起30日內，到原發證機關辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。第十條土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十一條集體所有的土地，全民所有制單位、集體所有制單位使用的國有土地，可以由集體或者個人承包經營，從事農、林、牧、漁等農業生產。
承包者享有承包合同規定的經營權、合法收益權以及承擔合理利用和保養土地的義務。
土地的承包經營權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十二條改革土地使用制度，逐步實行土地有償使用和土地使用權有償轉讓。具體辦法按國猜畢運家和省有關規定辦理。
任何單位和個人不得買賣或者以其他形式非法轉讓土地。第十三條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府負責處理。
全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權爭議，由縣級以上人民政府處理。
個人之間、個人與全民所有制單位或集體所有制單位之間的土地使用權爭議，由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理數仔。
有爭議雙方分屬兩個以上行政區域的，由爭議雙方所在地行政區域的上一級人民政府解決。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決以前，任何一方不得搶占土地，不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附著物。

Ⅲ 吉林省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法

中華人民共和國土地管理法實施條例 吉林省林業廳 lyt.jl.gov.cn 2007-05-25 15:10 來源： 字體顯示：大 中 小 第一章 總則根據《中華人民共和國土地管理法》