商務金融用地法規解釋

A. 什麼是商業金融用地

你好應該是指該土地只能用於修建商業用房（含寫字樓），建好後必須有銀行等金融機構入駐辦公營業。

B. 土地用途為:商務金融用地與其它商業用地有何不同

1、定義不同

商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋的土地。出讓後用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。

商務金融用地：商務用地是指各種商店、公司、修理服務部、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。

2、范圍不同

商業用地：只是商務用地的一種類型，具體有商店、商場、及其相應附屬設施用地。

商務金融用地：包括商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。

3、用途不同

商業用地：商業用地只能用於建設商業用房屋，不能作其他使用性質。

商務金融用地：可以作為商業用地、金融保險用地、餐飲旅館業用地以及其他商業服務用地。如寫字樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施用地。

(2)商務金融用地法規解釋擴展閱讀：

用地標准

4.1一般規定

4.1.1用地應按平面投影面積計算。每塊用地應只計算一次，不得重復計算。分片布局的城市（鎮）應先分片計算用地，再進行匯總。

4.1.2城市（鎮）總體規劃用地應採用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進行分類計算。現狀和規劃的用地計算范圍應一致。

4.1.3用地規模應根據圖紙比例確定統計精度，1/10000圖紙應精確至個位，1/5000圖紙應精確至小數點後一位。

4.1.4用地統計范圍與人口統計范圍必須一致，人口規模應按常住人口進行統計。

4.1.5城市（鎮）總體規劃用地的數據計算應統一按附錄A附表的格式進行匯總。

4.1.6規劃建設用地標准應包括規劃人均城市建設用地標准、規劃人均單項城市建設用地標准和規劃城市建設用地結構三部分。

4.2規劃人均城市建設用地標准

4.2.1新建城市的規劃人均城市建設用地指標應在85.1 ~ 105.0 ㎡/人內確定。

4.2.2首都的規劃人均城市建設用地指標應在105.1 ~ 115.0 ㎡/人內確定。

C. 商務金融用地是什麼意思

二調地類中的
053 商務金融用地

D. 不動產權用途一欄寫著商務金融用地/辦公用房是什麼意思

這樣的用途標注體現的就是此不動產的價值，他要徵收許多費用。

因為價值和正常的民用房不一樣，所以他要單獨繳納一些稅收。

E. 商務金融用地是什麼意思

該土地只能用於修建商業用房（含寫字樓），建好後必須有銀行等金融機構入駐辦公營業。

商務金融用地和普通的基地用途是不一樣的，普通的基地大部分都是用來建築房屋居住的，比如安置房，商品房等等。而商務金融用地建築的房子，主要是用來做工廠，超市，酒店，餐廳等等。

商務金融用地建築的商品房，價格會比普通的房子要貴很多，而且後期居住的時候，需要交納的水電費也會比普通房子的水電費貴2倍左右。

商務金融用地建築要求

在城市建設用地分類和土地利用現狀分類中增設二級類新型產業用地類別，發揮規劃的引領管控作用，明確了新型產業用地規劃布局和選址要求，對規劃設計要求進行了明確。

在空間規劃上，新型產業用地地上建築容積率原則上不低於2.0，可混合零售商業、住宿餐飲、商務金融、城鎮住宅等功能。具體項目上，可配建生產、生活服務設施，配套用房用地面積不大於總用地面積的15％，其計容建築面積不大於項目總計容建築面積的30%。

F. 土地性質是商務金融可以辦抵押嗎

可以的，只要個人通過商務金融土地進行以下用地都可以購買。 金融用地和商業用地同屬於商業金融業用地（中類）、公共設施用地（大類）。但有所區別。 商業用地是指綜合百貨商店、商嘗經營各種食品、服裝、紡織品、醫葯、日用雜貨、五金交電、

G. 商業用地和商務金融用地有什麼根本的區別啊

商業用地是商服用地的一部分。。。
一、商務用地是指：商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。
商服用地的范圍：
1.商業用地。商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
2.金融保險用地。銀行、保險、證券、信託、期貨、信用社等用地。
3.餐飲旅館業用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
4.其他商服用地。寫字樓、商業性辦公樓和企業廠區外獨立的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相、理發、洗浴等服務設施用地。
二、商業用地 是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。 商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

H. 土地性質為商務金融是否能開酒店，如果可以都需要什麼手續

根據《城市用地分類與規劃建設用地標准》中記載，商務金融用地代碼為B2,主要是指「金融、保險、證券、銀行及分理處、信用社、信託投資公司、證券期貨交易所、保險公司，以及各類公司總部及綜合性商務辦公樓宇等用地。「

根據我的分析B2類商務設施用地和B1類商業設施用地范圍是有區別的。

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I. 商務金融用地，用途屬性是辦公，可以居住

可以商住，做純住宅不花算，產權只有四十或五十年，且水電費比居民水電費要高，甚至不供應管道燃氣。