法規上優先受償

① 承包人工程價款的優先受償權在一造法規哪一頁

一種是建設工程能順利完工正常情況下工程價款優先受償，其起算時間為「建設工程竣工之日」，限於竣工後6個月內；另一種是工程無法完工情況下的工程價款優先受償，其起算時間為「建設工程合同約定的竣工之日」限於約定竣工之日後的6個月內。
問題的關鍵之一是在工程竣驗收時承包人必須與發包人完成工程價款及其拖欠款的結算，不完成結算也就意味著未來6個月內無法行使工程價款的優先受償權。關鍵之二是承包人必須要求以該建設工程中尚未出售、並且沒有債務負擔的建築物部分為拖欠的工程價款設定一個抵押物，以便於工程價款優先權行使有物的保障。關鍵之三是向房地產登記機構辦理工程拖欠款額確定登記與抵押權登記，以阻斷可能發生的由該建設工程轉化為房地產後的惡意轉讓。否則，6個月期限內發包人不履行支付工程拖欠款義務時，建築企業向什麼客體對象行使優先受償權呢？
這一做法對改變目前工程款尚未結算就交付使用、工程交付使用卻未確定工程拖欠款支付時限等不規范的工程竣工交付方式是有積極意義的。
行使權利的標的問題 首先應是一項工程，而不應是工程的一部分；工程一旦交付後，再行使拍賣權，其標的物必然將發生變化，不再是工程而是部分房地產了。

② 優先受償權的法律規定

優先受償權的法律規定如下：
《擔保法》第五十六條：拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人有優先受償權。
第五十九條：當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

③ 什麼是法定優先受償款說明

法定優先受償款是指假定在估價時點實現抵押權時，法律規定優先於本次抵押貸款受償的款額，包括發包人拖欠承包人的建築工程價款，已抵押擔保的債權數額，以及其他法定優先受償款。 從上面講述我們不難發現一個問題，我們在估價中應該重點關注法定優先受償權中特別法定優先受償權，而對一般的法定優先受償權僅是估價分析時關注，程度要低一些，那為什麼不將一般優先受償權也計入估價結論呢?我大膽臆測一下，估計《指導意見》本意是想：一般法定優先受償權大家都知道，尤其是銀行在放貸時會折算一個貸款比率，而特別法定優先受償權不是每一個人只用腦子想想都能知曉大致是哪些的，那需要估價師盡勤勉之責努力工作，去關注、函證、復核與計算才能得出結論的。

④ 合同法二百八十六條規定的優先受償權和留置權哪個優先

要弄清什麼是留置權，首先要搞清什麼是留置。所謂留置是指債權人以繼續佔有控制債務人的財產，迫使債務人履行債務的擔保方式。對留置權，我國擔保法第82條規定：留置權是指債權人按照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
留置權的構成要件：①留置權的標的物為動產。我國擔保法第82條及其若干問題的解釋第108條規定：債權人合法佔有債務人交付的動產時，不知債務人無處分該動產的權利，債權人可以按照擔保法第82條的規定行使留置權。②根據合同約定佔有動產。擔保法第82條規定行使留置權必須是依照合同約定佔有債務人動產。③留置權人須有債權。我國法律規定，只有合同債權人才能成為留置權的主體，而且是在債務人未償還債務的情況下，否則不得行使留置權。留置權僅適用於保管合同、運輸合同、加工承攬合同所發生的債權。④留置的動產必須與債權的發生有牽連關系，只有因同一合同關系發生的佔有動產才能行使留置權。⑤必須是在債權人催告債務人在一定期限內履行債務，償還無果的情況下，即債權已經屆清償期，才能行使留置權。
優先受償權是指某一債權人優先於其他債權人優先受到清償的權利。優先受償權行使的條件：①債權人必須按照合同規定全部履行了自己的義務，且經檢驗符合要求，否則，債權人不得行使該權利。②債權人在債務人未按照合同約定支付價款時，一般應當先行催告，要求債務人在合理期限內支付價款，債務人在催告期限滿後不支付的，債權人方可行使優先受償權。③優先受償權的實現方式為兩種：第一種為雙方協議，即由債權人與債務人協議將合同標的物折價，以折價價款優先受償；第二種為拍賣方式，即由債權人申請人民法院依法將合同標的物拍賣，就該標的物拍賣的價款優先受償。④優先受償權行使的限制，即合同標的物不宜折價拍賣的，債權人不得行使優先受償權。
留置權與優先受償權二者均具有擔保物權的從屬性、物上代位性、不可分性、優先受償效力和無須登記公示的五個共同點，留置權中包含了優先受償的權利，而優先受償權並不以必須佔有對方財產為前提。但兩者也有著明顯的區別：①兩者的設置和能否約定排除不同。留置權是法定的，當事人可以約定排除；優先受償權的設置是基於法律的直接規定，當事人不得約定排除，也不允許當事人任意創設。②兩者行使權利的方式不同。優先受償權的行使，法律沒有規定必須以佔有標的物為前提，而留置權法律規定以佔有標的物為前提。③行使權利的客體的性質不同。優先受償權的客體既可以是動產，也可以是不動產；留置權行使的客體只限於動產，也僅僅於承攬加工等涉及動產的合同所產生之債。④與已消費的第三人關系不同。優先受償權不得對抗已消費的第三人，留置權卻可以對抗已消費的第三人。⑤權利救濟的性質不同。留置權是一種私力救濟權，優先受償權既可以通過私下協議，也可以通過司法途徑實現。⑥實現位次不同。優先受償權實現的位次直接由法律規定，同一物之上存在數個優先受償權時，優先受償權人的受償順序依照法律的規定進行。同時，在同一物之上發生優先受償權與其他擔保物權競合時，優先受償權人的權利與其他擔保物權的位次，也是由法律規定的。而留置權的實現位次則有具體的法律規定，即以佔有債務人動產的債權人優先實現。

⑤ 民事判決與稅收在法律上哪個優先受償

稅收優先權是指當稅款與其他債權並存時，稅款有優先受償權。稅收優先是國家征稅的權利與其他債權同時存在時，稅款的徵收原則上應優先於其他債權，也稱為稅收的一般優先權，這是保障國家稅收的一項重要原則。當納稅人財產不足以同時繳納稅款和償付其他債權，應依據法律的規定優先繳納稅款。

⑥ 法律上對優先權是怎樣規定的

我國擔保法對債權的優先受償權作出了規定，抵押權人對抵押物權是有優先受償的權利，抵押物拍賣時，首先要對抵押權人受償。
《中華人民共和國擔保法》

第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第五十五條城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物佔用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
第五十六條拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人有優先受償權。
第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

⑦ 法定優先受償款包括哪些

法定優先受償款包括：
1、發包人拖欠承包人的建築工程價款
2、已抵押擔保的債權數額
3、支付處分抵押房地產的費用（律師費、拍賣費、執行費、評估費等）
4、扣除抵押房地產應繳納的稅款（出讓金 、土地增值稅、營業稅及附加、契稅等）

⑧ 什麼是法定優先受償權

優先受償權即非擔保物權之優先受償權，是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。它是一種不表現為抵押權、質權、留置權等物權權能的優先受償權，故稱「狹義的優先受償權」。優先受償權是法定受償權的一種，是法律規定的某種權利人優先於其他權利人實現其權利的權利。由於法國民法典沒有留置權的規定，因此，許多應適用留置權的法則通過優先受償權調整，使優先權具有較廣泛的調整領域，成為民法中的一項重要制度。法國民法中的優先權，即債權的優先受償權。

⑨ 最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復的法規內容

最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》已於2002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過。自2002年6月27日起施行。

一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。

四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

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《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》應用：

1、如果建設工程為商品房，且在竣工之前發包人（開發商）已經分別與消費者訂立房屋買賣合同，在發包人拖欠承包費用時，即可能發生承包人工程價款優先受償權與消費者權利的沖突。

2、在已經辦理產權過戶登記的情形下，消費者已經取得房屋所有權，就該房屋而言，工程價款優先受償權已歸於消滅，自不待言。

3、在開發商尚未交房或雖交房但尚未辦理產權過戶的情形下，該房屋仍屬於開發商所有，仍在工程價款優先受償權的標的物范圍內。

4、如果允許承包人行使工程價款優先受償權，無異於用消費者的資金清償開發商的債務，等於開發商將自己的債務轉嫁給廣大消費者，嚴重違背特殊保護消費者的法律政策，因此應不允許承包人行使工程價款優先受償權。

5、實質是承包人利益與消費者利益比較，消費者屬於生存利益，應當優先，承包人屬於經營利益，應退居其次 。

⑩ 保全優先獲得償還依據哪條法律規定

不能優先受償。

享有優先受償權須有法律明確規定，而與是否財產保全無直接關聯。《最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百五十七條規定，人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

該條文規定財產保全與抵押權等競合時的處理原則，也進一步說明申請財產保全並不會在執行程序中取得優先受償的效果。反向可推出，如果財產保全對申請人創設了優先受償權，那麼在執行程序中將會存在多個優先受償權，必然造成權利沖突無法執行。

對於優先受償，法律之所以規定某些債權具有就債務人總的財產或者特定財產優先受償的效力，是出於特定社會政策的考慮而作出的特別規定，此為破除債權平等原則以強化對某些特殊權利的保護。法定優先權的設置必須有充足的理由或依據，不可隨意濫設，否則即對其他債權人權益形成嚴重侵犯。既然債權的優先受償權作為債權平等原則的一項例外，就必須有法律明確規定，即享有法律優先受償權以外的債權不應獲得優先受償的效力。

(10)法規上優先受償擴展閱讀

《最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第五百零八條規定，被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

該解釋是關於參與分配程序的一般性規定。換言之，普通債權具有平等性，盡管已申請了財產保全，但並無優先受償權。