杭州出租屋條例
⑴ 杭州個人出租房屋流程
出租房屋備案手續：
1、
房產證（房產證未辦理的可以用購房合同）原件及復印件一份；
2、
房主身份證原件及復印件一份；
3、
租賃合同復印件一份；
4、
租住人員證件原件及復印件；
5、
房主本人（房主因事不能到的，需寫委託授權書委託他人辦理）
到派出所簽署出租房屋治安責任保證書。
這樣您的出租房屋才是受法律保護的。
如果房主不及時到派出所登記，公安機關將對房主進行行政罰款的處罰。
如果房主不及時到派出所登記且出租屋內發生了治安或刑事類案件，
將視案情對業主處於月租金十倍以下的罰款並沒收非法所得。
房屋租賃雙方當事人應當辦理下列手續：
（1）
出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。
（2）
租賃雙方應當在租賃合同簽訂後30日內，
到房屋所在地的區（縣）級房地產管理部門申請登記備案。
屬涉外租賃的，到市級房地產管理部門登記備案，
出租人並到房屋所在區、縣的地稅局繳納房產稅、營業稅及一定的所得稅。
租賃雙方當事人申請登記備案時，
應當提交下列文件：
（1）
書面租賃合同；
（2）
房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，
出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明；
（3）
當事人的合法證件；
（4）
經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，
須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋許可權的委託書和代管人的合法證件；
（5）
法律法規規定的其他文件。
希望可以幫到你！
⑵ 杭州房屋租賃備案後房東要交稅嗎
租房的稅點，是根據房租來算的，有一定的浮動，一般是3個點如果說不去房屋租賃所備案，是不需要繳納的
⑶ 我在杭州申請公租房補貼通過了，現在需要房屋租賃備案登記，房東不肯，怎麼辦
備案，需要5%的稅費，這是國家稅務局徵收的，如果這個你支付，和房東商量吧，大部分房東會同意的。
⑷ 請問杭州有沒有明文規定，一個房間只能住幾個人
杭州市有明文規定，每個居室居住的人數不得超過2人。
根據《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》杭州市人民政府令第 287 號
第十四條出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少於4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。
第十五條出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達到10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所。
前款規定的居住房屋出租人應當建立相應的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報所在地公安機關備案。
單位承租居住房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照本條第二款規定履行安全管理責任。
(4)杭州出租屋條例擴展閱讀：
對違反第十四條和十五條的相關規定
《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》
第二十六條違反第十三條、第十四條規定，出租居住房屋供他人居住的，由公安機關責令限期改正；逾期不改正，出租人是單位的，對單位處以2000元以上2萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處以200元以上2000元以下罰款。
第二十七條違反第十五條第二款、第三款規定，未履行建立相應管理制度、確定管理人員、落實安全管理職責、建立信息登記簿或者登記系統等安全責任，或者未將相關登記信息報所在地公安機關備案的，由公安機關責令限期改正；逾期不改正的，處以200元以上2000元以下罰款。
⑸ 合租房住幾個人是有上限規定的，是嗎
有的，以杭州市為例，每個居室居住的人數不得超過2人。
《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》：
第十四條出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少於4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。
第十五條出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達到10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所。
前款規定的居住房屋出租人應當建立相應的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報所在地公安機關備案。
(5)杭州出租屋條例擴展閱讀
《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》：
第十八條出租人或者承租人對居住房屋實施裝修的，應當遵守《杭州市城市房屋安全使用管理條例》《杭州市物業管理條例》關於房屋裝修安全管理的相關規定。
出租人或者承租人需要對房屋結構、牆體、使用荷載進行拆改、變動的，在裝修施工前應當告知物業服務企業，按照有關規定向房屋所在地的區、縣（市）房產行政主管部門備案。
物業服務企業應當將服務區域內的物業裝修活動情況定期報告所在地的鄉鎮人民政府或者街道辦事處，並對出租人或者承租人違反有關法律、法規規定的裝修活動，及時進行勸阻、制止，房產、城鄉規劃等行政主管部門應當及時依法處理，出租人或者承租人應當予以配合。
第十九條居住房屋經安全鑒定屬於危險房屋的，出租人應當根據鑒定結論對危險房屋採取觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等相應的治理和解除危險措施。
第二十條居住房屋出租人應當遵守下列規定：
（一）居住房屋應當具備基本居住功能，並符合建築、房屋使用、治安、消防等安全要求。
（二）出租時應當將房屋結構形式、使用年限和結構改造情況等基本事項以及消防安全責任，在租賃合同中註明或者以其他方式書面告知承租人。
（三）按照本規定第十四條的要求控制同一居室的實際居住人數。
（四）核對承租人的身份證件，按照本規定第十條的要求報送相關信息；承租人是流動人口的，告知並督促其按規定及時辦理居住登記、領取居住證件。承租人是境外人員的，告知其及時到公安機關辦理臨時住宿登記。
（五）指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施，定期進行安全檢查和維護，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除。
（六）發現承租人及居住使用人利用承租的居住房屋從事生產經營活動的，應當予以制止，並及時向市場監督管理等有關行政主管部門舉報。
（七）不得向無合法有效身份證明的個人出租房屋。
（八）配合和協助有關部門、機構、組織依法實施管理，發現有涉嫌違法違規行為的，及時向公安、市場監督管理等有關行政主管部門舉報。
（九）法律、法規、規章規定的其他義務。
⑹ 杭州市公租房申請要求
一、公租房申請需要提交材料
1、申請家庭成員的身份證和戶口簿;
2、已婚的提供結婚證;
3、喪偶的提供死亡證明;
4、離異的提供離婚證、離婚協議(或法院判決書);
5、申請家庭成員承租公房的提供公房租賃憑證;
6、申請家庭成員自有私房的提供房屋產權證，未辦理產權證的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權屬及面積的憑證;
7、申請家庭租住私房的提供房屋租賃合同;
8、有關單位在申請表內蓋章確認的收入、住房證明;
9、申請家庭成員工作單位通過銀行發放工資的儲蓄存摺(或銀行對賬單)或者單位的原始工資冊(起止時間段為申請前12個月);
10、家庭成員擁有的儲蓄存款憑證;
11、家庭成員擁有的股票、基金、債券、商業保險憑證;
12、家庭成員擁有的車輛等憑證;
13、上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;
14、無工作單位的，提供經過年審的失業證;
15、個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅繳交憑證;
16、已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證;
17、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優撫對象、獲得市級以上表彰等家庭，提供相關證件;
18、屬於外來務工人員的提交社會保險繳交憑證、勞動合同;
19、屬於普通全日制高校畢業生的提供畢業證書、社會保險繳交憑證、勞動合同;
20、屬於機關事業單位已轉正定級工作人員的申請人提交公務員主管部門出具的機關事業單位正式在編人員和轉正定級的證明材料;
21、申請家庭成員中屬於省直機關企事業單位工作人員的，還應提供工作單位開具的其未參加省直各類保障性住房申請的證明。
註：請申請家庭按本頁要求據實提交相關材料，不得提供虛假材料。如有虛報、瞞報騙取保障資格的，一經查實，其家庭成員5年內不得再次申請，並追究其責任。
二、公租房申請條件
二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下(含)、單身家庭年收入4.8萬元以下(含)，家庭總財產58萬元以下(含)的幾類人員可以申請公共租賃住房：
(1)具有五城區居民戶籍(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)且申請之日落戶已滿3年，家庭人均住房建築面積15平方米以下(含)的家庭;
(2)符合一定條件(申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員;申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生)的外來務工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
(3)在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄(聘)用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
⑺ 20分！個人出租房遇到的問題！房屋已經出租四年多後收到《個人出租房稅收通知》！
不會約束2007年5月以前的的出租合同，實際操作起來沒有那麼較真的
⑻ 杭州市出租屋
古墩路一帶還是相對比較便宜的。或者濱江那邊。
⑼ 出租房屋需要去派出所備案嗎
租房抄登記備案從租賃襲合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。
備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。
治安管理處罰法第五十七條:
房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。