新的不動產登記條例

❶ 新不動產登記條例在稅收上有變化嗎

新不動產登記條例沒有涉及稅收。稅收（房產稅）還在理論研討中，還沒有草稿，稅收政策預計要到2016年才會著手制定。

❷ 不動產登記暫行條例 房產證要換新證嗎

您好，舊的不用換新的，從條例施行開始起，新房辦理不動產登記就好。

❸ 有關不動產登記條例出台的知識

在2015年初，國務院最新發布了一條世人矚目的消息，那就近幾年受人期待的不動產暫行登記條例新近出台了。在過去的幾年中，民間一直有消息說，國家一直在著急相關的專家學者進行不動產登記條例的制定和實施，但是由於其牽扯范圍甚廣，同時觸動了許多人的利益，因此一直遲遲不決。但是隨著新條例的實施，也迫切想要了解不動產登記方案的一些具體內容，那麼接下來小編就來帶領大家一探究竟吧！

管理標准

首先這套方案於2015年3月1日起正式實施。而這條法案他的主要目的是為了不動產的登記，規范登記行為，保護一些相關權利人的合法權益。而凡中規定的不動產，包括，土地海域房屋林木等不動產，同時不管是任何人或者是任何單位，都要統一進行不動產登記。要嚴格管理，同時也秉承著方便群眾的原則，如果相關人士登記了關於不動產登記的權利，那麼就不會因為登記機構的，和登記程序的改變而受到影響。

相關單位

而不動產登記單位最高為縣一級登記單位，同時在直轄市和市區人民政府也可以設立不動產的登記單位。但是跨縣或者是跨城市的不動產登記不予進行，如果情況特殊，那也可以進行協商的登記處理，而如果協商不成的，由上一級的政府進行統一的指定辦理。同時不動產的登記簿應該採用電子檔案，而不具備相應的辦公條件，也可以採用紙質檔案，同時不動產的登記簿是不動產登記機構唯一的合法形式。

申請過程

而在關於不動產登記機構的人員配置方面，國家要進行統一的培訓，以及管理。如果是進行紙質不動產登記方案的機構，要配備一些必要的防火以及防盜措施，而採用電子不動產登記方案的，那麼應該配備一些專門的存儲設施，並且要採取一些網路安全的防護措施。接下來就是我們的公民如何進行不動產的登記了，首先我們要准備一系列的材料，比如我們的身份證明材料以及委託書。當我們准備好這些材料的時候，然後到當地的不動產登記的辦公機構進行公開申請登記，而辦公機構收到了申請材料之後，就要根據其材料的齊全來進行登記，而如果申請材料不齊全，或者不符合規定時，應當當場告知申請人並且不予受理。

以上就是小編整理的關於不動產登記方案的一些具體內容介紹，這個法案自出台之後就受到了人民群眾的大力擁護，因為其政策有效地保護了我國公民的合法權益，而且也規范了市場行為，所以它關乎到了我們每個人的利益，希望大家有時間可以看一看這一方案，能夠幫助我們在日後生活中方便不少。

❹ 不動產登記條例有何規定

棚戶區改造的回遷房可以辦理不動產證嗎？

❺ 不動產登記條例明年施行 對房價有何影響

住建部顧雲昌:不動產登記房價不會大降
近日,有媒體報道稱,《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)基本敲定,已由國務院簽發,定於年內頒布,自2015年3月1日起施行。
此事在網上引發關注,不動產登記暫行條例的敲定和普通百姓有何關系?會大幅拉低房價嗎?對反腐有何作用?
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌接受記者采訪時表示,不動產登記的主要目的有兩個:首先,對全國不動產的數量、類別、分布及產權狀況等「摸清家底」,建立基礎數據,可以大幅提高房地產及其他宏觀政策的科學性和針對性;其次,這一政策的出台也是為了更好地保護權利人的利益,如果遇到爭議,民眾能夠根據不動產登記簿的記載來確定權利和保護權利。
此外,有觀點認為不動產登記制將會帶動房價大幅下降。對此,顧雲昌表示,「影響房價的因素很多,最主要的是市場供求關系,還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。如果明年3月開始登記,完成登記還要好幾年,現在談對房價的影響為時過早。」
不動產登記影響房價料「十分有限」
備受關注的不動產統一登記事宜，最近有了新消息。

❻ 關於不動產登記的法律法規

建築法、物權法來、城市房地產管理源法、土地管理法、農村土地承包經營法、商品房銷售管理辦法、土地登記辦法、房屋登記辦法等。
2013年4月，國務院辦公廳發布了包括72項改革方案、提出明確時間表的《關於實施國務院機構改革和職能轉變方案任務分工的通知》其中，提出2014年6月底前出台《不動產統一登記條例》。《不動產登記條例》將由國土資源部、住房和城鄉建設部會同國務院法制辦、國家稅務總局等有關部門負責起草。不動產登記條例的實施是落實《物權法》規定、保護不動產權利人的合法財產權的一項有效手段。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地產市場的健康發展打基礎。

❼ 不動產登記條例實施細則中關於登記的規定

不動產登記暫行條例實施細則有總則、不動產登記簿、登記程序、不動產權利登記、其他登記、不動產登記資料的查詢保護和利用、法律責任以及附則等內容。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第二條
不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規以及本實施細則另有規定的除外。房屋等建築物、構築物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一並登記，保持權利主體一致。
第三條
不動產登記機構依照《條例》第七條第二款的規定，協商辦理或者接受指定辦理跨縣級行政區域不動產登記的，應當在登記完畢後將不動產登記簿記載的不動產權利人以及不動產坐落、界址、面積、用途、權利類型等登記結果告知不動產所跨區域的其他不動產登記機構。

❽ 不動產登記條例

是買賣、設定抵押權的雙方，不是夫妻雙方。如果是購房，購房人和貸款人設定抵押權，就由上述雙方共同申請。

❾ 不動產登記暫行條例實施細則

您好，不動產登記的性質是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說：(1)公法行為說。(2)證明行為說。(3)司法行為說。不動產登記並非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生司法效果的事實行為。
特殊類型：
1、更正登記
更正登記是指為消除因登記錯誤或遺漏而導致的登記與實體權利關系原始的不一致狀態，對既存登記內容的一部進行訂正補充而發生的登記。
2、異議登記
異議登記是指事實上的權利人或利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議而進行的登記。
3、回復登記
回復登記，是指與實體權利關系一致的登記，因不當原因而從登記簿上消滅，對消滅的登記予以回復，以保持原有登記的效力。回復登記氛圍滅失回復登記和塗銷回復登記。
4、預告登記
預告登記是指當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，法律為保全這項將來發生的不動產物權變動為目的的請求權而進行的登記。根據物權公示原則，預告登記必須具備如下要件：
(1)經預告登記的不動產物權變動的事項，須是可以本登記的事項。預告登記是為本登記作準備的，它只是一種請求權的保全，本身不具有獨立的效力，只有在進行本登記後，才能發生當事人所期待的物權效果。(2)須不動產權利人同意或有法院的假處分命令。預告登記作成後即具有如下法律效力：權利保全效力、順位保全效力、破產保護效力。
【法律依據】
《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。