北京市徵收條例

⑴ 《國有土地上房屋徵收與補償條例》對北京市豐台區政府和花鄉政府有用嗎

肯定有用，這條例其實11年前就出來了，政府擔心有人追溯以前的問題。現在，這個條例頒布實施，我們就可以依法辦事，遇到不合理的事情，可以通過行政訴訟解決！

⑵ 北京市城鄉規條例六十二條強拆嗎

1、強拆之前，採取適當措施能有效預防違法強拆的發生，例如委託專業拆遷律師，盡可能延長拆遷周期等。
2、強拆時，要注意對拆遷方違法行為的證據搜集，為將來的補償談判和賠償申請做准備。
3、強拆之後，應及時向有關部門反映和申訴或向司法機關提起訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條1、拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置。2、發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規定標准提高20%。3、貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優惠。4、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。5、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

⑶ 誰有<北京市拆遷補償條例細則>的全文內容

已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年1月1日起施行。
總理 朱鎔基
二00一年6月十三日
城市房屋拆遷管理條例
第一章 總則
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。
第十一條 拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十二條 拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十五條 拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十八條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第十九條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
第二十一條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補償與安置
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
第四章 罰則
第三十四條 違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第三十五條 拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款。
第三十六條 拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷補償安置資金3％以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十七條 接受委託的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下的罰款。
第三十八條 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件後不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附則
第三十九條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
第四十條 本條例自2001年11月l日起施行。1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

今年6月
■被徵收人優先配租配售保障房

《北京市國有土地上房屋徵收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法（徵求意見稿）》中明確,北京徵收國有土地上個人住宅，在對被徵收人進行補償安置後，符合本市公租房、廉租房、經濟適用住房或者限價房條件的被徵收人，在通過保障房資格審核後，區縣應當優先給予住房保障，對被徵收人直接配租配售。

徵求意見稿要求各區、縣政府應根據房屋徵收補償計劃和保障性住房建設計劃，優先安排建設保障性住房，滿足符合住房保障條件的被徵收人使用。被徵收家庭已選擇某種形式的住房保障後，不得再參加保障性住房公開搖號配租、配售。

■房地產價格評估機構將建名錄

《北京市國有土地上房屋徵收房地產價格評估機構選定辦法（徵求意見稿）》明確，今後，將由市住建委根據房地產價格評估機構的資質、從業經歷、監管記錄、社會反映等情況，建立房屋徵收房地產價格評估機構名錄，並向社會公布。沒有列入該名錄的機構，不得承接北京的房屋徵收評估業務。

■拆遷造成停產、停業可補償

《北京市國有土地上房屋徵收停產停業損失補償暫行辦法（徵求意見稿）》中明確，因國有土地上房屋徵收，造成停產停業損失的，將給予被徵收人一定的補償，並公布了補償評估的計算公式。

被徵收房屋如果符合三項條件，房屋徵收部門應當給予被徵收人停產停業損失補償。這三項條件為：被徵收房屋具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建築；有合法、有效的營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被徵收房屋；已辦理稅務登記並具有納稅憑證。

如果被徵收房屋是非住宅的，將由徵收雙方按照房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素協商確定停產停業損失補償金額；協商不成的，由房地產價格評估機構評估確定。

如果是用住宅房屋從事生產經營活動，則將按照實際經營面積每平方米800元至3000元給予一次性補償，具體標准由各區縣房屋徵收部門結合本地區實際確定。

⑷ 國有土地上房屋徵收與補償條例有哪些內容 有哪些相關的規定

要看徵收補償條例面搜索看看給北京做參考
北京市民政府關於印發北京市土房屋徵收與補償實施意見通知
京政發〔2011〕27號
各區、縣民政府市政府各委、辦、局各市屬機構：
現《北京市土房屋徵收與補償實施意見》印發給請認真遵照執行
北 京 市 民 政 府
二〇五月二十七

北京市土房屋徵收與補償實施意見
規範本市土房屋徵收與補償維護公共利益保障徵收房屋所權簡稱徵收合權益依據《土房屋徵收與補償條例》務院令第590號簡稱《徵收補償條例》結合本市實際提實施意見：
、市政府相關部門按照各自職責工做房屋徵收與補償實施工作指導監督完善相關工作機制
區縣民政府負責本行政區域內房屋徵收與補償工作；區縣房屋行政管理部門本區縣房屋徵收部門負責組織實施本行政區域內房屋徵收與補償工作
二、房屋徵收部門委託符合條件房屋徵收實施單位承擔房屋徵收與補償具體工作並房屋徵收實施單位委託范圍內實施房屋徵收與補償行負責監督
房屋徵收部門或者房屋徵收實施單位根據需要通購買服務式完房屋徵收與補償程涉及測繪、評估、房屋拆除、律服務等專業性工作
三、公共利益需要徵收房屋由建設單位向建設項目所區縣民政府提徵收申請並提交項目批准文件、規劃意見、土預審意見等文件收申請區縣民政府按照《徵收補償條例》規定審核建設項目否符合房屋徵收條件
四、符合房屋徵收條件建設項目區縣房屋徵收部門自收區縣民政府確認意見5工作內徵收范圍內發布暫停公告告知徵收房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋改變房屋用途、變更房屋權屬登記等增加補償費用行；違反規定實施增加部予補償
房屋徵收部門應前款所列事項書面通知規劃、工商、公安、房管等關部門暫停辦理相關手續暫停辦理相關手續書面通知應載明暫停期限暫停期限超1
五、房屋徵收部門發布暫停公告委託房屋徵收實施單位或屬街道辦事處鄉鎮民政府組織徵收規定期限內協商選定房產價格評估機構；協商根據數徵收意見確定；若形數意見則由房屋徵收部門通公搖號式隨機選定結應徵收范圍內公布
六、房屋徵收部門委託房屋徵收實施單位房屋徵收范圍內房屋權屬、區位、用途、建築面積等情況進行調查登記徵收應予配合調查結應房屋徵收范圍內向徵收公布
七、房屋徵收部門應按照公平原則同財政、發展改革、監察、審計等部門及街道辦事處鄉鎮民政府擬定房屋徵收補償案報區縣民政府批准徵收范圍內予公布徵求公眾意見徵求意見期限30徵收意見持本身份證明房屋權屬證明徵求意見期限內書面形式提交房屋徵收部門區縣民政府應徵求意見情況根據公眾意見修改情況及公布
八、區縣民政府作房屋徵收決定前應按照關規定進行社穩定風險評估制定並認真落實各項防範、化解、處置措施
房屋徵收決定涉及徵收數量較應經區縣民政府務議討論決定
九、危房集、基礎設施落等段進行舊城區改建需要徵收房屋數徵收認徵收補償案符合規定區縣民政府應組織由徵收公眾代表參加聽證並根據聽證情況修改案
十、作房屋徵收決定前應明確徵收項目補償資金總額產權調換房源房屋徵收部門應設立房屋徵收補償資金專用賬戶確保資金足額位、專款專用
十、區縣民政府依據《徵收補償條例》規定履行述程序作房屋徵收決定並及徵收范圍內公告公告應載明徵收范圍、實施單位、徵收補償案、簽約期限行政復議、行政訴訟權利等事項
區縣民政府及房屋徵收部門應做房屋徵收與補償宣傳、解釋工作
房屋依徵收土使用權同收
十二、區縣民政府及房屋徵收部門應按照《徵收補償條例》規定徵收給予公平補償補償式包括貨幣補償房屋產權調換徵收符合住房保障條件應優先給予住房保障
十三、房屋徵收部門與徵收徵收補償案確定簽約期限內達補償協議或者徵收房屋所權明確由房屋徵收部門報請作房屋徵收決定區縣民政府按照徵收補償案作補償決定並房屋徵收范圍內予公告
徵收補償決定服依申請行政復議依提起行政訴訟
十四、徵收定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟補償決定規定期限內搬遷由作房屋徵收決定區縣民政府依申請民院強制執行
十五、實施房屋徵收應先補償、搬遷作房屋徵收決定區縣民政府徵收給予補償徵收應補償協議約定或者補償決定確定搬遷期限內完搬遷
任何單位採取暴力、威脅或者違反規定斷供水、供熱、供氣、供電道路通行等非式迫使徵收搬遷禁止建設單位參與搬遷
十六、《徵收補償條例》實施前已經依取拆遷許證項目繼續沿用原規定辦理政府責關部門強制拆遷；拆遷與拆遷達拆遷補償協議經行政裁決搬遷依向民院申請強制執行
十七、本實施意見自公布起施行

⑸ 北京那個徵用集體土地有哪些法律規定

(一) 《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第124號)及《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見》;
(二) 《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》(京國土房管征[2003]606號);
(三) 《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》;
(四) 《北京市通州區人民政府印發關於進一步規范通州區集體土地房屋拆遷工作指導意見的通知》;
(五) 關於發布《北京房屋重置成新價評估技術標准》的通知(北估秘[2016]001號)
(六) 《北京市城市房屋拆遷裁決程序規定》;

⑹ 北京市社會保險費征繳若干規定的具體條款

第一條
第二條本市行政區域內基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費（以下統稱社會保險費）的徵收和繳納，適用本規定。
第三條區、縣人民政府領導和組織有關部門做好本地區社會保險費征繳工作。
第四條市和區、縣勞動保障行政部門負責本行政區域內的社會保險費征繳管理和監督檢查工作。
工商行政管理、機構編制、民政等部門依照本規定，配合勞動保障行政部門做好社會保險費征繳工作。
第五條社會保險費由市和區、縣勞動保障行政部門設立的社會保險經辦機構集中、統一徵收。
社會保險費的征繳范圍、繳費基數和費率依照國家和本市有關規定執行。
第六條各級工會組織依法對繳費單位參加社會保險、繳納社會保險費的情況進行監督。
私營個體經濟協會協助勞動保障行政部門做好社會保險費征繳工作。
第七條繳費單位應當自領取營業執照或者登記證書之日起30日內，到其所在地的區、縣社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
繳費單位申請辦理社會保險登記，應當填寫社會保險登記表，出示營業執照或者登記證書以及組織機構代碼證書。
第八條社會保險經辦機構收到繳費單位申請後，應當在5個工作日內進行審核，對符合規定的，發給社會保險登記證書。
繳費單位依法終止或者社會保險登記事項發生變更的，應當自終止或者變更之日起30日內，到社會保險經辦機構辦理注銷或者變更手續。
繳費單位在辦理注銷手續時，應當結清應繳納的社會保險費、利息、滯納金和罰款。
第九條繳費單位應當按月向社會保險經辦機構申報本月應當繳納的社會保險費數額，經社會保險經辦機構核定後，以貨幣形式足額繳納社會保險費。
社會保險經辦機構定期對繳費單位繳納社會保險費的情況進行稽核。
第十條繳費單位不按時足額繳納社會保險費的，由勞動保障行政部門責令限期補繳，並繳納相應的利息；逾期仍不繳納的，從欠繳之日起，按日加收千分之二的滯納金。
利息按照補繳之日銀行活期存款利率計算。
第十一條社會保險經辦機構對繳費單位的社會保險費繳費基數每年核定一次。核定時間由市社會保險經辦機構確定並公布。
第十二條社會保險經辦機構應當每季度將社會保險費徵收情況向社會公布。
繳費單位和繳費個人有權向社會保險經辦機構查詢繳費記錄。
第十三條任何單位和個人發現違反《社會保險費征繳暫行條例》和本規定的行為，有權向勞動保障行政部門舉報。勞動保障行政部門應當及時調查處理，並自接到舉報之日起60日內將處理結果告知舉報人。
第十四條勞動保障行政部門可以委託會計師事務所對繳費單位繳納社會保險費的情況進行審核。
繳費單位不得拒絕勞動保障行政部門委託的會計師事務所的審核，並應當如實提供與繳納社會保險費有關的用人情況以及工資、財務報表等資料。會計師事務所應當對繳費單位提供的有關資料保密。
第十五條工商行政管理、機構編制和民政部門在進行企業、事業單位、社會團體以及民辦非企業單位（以下統稱單位）年度檢驗時，應當配合勞動保障行政部門做好《社會保險費征繳暫行條例》和本規定的宣傳工作，對未參加社會保險或者未繳納社會保險費的單位，督促其依法參加社會保險，繳納社會保險費。
第十六條繳費單位違反本規定第七條第一款、第八條第二款、第九條第一款規定，不按時辦理社會保險登記、注銷、變更手續或者不按時申報應當繳納的社會保險費數額的，由勞動保障行政部門責令限期改正，依照《社會保險費征繳暫行條例》予以處罰，並將其違法行為的信息，依法記入本市企業信用信息系統。
第十七條繳費單位違反本規定第十四條第二款規定，拒絕會計師事務所審核或者不如實提供與繳納社會保險費有關的用人情況以及工資、財務報表等資料的，由勞動保障行政部門責令改正，可以處1萬元以下罰款。
第十八條勞動保障行政部門及其社會保險經辦機構對舉報不及時調查處理、故意不征、少征社會保險費、偽造或者篡改繳費單位、繳費個人參加社會保險、繳納社會保險費有關情況的，對有關責任人員由其所在單位或者上級機關依法予以行政處分。
第十九條本規定自2003年10月1日起施行。

⑺ 北京收房產稅嗎怎麼徵收

北京收房產稅。

北京房產稅徵收：

1、第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規定，制定本細則。

2、第二條凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮轄區內和工礦區范圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定者除外。本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。

3、第三條納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅;無營業機構的，在其房產所在地納稅。

4、第四條企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按徵收月份前一個月的月末帳面房產原值，一次減除百分之三十後的余值，計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房產，以租金收入為房產稅的計稅依據。

5、第五條除《條例》第五條規定者外，下列房產免納房產稅: 經有關主管部門批准由企業、事業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產;火葬場、殯儀館、公墓的房產。

(7)北京市徵收條例擴展閱讀：

北京房產稅徵收：

1、房產稅計從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。

2、是房產稅計房產稅採用比例稅率，從租計征房產稅。從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

房產稅計算方法：

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

⑻ 北京市土地徵收補償標准

法律分析：徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

⑼ 北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見的詳細內容

一、市政府相關部門按照各自職責分工做好房屋徵收與補償實施工作的指導和監督，完善相關工作機制。
區縣人民政府負責本行政區域內房屋徵收與補償工作；區縣房屋行政管理部門為本區縣房屋徵收部門，負責組織實施本行政區域內房屋徵收與補償工作。
二、房屋徵收部門可以委託符合條件的房屋徵收實施單位承擔房屋徵收與補償的具體工作，並對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督。
房屋徵收部門或者房屋徵收實施單位根據需要可以通過購買服務方式完成房屋徵收與補償過程中涉及的測繪、評估、房屋拆除、法律服務等專業性工作。
三、為了公共利益需要徵收房屋的，由建設單位向建設項目所在地區縣人民政府提出徵收申請，並提交項目批准文件、規劃意見、土地預審意見等文件。收到申請後，區縣人民政府按照《徵收補償條例》規定審核建設項目是否符合房屋徵收條件。
四、對符合房屋徵收條件的建設項目，區縣房屋徵收部門自收到區縣人民政府的確認意見後5個工作日內，在徵收范圍內發布暫停公告，告知被徵收人不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不當增加部分不予補償。
房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知規劃、工商、公安、房管等有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。
五、房屋徵收部門發布暫停公告後，可以委託房屋徵收實施單位或屬地街道辦事處（鄉鎮人民政府）組織被徵收人在規定期限內協商選定房地產價格評估機構；協商不成的，根據多數被徵收人意見確定；若無法形成多數意見，則由房屋徵收部門通過公開搖號的方式隨機選定，結果應當在徵收范圍內公布。
六、房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況進行調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
七、房屋徵收部門應當按照公平的原則，會同財政、發展改革、監察、審計等部門及街道辦事處（鄉鎮人民政府）擬定房屋徵收補償方案，報區縣人民政府批准後，在徵收范圍內予以公布，徵求公眾意見，徵求意見期限為30日。被徵收人有意見的，持本人身份證明和房屋權屬證明，在徵求意見期限內以書面形式提交房屋徵收部門。區縣人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
八、區縣人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估，制定並認真落實各項防範、化解、處置措施。
房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經區縣人民政府常務會議討論決定。
九、對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建需要徵收房屋的，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合規定的，區縣人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
十、在作出房屋徵收決定前，應當明確徵收項目補償資金的總額和產權調換房源。房屋徵收部門應當設立房屋徵收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。
十一、區縣人民政府依據《徵收補償條例》規定，履行上述程序後方可作出房屋徵收決定，並及時在徵收范圍內公告。公告應當載明徵收范圍、實施單位、徵收補償方案、簽約期限和行政復議、行政訴訟權利等事項。
區縣人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。
十二、區縣人民政府及房屋徵收部門應當按照《徵收補償條例》規定對被徵收人給予公平補償，補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換。被徵收人符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。
十三、房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的區縣人民政府按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
十四、被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的區縣人民政府依法申請人民法院強制執行。
十五、實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的區縣人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

⑽ 2019北京市新的拆遷政策

根據國務院590號令

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收版與補償工作。
市、縣級權人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。