賣房公正有法律效力嗎
❶ 辦委託公證具有法律效力嗎對於買房有什麼風險
辦委託公證具有法律效力，對於買房沒有風險。
委託書公證是國家公證機關根據當事人的申請專，依法證明屬委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
需要注意的是，辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理；委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理；
無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效；轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。
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辦理委託公證，應提交以下的證件和材料：
1、公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明；
2、與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）；
3、轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；
4、委託書草本或委託合同草本。
❷ 房產公正有法律效力嗎
因為你的情況需要雙方簽訂一份協議，對你想表達的內容進行詳細約定，雙方簽字後，可以到公證處進行公證。從法律上協議是有效的，也是可行的。但很可能公證處對這樣的內容的公證有風險，拒絕公證的可能。
❸ 買房子，不過戶，簽協議，公正，是否具有法律效力
不動產的所有權變更以過戶登記為准.沒有辦理登記手續不能對抗善意的第三人回.也就是說,賣房人將答原本該賣給你的房子賣給了第三人,只要第三人善意取得並辦理登記後,這個房子就是第三人的了,你就不能依據與賣房人的先合同來要求第三人退房.你只能要求賣房人承擔責任.但是向第三人要房是沒門了.所以一定要辦理登記手續. (就算你交了全部房款,但沒有辦理過戶登記,只要第三人是善意,你一樣得不到房子.)
❹ 公證書寫明必須賣房可以以唯一住宅為理由不賣有法律效力嗎
沒有經過公證處來公證的委託授權自書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權時，賣方屬於「無權代理」，合同無效，定金可以原數退回。
產權人與其姐姐私下的委託授權書，委託授權書也是無效的，房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場，要麼受託人持人經公證處公證的委託書。
❺ 二手房交易定金公證是否有法律效力
交易雙方的協議只要是雙方真實的意思表示且不違反國家強行法規定，交易版定金為20%內有效，超過部分無權效，均屬有效。交易經公正，其法律效力更強。如果房東反悔屬違約，應當承擔違約責任。
房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。
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二手房定金公證的優勢
二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。通過公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。
公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
❻ 房產到公證處公證有法律效力嗎
1、是什麼樣的房產因什麼原因公證。
如果是不與法律相沖突的公證是有法律效力的。但是，如果違反了法律，公證處不會給你公證。
❼ 賣房子為什麼要公證
必須要先公證原因如下：
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證專證明，國家證明它屬的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
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公證有效范圍：
公證書不僅在國內具有法律效力，而且還具有域外法律效力。因為，公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書，被廣泛地運用在國際交往中。
在國際上，公證書得到了廣泛的承認，在域外也具有法律證明力，是進行國際間民事、經濟交往不可缺少的法律文書。這是公證證據效力在空間上的延伸。