合約中通知和備案的法律效力區別
『壹』 購房合同和備案合同的區別是什麼
備案合同和購房合同是不相同的。購房合同是根據我國法律規定，買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。而備案合同是我國規定的購房合同備案制度的產物，是購房合同在房管部門進行備案後的合同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
『貳』 法律法規報批准和備案的區別
法律效力從法理上說，立法主體的權力位階順序是：全國人民代表大會——全國人民代表大會常務委員會——國務院——省級人民代表大會——省級人民代表大會常務委員會——省會市的人民代表大會——省會市人民代表大會常務委員會——較大市的人民代表大會——較大市人民代表大會常務委員會；國務院的部委——省級人民政府——省會市的人民政府——較大市的人民政府。以此為標准，我國法律位階的一般關系就很容易確定了，即：憲法——基本法律——法律——行政法規——地方性法規（省級人大的法規——省級人大常委會的法規——省會市人大的法規——省會市人大常委會的法規——較大市人大的法規——較大市人大常委會的法規）；行政規章（部委規章——省級政府規章——省會市政府規章——較大市政府規章）。但部門規章與省級地方政府規章之間效力又如何？
關於備案制度《立法法》第八十九條：行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章應當在公布後的三十日內依照下列規定報有關機關備案：行政法規報全國人民代表大會常務委員會備案；省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規，報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案；較大的市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規，由省、自治區的人民代表大會常務委員會報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案；自治州、自治縣制定的自治條例和單行條例，由省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案；部門規章和地方政府規章報國務院備案；地方政府規章應當同時報本級人民代表大會常務委員會備案；較大的市的人民政府制定的規章應當同時報省、自治區的人民代表大會常務委員會和人民政府備案；根據授權制定的法規應當報授權決定規定的機關備案。
關於下位法報上位法的制定機關備案的制度，有三原則：1.各級人大不接受備案2.全國人大常委不接受規章的備案3.報請批準的規范性文件由批准機關報其他上位法制定機關備案根據上面那個圖以省級規章為例：省級規章上位法有憲法、法律、行政法規、省級法規，由於憲法是人民制定的，無法備案，各級人大不接受備案，全國人大常委不接受規章備案，剩下的只有國務院和省級人大常委。
『叄』 備案章和不備案的區別
一般來說，公司章主要有五枚，分別是公章、財務章、合同章、發票章、法人代表人名章。
備案章和不備案的具體區別如下：
1、是否具備法律效應
企業公章是企業身份和權力的證明，公章只有備案了，加蓋企業印章的文件，才具有法律效應，同時意味著企業對文件的內容承擔法律責任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應。
2、是否會得到公安局的授權證明
公章備案之後，公安局會授權證明，證明該印章是合法所得，未備案的公章則不會得到公安局的授權。
3、是否能規避法律風險
若企業印章未備案，並出現被他人盜用或冒用的情況，很可能給企業帶來不必要的糾紛和企業無法承擔的責任。若備案了，則可以尋求法律途徑的保護。
拓展資料：1、公章上沒有數字有效嗎？
有效的，有數字的使用的是新型防偽印章（金屬章面，內置電子晶元）。沒數字的是老式印章（紅膠印章）。至於是否真實，可憑印模到其上屬主管單位咨詢鑒定。
由於公安部對辦理刻制印章的手續未作統一規定，所以各地公安機關對刻制印章手續的規定有所不同。根據刻制印章的種類不同，手續也不一樣。
刻制黨政、國有或集體企業、事業單位及其內部機構的公章，一律憑本單位的上一級領導部門或批准成立的部門開具的證明文件或信函，到本單位所在地縣級以上公安機關治安管理部門辦理審批手續，經公安機關審查後，發給刻制印章通知單或介紹信、證明等，到公安機關指定的刻字廠或刻字店刻制公章。
學校刻印章，必須持教育行政部門出具的證明，到所在地的縣以上公安機關辦理審批手續，經批准後，方可到指定的刻字店或工廠刻制。
地方性社會團體的印章，由地方社團登記管理機關出具證明，經該社團總部所在地的公安機關辦理准刻手續後，由地方社團登記管理機關制發。
外地單位需要刻制公章，首先須到該單位原籍所在地縣級以上公安機關辦理刻制印章介紹信或證明，然後憑此介紹信或證明再到刻字廠或刻字店所在地的同級公安機關換取刻制印章通知單或介紹信，到公安機關指定的刻字廠或刻字店刻制。
2、公章遺失了怎麼辦？
公章遺失需到派出所報案，然後拿著報案回執單去報社刊登遺失聲明廣告。
綜上所述，找法網小編整理的關於公章備案和不備案的區別是：是否具備法律效應；是否會得到公安局的授權證明；是否能規避法律風險。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識，歡迎上找法網的法律平台，我們的律師會對於疑問進行專業的咨詢解答。
『肆』 購房合同和備案合同有什麼區別
購房合同是根據我國法律規定，買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。而備案合同是我國規定的購房合同備案制度的產物，是購房合同在房管部門進行備案後的合同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
『伍』 合同備案和預告登記的區別
兩者的區別在於商品房預售合同登記備案制度是一種
行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，因此兩者的
法律效力不一樣。預告登記的目的在於「保障將來實現物
權」
，預告登記是種特殊的不動產物權登記，其所登記的不
是已經完成的不動產物權登記，即不是現實的物權變動，而
是目的在於將來發生不動產物權變動的請求權。
就預購商
品房的預告登記而言，就是為了使得預購人在預購的房屋辦
理了所有權初始登記之後，能夠辦理所有權轉移登記。從而
確定取得房屋的所有權。
但是，商品房預售合同登記備案制度在行政程序上對預
購人具有保護功能。簡單的說就是預告登記之後，預告登記
具有準物權登記的效力，其權利人就具有準物權權利人的性
質。所以未經預告登記權利人的同意，處分該不動產的，就
不發生物權效力。而商品房預售合同登記備案之後，該登記
備案就沒有準物權的效力，所以預購人想要更好的將來實現
物權，就應該在合同登記備案之後再進行預告登記。
登記備案是開發商一方申請登記備案的，這是具有強制
性的。而預告登記時雙方合意之下申請的，不具有強制性，
只有雙方達成合意才能可以申請登記，也可以不用申請預告
登記。登記備案只是適用於商品房預售合同，而預告登記有
2
預購商品房預告登記，預購商品房抵押權預告登記、房屋所
有權轉移預告登記等。商品房預售合同登記備案在前，而預
告登記在後，商品房預售合同登記備案制度主要是和預購商
品房預告登記制度相銜接的，要辦理預購商品房預告登記就
必須要有已經登記備案的商品房預售合同原件才能辦理。
兩者的登記機關不同，預告登記就是房屋的登記機構，
而商品房預售合同登記備案可以是建設主管部門也可以是
房地產管理部門
『陸』 從法律意義上講備案和登記有什麼不同
備案復是相對於審批而制言的一種管理方式。國外中的國際貨運代理企業有相似的備案介紹，它由審批轉變為備案，從政策上更加開放，商務部通過國際貨運代理企業信息管理平台，收集國際貨運代理行業的信息數據，構成了行業管理的基礎。
而登記並不是一個完整的法律概念，多指把有關事項或東西登錄記載在冊籍上。
『柒』 購房合同和備案合同哪個具有法律效應
雙方應該履行的是體現雙方真實意思的那個版本合同，兩種版本的購房合同都有法律效力。
『捌』 物權法沒出台，合同備案是否具有同等的法律效力
不知道你具體要問什麼事，但從法理上來說，合同是債權之訴，與物權還是不同的。
打個比方，我和你簽訂一個合同，我出錢買你房子，錢我付了，但房子還沒過戶，此時房子還不是我的，仍然還是你的我並沒有物權。只有一個基於該合同，要求你交付並過戶房屋的請求權。
但此時你把房屋又賣給了別人，並且過戶了，那麼我就沒辦法要求這套房子，只能要求你承擔違約責任，賠錢。
『玖』 網簽狀態 合同已提交和合同已備案有什麼區別
合同已提交只是申報上去了沒有完成審核；合同已備案就是完成審核後准予備案，合法性經過審查。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。
法律分析
網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。但是即使網簽成功，也不能說具備了法律效力。因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。網簽指的是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽流程：選定網簽時間、准備網簽資料、確認網簽條款、完成網簽；備案流程：合同備案、審核、取得備案號、列印合同文本、雙方簽字蓋章、完成備案。備案是在網簽完成之後進行的，最終經房地產管理部門的審核會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可以查詢房屋的相關信息。很多購房者在購買期房的時候都是需要等待漫長的交房時間，雖然買房時購房者和開發商簽訂的購房合同，但是合同能否順利執行很難保證，比如有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。因此為了對開發商進行有效的制約，就實行購房合同備案制度了。購房合同備案不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。