買賣契約有法律效力么

⑴ 契約與合同有什麼不同，是否具有同樣法律效力

合同也可以叫做契約,契約一詞出現的早一些,從古代就有契約這個概念,後來有了合同法,合同一詞要嚴格一些,規范一些.它們之間也有區別契約一般是目的對立而達成的協議,合同是目的相同而達成的協議。現實中應用時合同與契約是沒有區別的,是一個概念.

⑵ 房地產買賣契約是固定格式嗎根據買賣雙方意願達成的契約在雙方簽字後有法律效力嗎

1、很明顯不來是的，自既然是合同就體現它的自由性質。房地產買賣是買賣合同的一種，它是不要式合同，買賣合同採用何種形式一般可由當事人自己決定。既然有一般就當然存在特殊：在法律有明確規定或者合同有明確約定的情況下，買賣合同應該使用法律規定或是約定的合同。2、而您這里是房屋買賣合同，根據我國《城市房地產管理法》規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。所以，你問題的前一問是否定的，後一問是肯定的。換句話說，房屋買賣合同不是固定的，你們根據自己意願達成的協議合同是受法律保護的（但條款內容等不能跟法律抵觸）

⑶ 絕賣契約有沒有法律效力

絕賣契約有沒有法律效力，這個是需，現在是需要經過備案才會有效的，未經過備案一律無效。

⑷ 買賣契約是否有法律效應

具有同等法律效力的

⑸ 買賣雙方私下簽訂的協議有法律效力嗎

協議自簽訂之日起生效，有法律效力，如果得不到總公司的認可，造成B的損失由A承擔！

⑹ 買賣合同有法律效力嗎

一、買賣合同的特徵
1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵，使其與贈與合同相區別。
2、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。
3、買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。
4、買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。
二、買賣合同的效力
買賣合同的效力主要體現在出賣人義務和買受人義務方面，具體如下：
(一)出賣人義務
1、交付標的物，並轉移標的物的所有權於買受人。該項義務是出賣人的主合同義務，它由兩個方面的內容組成：(1)交付標的物。買賣合同中，出賣人應將買賣合同的標的物交付給買受人。交付標的物可分為現實交付、簡易交付、佔有改定、指示將會以及擬制交付;(2)轉移標的物的所有權於買受人。取得標的物的所有權是買受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權轉移給買受人，是出賣人的一基主要義務。移轉標的物所有權，是在交付標的物基礎上，實現標的物所有權的轉移，使買受人獲得標的物所有權。
2、物的瑕疵擔保義務。依據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第153條規定，出賣人應當按照約定質量要法度將會標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付標的物應當符合該說明的質量要求。這一義務被稱為物質的瑕疵擔保義務。
3、權利的瑕疵擔保義務。依據《合同法》第152條規定，出賣人就交付標的物，除非法律另有規定，鋇有保證第三人不得和向買受人主張任何權利的義務。這一義務稱為出場人權利的瑕疵擔保義務。違反權利的瑕疵擔保義務，在傳統民法上發生權利瑕疵擔保責任的承擔。
4、將會有關單證和資料。出還應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單以外的有關單和資料。該項義務系屬於出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務，該基底務輔助主合同義務，實現買受人的交易目的。交易實踐中，與買賣合同標的物相關的其他單證和資料主要包括：產品合格證、產品說明書、保修單、發票、檢驗單證、檢疫單證、保險單、質量保證書、裝箱單等。
(二)買受人義務
1、支付價款。支付價款是買受人的主要義務。買受人支付價款應按照合同約定的數額、地點、時間為之。
2、受領標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務。若了賣人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權拒絕接受。
3、及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務。當呈人約定檢驗期間的，買受人應當在約定期間內時行檢驗。沒有約定檢驗期間的，買受人應當在收到標的物之後的合理期間內及時檢驗。
4、暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。在這特定情況下，憎愛人對於出賣人所將會的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時保管並應銀牌圍標不的物的義務。該項義務屬買受人所應負擔的附義務

⑺ 房屋買賣契約在農村有沒有法律效力

具有，但是如果房屋經過登記，你們只是簽訂了買賣合同，沒有到相關部門進行登記進行所有權的轉讓，不得對抗第三人

⑻ 具有法律效力的契約形式

房產買賣契約等同於房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據《合同法》法律規定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬於有效合同就具有法律效力。
以下是內容介紹：‍
合同可撤銷
根據合同法等相關法律規定，以下情況，合同可以撤銷：
（一）因重大誤解成立的合同；
（二）顯失公平的合同；
（三）因欺詐成立的合同；
（四）因脅迫成立的合同；
（五）乘人之危訂立的合同。
‍合同無效
根據合同法等相關法律規定，以下情況，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益 ；
（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強行性規定。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。