婚姻法物權法共有
根據我國物權法，夫妻共同購買房屋夫妻雙方是家庭關系，在未簽訂共有比例的前提內下，應該為共同共容有。共有人在同等條件下優先購買這些都沒有問題。值得一提的是婚姻法解釋三，是基於現在出現的社會問題的一種特殊規定，它的立法目的在於解決此種情況的夫妻的財產分割問題，與夫妻間的共有法律關系並不沖突。
根據你提出的案例，我認為最關鍵的是這個第三人購買房屋的時間點是屬於離婚前還是離婚後，如果在婚姻關系存續期間，沒有此爭議，適用物權法。如果婚姻關系不存在了，先考慮財產分割，然後才能考慮第三人的情況！
『貳』 新出台的物權法，對夫妻共有財產是怎麼規定的尤其是房產！
婚前房產復貴個人所有制。婚姻關系存續期間取得的財產是夫妻共同財產，男方取得工資等都是。若婚後男方所還的貸款能夠證明是用的男方個人財產的除外。
婚後，男方家人的10萬元出資，一般應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與男方的除外。
『叄』 物權法中按份共有與共同共有的區別和處分
區別
1 概念不同。按份共有是指數人依其份額享有所有權的形態：共同共有是指數人不分專份額的享有一物所有權的屬共有形態；
2 共同共有的發生以共有人之間存在共同關系為基礎，共同關系有婚姻關系、共同繼承關系、合夥合同關系等，而按份共有則不要求共有人之間有共同關系；
3 共同共有的共有不區分份額，按份共有區分；
4 按份共有的共有人可以自由的轉讓其共有份額，無須徵得其他共有人同意；共同共有除共有人之間另有約定外，對共有物的處分須經得全體共有人的同意；
5 按份共有有優先購買權的存在，共同共有沒有；
6 按份共有可隨時分割共有物，共同共有在共有關系結束前，各共有人不得要求分割共有物。
處分
按份共有
1 按份共有人可以自由地轉讓其財產份額，呃午休徵得其他共有人的同意
2 在共有人之一轉讓其份額時，其他共有人雖然無權表示反對，但卻可依法主張同等條件下的優先購買權。
共同共有
由於不存在獨立的份額，因此各共有人不得向他人轉讓共有權，更不存在其他共有人優先購買權的問題。在共有關系結束前，各共有人不得要求分割共有物。
法學生一個，望採納，不好之處請多多見諒。。。。。。^-^
『肆』 物權法除共有人具有家庭關系等外何解
網友你好：
就是說除了「共有人之間具有家庭關系以外的情況」，這個你最好和專《物權法》第一百屬零四條一起看更容易理解：
對動產不動產共有人之間沒有約定共有方式，那麼法律規定：共有人有家庭關系的視為共同共有，共有人沒有家庭關系的視為按份共有，按份共有按出資額確定比例，不能確定出資額的，視為等額享有！
『伍』 婚姻法和物權法發生沖突怎麼辦懂法律的高人給指點
根本就不存來在沖突啊兄弟,你給出自那兩個物權法條款講的是所有權的問題,並未涉及是共有還是單獨所有。在兩個人給予婚姻關系或者其他關系對「物」，也就是你說的房產，形成的是共有關系，共有仍然是一個所有權，但是雙方是共有關系，跟登記的名稱沒有關系。不是沖突的問題。
『陸』 物權法和婚姻法的沖突
除非有婚前協議，來約定婚前個人源財產。法律以約定為准。
婚姻關系存續期所得財產一般意義上都認為是夫妻共有財產。即使產權證上登記的姓名是女方，但是女方不得隨意處分夫妻共有財產，否則將承擔侵權責任。
我國《婚姻法》十七條規定：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
因為有婚前財產協議公證。所以受法律保護。是例外。
其他都以婚姻關系存續期為前提。若是沒有婚姻登記，如同居等，是不存在夫妻共有財產的。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
根據你的描述，這套福利房應當屬於夫妻共同財產，任何一方未經另一方同意都不準任意處分。
已作回答，謝謝採納。
『柒』 物權法和婚姻法對同一所房子的所有人的規定有什麼不同
《物權法》及其配套的《房屋登記辦法》的規定，並沒有與《婚姻法》想獨立或者違背。
夫妻婚後購房是雙方共有還是一方所有，依據《物權法》規定，應當以房屋所有權證書登記內容為准。按照《房屋登記辦法》規定的程序進行房屋登記以後，如房屋所有權證書上登記了共有權人的應認定為夫妻共有財產，而登記在夫妻一方名下，沒有標明另一方為共有人的，則屬一方個人財產。
《物權法》第十七條規定，不動產所有權證書是權利人享有不動產物權的證明。依據《婚姻法》及其司法解釋的有關規定，如無特別約定，夫妻婚後購買的房屋一般屬於共有財產。按照《房屋登記辦法》第十三條規定，夫妻婚後購房後，應共同申請房屋登記。房屋登記機構應當查驗申請登記資料，夫妻雙方亦需對申請登記房屋是否屬於共有房屋作出書面說明並簽字確認。依據《婚姻法》第十九條的規定，夫妻雙方對於房屋性質（共有或個人所有）作出的書面確認，應當視為雙方就申請登記房屋作出的書面財產約定。
根據《房屋登記辦法》第二十五條規定，如申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣，以此確認登記房屋屬於夫妻雙方共同所有。如夫妻雙方一致表示房屋為一方所有並簽字確認，房屋登記機構據此依法將房屋登記在一人名下，顯然該房屋應當屬於夫妻一方的個人財產，而不存在所謂的「依據《婚姻法》規定，夫妻婚後購買房屋不管是否登記在一方名下均屬於夫妻共有財產」的情形。
現實生活中，由於夫妻一方惡意申請登記導致本屬雙方共有的房屋登記在一方名下的，利害關系人依法可以通過更正登記來維護自身的合法權益，另外還可以申請異議登記並通過訴訟程序依法確認其對房屋享有的正當權利。當然，房屋登記機構如未按《房屋登記辦法》第二十五條規定進行共有權登記，按照《房屋登記辦法》第九十二條規定，應承擔相應的法律責任。
『捌』 婚姻法與物權法中關於共有財產規定的關系是怎樣的
婚姻法與物權法中關於共有財產的規定並不相悖，只是適用的情形不一樣。
婚姻法是針對夫妻二人而言的，而物權法則是針對所有的物權人而言的，兩者適用的對象是不一樣的。
『玖』 婚姻法房產共有的情形有哪幾種
一、戀愛期間合夥買房。
二、婚前買房，婚後辦產權證，房屋是否是夫妻回共同財產。
三、父母出資為子女答購房，特別是一方出資，另一方未出資的情況。
四、婚前一方購置的房產，婚後再售如何認定財產權屬。
『拾』 《民法通則》與《繼承法》、《婚姻法》、《物權法》等等之間是什麼關系
這幾部法抄律都屬民法襲的范疇，民法既包括形式上的民法（即民法典），也包括單行的民事法律和其他法律、法規中的民事法律規范。
《民法通則》是普通法，《繼承法》等屬於特別法，法律適用時要採用特別法優於普通法的原則。
我國目前沒有統一的民法典，將來進行法律編纂時，這些法律將成為民法典的組成內容。民法通則中涉及到的婚姻、繼承、合同，又重新立法加以補充，起到完善法律、作法律具有可操作性的作用。