2014新婚姻法房產
Ⅰ 求詳細的2014年新婚姻法關於房產。
您好，我是趙律師，您可以網路一下，婚姻法司法解釋三，裡面有關於房產的規定，比如第七條，第十條
Ⅱ 2014年最新婚姻法房產分配
2014年新婚姻法關於房產如何分配誰首付，離婚後房子歸誰」、「婚後父母給買的房子，另一方無權分割友對新婚姻法的爭議大多還是圍繞著「房子」，因此不少人認為這對房地產商是個好消息，有更多的單身願意買房了。《婚姻法解釋(三)》主要內容：三、首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。四、明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。五、首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。六、明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。解讀：離婚財產糾紛怎麼判?婚前貸款買房產權歸登記方婚後參與還貸離婚獲補償司法解釋(三)第一次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標准，則可能出現對一方顯失公平的情況。司法解釋(三)第十條的規定：1、一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那麼離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。2、房屋被一方「偷賣」怎麼辦?買房第三方具備三個條件法院不支持另一方追回房屋夫妻一方在另一方不知情的情況下，將雙方共有的房屋賣給了第三方怎麼辦?司法解釋(三)第十一條指出，只要第三方的購買行為具備三個條件，人民法院則不支持另一方追回房屋的主張。這三個條件分別是：第三方要善意購買，即購房時並不知道賣房的夫妻雙方沒有協商;支付合理對價;辦理產權登記手續，這標志著房屋買賣的物權已發生轉移。有專家認為，如果夫妻雙方只有一套住房，一方未經同意出售住房，可能損害另一方的合法權益，則應當允許追回房屋。但建議最終未被採納，是因為一套住房的情況比較復雜：若一套住房是豪宅，賣了之後還可以買小房，這種情況下人民法院不支持追回住房的主張;如果是出售的房屋是唯一的小房，出售之後將無處棲身，在具體執行判決時法院可支持追回住房的主張。解讀：父母給的婚房會被「分」嗎?單方父母出資歸產權方雙方父母出資按份共有。還有一種情況是在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。司法解釋(三)第七條就明確了婚後一方父母出資為子女購買不動產，而且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。解讀：一方拒做親子鑒定怎麼辦?拒絕親子鑒定又無證據將推定另一方主張成立很多時候確定當事人是否具有婚姻關系、親子關系就決定了財產的分割，審判實踐中怎麼判定這些關系呢?解釋(三)明確規定，在親子關系訴訟中，一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。由於現代生物醫學技術的發展，DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系證明。這種親子鑒定技術簡便易行，准確率較高。在處理有關糾紛時，如果一方提供的證據能夠證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，人民法院可以按照相關規定推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。「當下，父母為子女出資買房的情況很多，但子女離婚，父母的血汗錢就打折扣了。實際上是有方法規避的。」律師說。首先，不管是在孩子婚前還是婚後(最好是婚後)，建議父母方與孩子方簽寫一個書面借款協議。這個借款協議，是自己孩子參與簽署，還是孩子雙方都簽署，效力是相同的。因為依照司法解釋(三)，即使孩子們以後離婚，也可以以借款的方式要回這筆錢，規避了風險。第二個方法是，不管是婚前還是婚後，父母將出資購買的房屋的產權登記在自己孩子名下，這也是根據這個司法解釋(三)來的。但是，若要求結婚的一方堅持要在房屋登記上寫上自己的名字，這時，可以以雙方向父母借款的形式簽署協議。第三個就是，如果父母出資購房，房屋登記時寫的是父母的名字，這時，父母最好立下一個遺囑，指定該房屋的繼承人為自己的孩子，此舉可以避免在老人們過世後，房屋成為共有財產。「上面所有的方法中，需要注意的是，所有的借款和付款的交易，盡量通過銀行的轉賬或支付系統進行，因為銀行對類似的交易記錄保留的時間很長，證明力也就很強。」律師說，這些方法只是希望有情人能夠得到更純粹的愛情，規避婚姻中的道德風險，讓孩子父母的血汗錢更加物有所值。2014年最新婚姻法房產分配
Ⅲ 新婚姻法關於房產
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於你們雙方的共同財產。
所以，如果你男朋友同意的話，將產權證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。
二、房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況：
1.如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於他的個人財產。不過，如果你有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2.如果產證上加了你的名字，則屬於共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
所以，建議說服你男朋友在產權證上加上你的名字。
Ⅳ 新婚姻法關於房產規定
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
附：婚姻法第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅳ 新婚姻法 關於房產
你好。
我國《婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：「當事人結婚前，護專父母為雙方購置房屬屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與乙方的除外。」
也就是說：
如果婚前買房，父母或自己出全款，房子就是自己的，屬婚前財產；如果是父母或自己付的首付，首付屬婚前財產。
如果婚後買房，父母出的錢算共同財產，自己如果是用婚前財產出的錢，算婚前財產，如果是用婚後財產出的錢，算共同財產。
這和產權所有證上寫誰的名字沒有關系，如果是用婚後共同財產購買的房子，即便只寫了一個人的名字，也算夫妻共同財產。
Ⅵ 新婚姻法對房產是如何規定的
第一套房子：如果離婚，房屋會判給男方，貸款由男方償還，你可以要求分專割婚後還屬貸及其增值部分的價值；
第二套房子：如果離婚，雖然登記在你老公的名下，只要購房款是婚後收入則屬於夫妻共同財產；
你要提供房產證和購房合同等證據；
法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
Ⅶ 2014新婚姻法關於房產問題 急需解答
無論婚前還是婚後買房，如果房產證登記為他父親的名字，對你不是很有利。婚後購買，登記為你們夫妻誰的名字對你都比較有利，當然，能加上你的名字更好。
Ⅷ 新婚姻法房產的最新規定
新婚姻法對房產的規定是，房產外加的名字沒有法律效率，離婚不能分房產，離婚時要看購房原始檔案上的名字，名字是誰房產歸誰。