婚姻法司法解釋二第11條

Ⅰ 婚姻法司法解釋

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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Ⅱ 婚姻法解釋二第十一條規定離婚時雙對尚未取得所有權的房屋前是指雙方夫妻名下

《婚姻法司法解釋二》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者版尚未取得完全所有權的權房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

意思就是說法院對這種權屬未明確的房產一般是不會作出判決其歸屬的。可以在離婚以後以財產再次向法院起訴。我的理解是如果所有權歸屬不明確那就不能判，而是根據使用情況來決定歸屬。

Ⅲ 婚姻法司法解釋三第十一條什麼意思啊

【引用自壹壹〇（涉及到敏感字眼，只好採取這種辦法）法律咨詢網】
徵求意見稿第十一條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務；婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。

針對這一條，有人認為，此規定會導致離婚案件增多，合理不合情，甚至有人認為女方權益被擠壓。其實不然。

第一，適用此條條件嚴格。首先是一方婚前個人出資首付款，此外婚後不動產要求是辦理登記於首付款支付方下，提請大家注意，在這里，將房產證辦理至首付款支付方下時，另一方其實和首付款支付方之間有一次協商的機會。

第二，徵求意見稿明確規定「尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務」，也就是說即使是歸首付方，接下來的銀行貸款很明確是屬於個人債務，另一方沒有損失，權利和義務很對等。

第三，對於婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，立法者措辭很謹慎，使用了「考慮離婚時不動產的市場價格」和「共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素」的表述，由不動產權利人對另一方進行合理補償，其目的就是防止民眾認識上的誤區。

第四，《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；第十六條規定不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產所有權取得取決於不動產登記簿的登記，這樣的規定是為了保障不動產的自由流通，促進不動產在市場中的經濟價值，徵求意見稿正是秉承和發展了這一理念。

第五，從徵求意見稿第六條「夫妻一方的個人財產在婚後產生的孳息或增值收益，應認定為一方的個人財產；但另一方對孳息或增值收益有貢獻的，可以認定為夫妻共同財產」規定來看，立法者並未完全排除認定為夫妻共同財產的可能性。

針對以上情況，下面舉一例論證之。張三（男）和李四（女）於2009年5月登記結婚，張三2007年5月個人出資以銀行按揭貸款的方式購買了一套商品房，房屋產權證登記在張三名下。設房屋總價值100萬，張三個人支付首付款30萬，自購房至登記結婚期間償還銀行貸款10萬，經評估結婚時張三名下的房屋已升值10萬。設雙方因感情不合於2010年5月離婚，經查雙方婚後同償還一年銀行貸款共計5萬，經評估此時房屋價值已升值至150萬。我們說，即使法院判決認定房屋為張三個人財產，但與此同時也會考慮向李四給予合理補償的問題。比如，在婚姻關系存續期間共同償還的銀行貸款、共同還貸款項所佔全部款項的比例、離婚時不動產的市場價格以及李四對上述房屋的孳息或增值收益取得的貢獻等等。

通過上述的簡要分析，我想這樣的規定是很合理的，充分體現了誰付出，誰獲益原則，所以，民眾大可不必過於擔心離婚案件驟增、女性權益得不到合理保護，要相信法律是公平的。

【作者簡介】
董玉國，安徽省蚌埠市眾信公證處任職。

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Ⅳ 婚姻法司法解釋二第11條 破產安置補償費是什麼意思

即勞動者屬於企業員工的，在企業破產時所獲得的企業破產時所發給的安置回補償費。對此可以延伸到答解除勞動合同時的經濟補償金也應屬於共同財產。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

Ⅳ 《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條具體內容是什麼

《最來高人民法院關於適用婚源姻法若干問題的解釋二》第十一條是對婚姻法第十七條規定的其他歸夫妻共同所有的財產的解釋。
最高人民法院關於適用婚姻法若干問題的解釋二
第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

Ⅵ 夫妻共同財產分割司法解釋有哪些

您好：
一、夫妻共同財產與個人財產的區分
根據我國婚姻法的有關規定，夫妻共同財產包括;婚姻關系存續期間雙方及一方所得的財產，除雙方另有約定、法律另有規定外，屬於夫妻共同所有。夫妻共同的財產在離婚時需分割。
除夫妻約定、《婚姻法》第18條及司法解釋的特別規定外，婚姻法將夫妻的婚前財產、婚姻關系存續期間所得的個人特有財產規定為個人所有。個人財產，規定范圍後離婚時歸一方所有，另一方不能要求分割個人財產。
二、夫妻共同財產與家庭財產的區分
夫妻離婚時，如除夫妻外還有其他共同生活的家庭成員，要注意將夫妻共同財產與家庭財產區分。在共同生活中，所有的家中財產被視為家庭財產共同使用。但是，家庭財產中，有屬於所有家庭成員共有的財產，也有屬於個人所有的財產，也有屬於部分家庭成員共有的財產。離婚時，要注意將夫妻共有的財產從家庭共有的財產中區分出來，進而才能由夫妻雙方分割。
屬於家庭成員共有的財產，主要是家庭成員共同勞動所創造的財富，家庭經營所得收益以及以之購置的家庭財產，共同繼承的遺產等等。特別需要注意的是，家庭財產中可能包含成年、未成年子女的個人財產，由其通過勞動、繼承以及受贈與、遺贈所得財產，人身受到傷害所得賠償金等等，不能作為夫妻的共同財產分割。在分割夫妻共同財產時，亦不能將所有家庭成員共有財產都當作夫妻共有財產分割。
三、分割的原則與方法
1、雙方協商處理共同財產：
我國《婚姻法》第39條規定：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」這意味著，離婚時對於夫妻共同財產的分割，法律許可並且尊重當事人的意思表示。共同財產的分割只要不損害國家、集體和他人的利益，雙方當事人可以自由協商。只要協議是雙方當事人的真實意思表示，法院就應當予以承認;在協商不成，雙方不能達成協議時，由法院按照法律規定的原則和方法判決。當然法院判決的原則與方法也是雙方當事人達成協議的指導。
2、法院分割共同財產的原則：
如當事人不能協商解決共同財產分割問題，為使得共同財產能夠合情合理的分配，我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護女方、子女權益、照顧無過錯方，有利生產、方便生活，合情合理地解決分割問題。
(1)男女平等原則。對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權。在夫妻關系存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。因為女方在實際生活中收入較低，就少分或者不分其共同財產。當然權利的平等並不意味著份額的平均。夫妻共同財產，原則上均等分割，同時根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。
(2)保護子女、女方權益原則。這就是說，分割夫妻共同財產時，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實保障子女離婚後的生活與健康成長的物質需求。在離婚時，為保障下一代的健康成長，分割共同財產時需照顧子女利益，照顧與子女共同生活的一方，或者將共同財產分給子女一部分。
(3)照顧無過錯方原則。我國婚姻法對於判決離婚，實行破裂原則離婚立法，只要夫妻感情確以破裂，無論何種原因導致，均可以獲准離婚。即使是因一方或者雙方的過錯造成夫妻感情確已破裂，亦可獲准離婚。但是，如離婚是一方有嚴重違反婚姻義務、破壞夫妻關系的行為，如通姦、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務、破壞夫妻關系的行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴重破壞夫妻感情。所以無論無過錯方是主動要求離婚，還是被動承受離婚的後果，都應該在分割共同財產時得到照顧，以彌補其所受到的身心傷害與痛苦，體現法律的公平與正義。
需要說明的是：照顧並不是一種民事責任，其性質不同於離婚時損害賠償。得到照顧的一方依然可以依據離婚時損害賠償的規定要求獲得賠償。
(4)有利於當事人的生產、生活原則。
3、分割夫妻共同財產時應當注意的問題：
婚姻關系存續期間下列財產屬於夫妻共同財產：
(1)一方以個人財產投資取得的收益。
(2)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
(3)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
(4)實際取得或者已經明確可以取得的知識產權的財產性收益。
(5)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
4、下列財產不屬於夫妻個人財產
(1)雙方、一方的婚前財產。雙方、一方的婚前財產為個人財產，不能因婚姻關系的持續轉化為共同財產。最高人民法院《婚姻法司法解釋一》第19條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」這就是說，自此，我國原有最高法院司法解釋中將夫妻關系存續一定時間後個人財產轉化為共同財產的規定廢止。如最高人民法院1993年11月3日頒布實施的《關於人民法院審理離婚趕件處理財產分割問題的若干具體意見》第6條就不再使用，即「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」
(2)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費。
5、離婚時住房問題的處理
如果離婚當事人不能對住房問題達成協議，住房問題的處理經常成為司法實踐中的難點。根據有關司法解釋，對離婚時住房可做如下處理：
6、夫妻共同所有的住房
有一方婚前承租、婚後共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方獲得的贈與，但父母明前表示贈與一方的除外。
離婚時住房為共同財產，按照一般共同財產分割。對不宜分割使用，以及雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議的，人民法院按照以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;一方主張房屋所有權的，有評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
7、一方個人所有的住房
婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
婚姻關系存續期間的住房為一方所有的，離婚時住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚後確實無房，法院可根據具體情況判決准許其暫住，但一般不超過兩年;法院也可判決無房一方例外租房居住，若經濟上確有困難時，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

Ⅶ 夫妻共同財產的認定及相關的司法解釋有哪些（最新的法律條文規定）

《婚姻法》中關於夫妻共同財產的規定有：

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列版財產，歸夫妻共同權所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

(7)婚姻法司法解釋二第11條擴展閱讀：

可以證明夫妻共同財產的證據

1、離婚訴訟書證明有房產的，應提交房產證或購房合同、交款發票或出資證明；

2、離婚訴訟書證明有銀行存款並申請法院調查的，應提交開戶銀行名稱及銀行帳號；證明有股票並申請法院調查的，應提交開戶券商名稱及股東代碼、資金帳號；證明有車輛的，應提交行駛證、車牌號；

3、離婚訴訟書證明對方在公司擁有股權的，應提交該公司的工商登記情況、出資的證明等；

4、離婚訴訟書證明一方有債權債務的，除提交借據以外，必須有相關的證據佐證；

5、離婚訴訟書證明夫妻雙方財產有約定的，必須提交協議書等相關的證據。

Ⅷ 婚姻法司法解釋二第11條和婚姻法司法解釋第5條有矛盾啊

你說對了，以個人財產投資取得的收益不是孳息。
如果你一定要說把錢存銀行後賺取利息版也算投資收益，那麼這樣的投資收益在法律上被認定為孳息而非投資收益。
具體到實踐中還可能涉及到股票問題，如果在婚後經常用婚前財產炒股，這個收益可能被認定為夫妻共同財產。如權果婚前購買股票在婚後漲了，但並非人為多次操作的，收益可能視為個人財產。

Ⅸ 求新婚姻法司法解釋三第十一條的合理之處謝謝參與，有重謝

新婚姻法解釋三第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求損害賠償的，人民法院應予支持。
解讀一：如何理解「夫妻對共有房屋的處分權」？
《婚姻法》第十七條就早有規定，「夫妻對共同所有的財產，有平等的處分權。」《婚姻法解釋一》第十七條更將「平等處分權」進行補充性規定，「夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有決定權。夫或妻非因生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見……」
房屋作為夫妻婚後絕對的重要財產，也是非日常生活所需處理的財產，當然屬於前述法律規定的應當經夫妻協商一致才能處分的財產范圍，任何一方擅自處分的，屬於無權處分行為。
解讀二：那麼，無權處分行為的法律效力如何呢？
根據《合同法》關於對「無權處分」行為的效力認定，無權處分人與他人訂立的合同效力待定。什麼是「效力待定」呢？簡言之，即該合同在法律上仍不發生合同生效的法律效力，而是要等到權利人表示對合同認可才行，如果權利人不追認，則合同自始無效。

Ⅹ 婚姻法最新司法解釋

最高法發布婚姻法最新司法解釋
2011年08月12日 12:39:48來源： 最高人民法院網站 【字型大小 大小】【收藏】【列印】【關閉】

最高人民法院今天(12日)上午10時發布《婚姻法》司法解釋(三)，共19條。明天(13日)起正式實施。重點對結婚登記瑕疵的救濟手段，親子關系訴訟拒絕親子鑒定後果，父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規定。以下為新聞發布會實錄：

最高人民法院新聞發言人 孫軍工

(2011年8月12日)

各位記者：

大家上午好！今天新聞發布會的主題是向各位通報《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋(三)》)的有關情況。為更加准確地體現立法本意，更加全面客觀地了解處理婚姻家庭糾紛的意見和建議，最高人民法院於2010年11月15日至2010年12月15日，通過中國法院網和人民法院報公布了《婚姻法解釋(三)》的徵求意見稿，引起社會各界的廣泛關注和熱烈討論，共收到反饋意見9974條，書面來信181封。中國法學會婚姻法學研究會等17家單位專門召開了有關研討會，形成了書面修改意見。經過三年多的調研起草和充分論證，並徵求了立法機關和國家相關部門的意見，這部司法解釋於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，並將於2011年8月13日起施行。下面，我把《婚姻法解釋(三)》制定的背景、主要內容向各位作一簡要介紹。

一、制定《婚姻法解釋(三)》的背景

2001年修訂的婚姻法施行後，針對審判實踐中遇到的法律適用疑難問題，最高人民法院於同年12月24日出台了《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》，針對婚姻法修改後的一些程序性和審判實踐中急需解決的問題作出解釋，包括無效婚姻和可撤銷婚姻的處理程序及法律後果、提出中止探望權的主體資格、子女撫養費、離婚損害賠償等問題。2003年12月25日，最高人民法院又出台了《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》，主要針對彩禮應否返還、夫妻債務處理、住房公積金及知識產權收益等款項的認定、軍人的復員費及自主擇業費的處理等問題，提供了具有可操作性的裁判依據。

數據顯示，2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件共計1286437件，2009年為139件，2010年為1374136件，呈逐年上升趨勢。2010年全國法院一審受理離婚案件1164521件，受理撫養、扶養關系糾紛案件50499件，受理撫育費糾紛案件24020件，受理婚約財產糾紛案件24676件。案件中相對集中的反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產、親子鑒定等爭議較大的問題，亟需進一步明確法律適用標准。最高人民法院遂於2008年1月啟動了《婚姻法解釋(三)》的起草工作。經過充分論證，特別是在廣泛徵求、認真匯集社會公眾的意見和建議後，經審判委員會討論通過了《婚姻法解釋(三)》，重點對結婚登記程序瑕疵的救濟手段、親子關系訴訟中當事人拒絕鑒定的法律後果、夫妻一方個人財產婚後產生收益的認定、父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款購買不動產的處理、附協議離婚條件的財產分割協議效力的認定等問題作出了解釋。

二、《婚姻法解釋(三)》的主要內容

這部司法解釋共有19個條文，涉及的內容十分豐富，其重點內容包括以下六個方面：

(一)首次明確以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政復議或行政訴訟。現實生活中，常常有當事人以結婚登記程序中存在瑕疵為由申請宣告婚姻無效，如一方當事人未親自到場辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進行登記、婚姻登記機關越權管轄、當事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。在結婚登記程序存在瑕疵時，如果同時欠缺了結婚的實質要件，在法律規定的情形內，可以被人民法院宣告無效，但對僅有程序瑕疵的結婚登記的法律效力缺乏明確的法律規定。當事人以婚姻登記中的瑕疵問題申請宣告婚姻無效的，只要不符合婚姻法第十條關於婚姻無效的四種規定情形之一，法院就只能判決駁回當事人的申請。如果將符合結婚實質要件但結婚登記程序上有瑕疵的婚姻宣告為無效，不僅擴大了無效婚姻的范圍，也不符合設立無效婚姻制度的立法本意。

從徵求意見的情況看，多數觀點主張應當本著司法便民、利民的原則在司法解釋中增加指引性規定，以方便當事人解決紛爭。據此，經研究認為，在我國現行的法律框架下，結婚登記在性質上屬於具體行政行為，即行政確認行為。當事人對已經領取的結婚證效力提出異議，雖然不屬於法院民事案件的審查范圍，但當事人可以向民政部門申請解決或提起行政訴訟。據此，《婚姻法解釋(三)》第一條第二款作出規定：「當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟」。

(二)明確規定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。親子關系訴訟屬於身份關系訴訟，主要包括否認婚生子女和認領非婚生子女的訴訟，即否認法律上的親子關系或承認事實上的親子關系。現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系的證明。親子鑒定技術簡便易行，准確率較高，在訴訟中起到了極為重要的作用，全世界已經有120多個國家和地區採用DNA技術直接作為判案的依據。在處理有關親子關系糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，人民法院可以按照2002年4月1日開始施行的《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定做出處理，即可以推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。《婚姻法解釋(三)》第二條對此予以了確認。從徵求意見的情況看，多數意見認為，對親子關系推定認定的規定符合社會常理，且便於實踐操作。
(三)首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。一般而言，夫妻一方財產在婚後的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。婚姻法規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有，2004年4月1日開始施行的《婚姻法司法解釋(二)》也明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確。在《婚姻法解釋(三)》(徵求意見稿)中曾作出了「另一方對孳息或增值收益有貢獻的，可以認定為夫妻共同財產」的規定。但多數意見認為，徵求意見稿中的「貢獻」一詞不是法律用語，理解上也會產生歧義，審判實踐中很難把握。經過反復斟酌，《婚姻法解釋(三)》第五條明確規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

(四)明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。從《婚姻法解釋(三)》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

(五)首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標准，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(六)明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。雙方當事人在婚姻關系存續期間達成離婚協議，並對子女撫養和財產分割等問題作了約定，但該協議是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚為前提條件的。實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署協議時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由於種種原因，雙方並未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不願意按照原協議履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。離婚問題事關重大，應當允許當事人反復考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見並到民政部門登記離婚或者到法院自願辦理協議離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。如果雙方協議離婚未成，當事人一方有翻悔的權利，事先達成的離婚協議沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。

經綜合考慮徵求意見的情況及司法實踐中的可操作性，《婚姻法解釋(三)》還對夫妻之間贈與房產、無民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權糾紛、夫妻一方擅自出賣共有房屋如何處理、請求離婚損害賠償的權利人等問題作出了相關規定。在《婚姻法解釋(三)》徵求意見期間，社會各界人士廣泛參與，積極建言獻策，充分表達了對婚姻家庭審判工作的關注、理解和支持。在此，我代表最高人民法院向社會各界人士表示衷心的感謝。

《婚姻法解釋(三)》的出台，是人民法院准確適用相關法律規定，依法維護人民群眾合法權益的一項重要舉措。人民法院將緊密結合婚姻家庭糾紛審判工作實踐，及時關注事關民生的法律適用問題，不斷提高司法能力和司法水平，為依法促進家庭關系的和睦幸福、社會關系的和諧穩定做出新的貢獻。

謝謝大家！

附錄：

1、《中華人民共和國婚姻法》第十條

有下列情形之一的，婚姻無效：

(一)重婚的；

(二)有禁止結婚的親屬關系的；

(三)婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的；

(四)未到法定婚齡的。

2、《中華人民共和國婚姻法》第十八條

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

3、《中華人民共和國婚姻法》第三十二條第三款

有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的；

(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；

(四)因感情不和分居滿二年的；

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

4、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

5、《中華人民共和國婚姻法》第四十六條

有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

(一)重婚的；

(二)有配偶者與他人同居的；

(三)實施家庭暴力的；

(四)虐待、遺棄家庭成員的。

6、《中華人民共和國合同法》第一百八十六條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。