福利房婚姻法

1. 新婚姻法離婚財產分割<如果房子是一方單位福利房應怎麼判>

如果已經完成房改，按夫妻共同財產處理，如果沒房改，不屬於夫妻任何一方的財產，當然也談不上分割。

另外，最新的司法解釋（三）第十二條規定：婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

2. 單位福利房離婚時該如何分配

第一種情況，如果是婚前單位分配的福利房，並已經付清全款的，離婚時該房產歸一方所有，屬於婚前個人財產；
第二種情況，如果是婚後購買的，用夫妻共有財產付清的全款後還房貸的，該房產是夫妻共有房產，離婚時平均分配；
第三種情況，如果單位分配的福利房沒有產權證，單位內部工作人員只有使用權，收益權，職工只是繳納了少量的使用費，離職後該房產還要收回的，離婚時該房產使用權歸一方，繳納的使用費可按夫妻共有財產分割；
第四種情況，根據《中人民共和國婚姻法》房屋是單位內部房帶有福利性質，是單位職工根據單位的福利政策購買的房屋，往往與職務、級別、工作年限等相掛鉤，買賣的雙方分別是單位職工和單位，所花費用遠遠低於房屋的市場價值。單位也會在購房協議上約定，房屋只能由本單位職工購買，職工欲出售時只能在本單位職工間流通或有單位回收。通常會將此類房屋判決歸屬單位職工一方。

3. 福利房是否屬於夫妻共有財產

屬於共同財產，應該一人一半。夫妻共同財產分約定共同財產和法定共同財產。 夫妻約定共同財產，根據婚姻法規定，夫妻可以書面約定婚前財產歸夫妻共同所有，也可以約定夫妻婚姻關系存續期間所得的財產共同所有或部分共同所有。夫妻沒有約定或者約定不明確的，夫妻共同財產依法律規定。 夫妻法定共同財產，是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的、依法歸夫妻共同所有的財產。

4. 新婚姻法單位性質的福利分房離婚後如何分割

福利分房屬於婚後的共同財產的，離婚時平分。屬於婚前財產的個人所有。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

5. 婚後福利分房是夫妻共同財產還是一方財產

夫妻共同所有！

福利房也屬於夫妻共同財產。處理福利房的產權問題，依照我國新修訂的《婚姻法》確立的原則，結合以往的司法實踐經驗，最高人民法院2003年9月1日頒布的《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第19條規定：「由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。」

夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的財產。具體分為七類：

1、一方或雙方勞動所得的勞動報酬，如工資、獎金、津貼、福利;

2、用勞動報酬添置的財產;

3、從事生產、經營所得的收益;

4、知識產權的收益;

5、因繼承得到的財產，但遺囑確定指明歸一方所有的除外;

6、因贈與得到的財產，但贈與合同指明歸一方所有的除外;

7、其他應當歸夫妻共有的財產，如夫妻一方偶然中獎所得的獎金等。

6. 婚後購買的單位福利房，離婚時如何分割

婚後購買福利房，離婚時如何分割？【案例簡介】董先生在婚前由單位分給他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生與張女士結婚登記，同時把房屋的產權買下來，由於董先生有了外遇，兩人准備離婚，對於夫妻感情破裂沒有異議，但是對於房產的分割，兩人產生了分歧，，張女士要求對房產進行分割，但是董先生不同意，認為房產是婚前單位分給他個人的，張女士無權分割？【王寅翼律師分析】此問題涉及到對於一方婚前基於福利政策分配取得的公房，婚後購買為產權房離婚時如何分割的問題？（一）首先婚前公房的使用權是有一定價值的，但是董先生取得這套房子的使用權是單位分配的，沒有支付相應的對價，因此可以不考慮公房使用權交換價值的單獨歸屬問題。（二）這套公房是他們婚後用夫妻共同財產購買為產權的，根據相關法律的規定，該房屋為共同所有，應該認定為夫妻共同財產。因此，對此房產進行分割時，可以按照夫妻共同財產進行分割。【相關法條】婚姻法解釋（二）第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 上海市高級人民法院關於使用婚姻法解釋二若干問題的解答第四條一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買為產權的，由於在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。