首期婚姻法

① 新婚姻法

「誰首付，離婚後房子歸誰」這句話是對《婚姻法司法解釋三》的誤讀。
以《婚姻法司法解釋三》第十條為例，該條規定：「 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

——第一款，並未將支付首付款一方作為該房產的唯一所有權人，而是將其交由「雙方協議處理」。

假如「房產證上是倆人名字」，從法律上說，該房產的權屬狀態即為共同共有，誰是首付款支付人，在所不問。離婚時，作為共同財產進行分割，若無其他法定情形，以對半分為原則。

② 新婚姻法關於離婚付了首期的房子怎樣分割

一方婚前付了首付款的房子，婚後共同還貸，房子登記在首付款方名下的，離婚時不能協議的，房歸產權登記方，未歸還的貸款為其債務。婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，由產權登記方對另一方進行補償。

③ 關於婚姻法新解釋：誰付首付，房子歸誰

婚姻法解釋三解決的是婚前首付的問題。婚後買房無論誰給首付，寫誰的名字都應當認定為夫妻共同財產。

因為婚後的財產屬於共同財產，丈夫出的首付錢，也是共同財產，不同於婚前的首付錢屬於個人財產。且婚後沒有特殊情況，房產證上寫的是夫妻一方的名字，屬於登記錯誤，即無論寫誰的名字都還是夫妻共同財產，除非有例外情形。

婚姻法解釋是在結婚之前誰付首付，房子歸誰，不是指的婚姻存續期間。現在已經結婚了，買的房子算作夫妻共同財產。

(3)首期婚姻法擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

④ 新的婚姻法怎麼規定房產問題婚後，男方父母出的錢付首期款房產證男方的名字,還款是男女一起是共同財產

一、一般來說，婚後所購買的房產均屬於夫妻共同財產，無論該房產是登記在哪一方名下。
二、但是，有以下四種例外的情形：
1.父母贈與房產
根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（三）》的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此外，夫妻雙方結婚後，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，也不屬於夫妻共有財產。
2.夫妻書面約定
夫妻雙方書面約定，婚後購買的房產屬於一方的，離婚時也算是個人財產。
3.以婚前財產購房
以婚前個人財產購買的房產並登記在出資人一方名下的房產。但是，這種情況下要認定為夫妻一方的個人財產，需要有充分的證據。主張屬於個人財產的一方，必須提供充分的證據證明購房款屬於其個人婚前財產支付。
4.婚前付了首付
夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時雙方協議處理。如不能達成協議的，法院可以判決該歸產權登記一方，雙方婚後共同還貸的款項及財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
三、在房產問題上，不能機械地按照房屋產權證書取得的時間，作為劃分婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標准，否則，可能出現對一方顯失公平的情況。比如說，婚前買房，婚後取得產權證的，就應認定為一方獨有。
四、《婚姻法》所確定法定財產制是夫妻婚後所得共同制，除夫妻個人特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方在婚姻關系存續期間所得財產，均為夫妻共同所有。因此，在司法實踐中，房屋所有權取得的時間，通常是界定該房產為夫妻共同財產還是一方個人財產的根本依據。
但是，我們對《婚姻法》的理解不能拘泥於條文，還要掌握其精神。夫妻婚後購買的房產不能一概認定為夫妻共同財產，如果夫妻一方能夠證明購房款的來源是其婚前個人財產，且所有權登記於個人名下，那麼，該房產應認定為一方婚前個人財產而非夫妻共同財產，否則，就會陷入一方用婚前財產在婚後購買房產後立刻被「分掉」一半的怪圈，也容易引發婚姻道德危機。
此外，《婚姻法解釋三》規定:「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這也說明，婚後購房不一定就是夫妻共同財產，還得具體問題具體分析。
你說的情況：
1、是婚後，這是大前提，故在正常情況下，房產應屬夫妻共有！；
2，要證明例外的情形，即上述的四種情況，並提供相應的證明，如能，則例外成立，否則就是共有！
本案中上述2、3的情形顯然不成在。可能是1、4的情形，而4必須是婚前付首付款，也不成立。而1的情形，是父母全資購房後贈與，顯然也不成立。
綜上，房產屬夫妻共同財產，父母首付及所還的後期貸款為夫妻共同債務！

⑤ 2020年，新版婚姻法對於婚前男方首付,婚後一起還貸款,結婚後房產證加女方名字，離婚後房產如何分割

第一步看：
（1）如果是協議離婚，則根據雙方協議或協商確定。
（2）如果是訴回訟離婚，法院根答據法律規定，由一方婚前以個人財產購買，且登記在自己名下的不動產，並於婚後以夫妻共同財產還貸的，除非當事人另有約定，原則上認定房屋所有權歸登記名義人個人所有。
綜上所述，因為不動產所有權的取得依登記，登記了誰的名字誰就是房屋的所有權人。
所以，通俗來講，根據你們的情況，你們夫妻現在可以約定這個房子在離婚的時候怎麼分，如果沒有約定，後期到法院應當認定為夫妻共同共有。
第二步看：
共同共有人在共有的基礎喪失時（即婚姻關系喪失時）可以請求分割，因分割對其他共有人造成損害的應當給予賠償。
也就是說在訴訟離婚時，可以請求法院對房屋進行分割。
於法有據，望採納。

⑥ 根據新婚姻法，婚前一方支付的婚房首付，離婚時另一方能分到嗎

在以前婚姻法規定只要兩個人結婚了，那麼兩個人所住的房產，所擁有的房產，只要在房產證上加上了夫妻兩個人的名字，那麼這處房產就屬於夫妻的共同財產。但是後來婚姻法進行了修訂，根據新的婚姻法規定，如果在婚前由男方一方付首付所購買的婚前房產，即使在房產證上有了夫妻兩人的名字，兩個人在離婚的時候，這處房產也不屬於夫妻共同財產。那麼關於根據新婚姻法，婚前一方支付的婚房首付，離婚時另一方能分到嗎？以下是我的看法：

三、因為新的婚姻法保障的是男方的利益，所以現在很多的女方都不願意結婚

正是因為新修訂的婚姻法保障的主要是南方的利益，而對女方的利益沒有什麼保障。所以這才使得很多的女方都不願意走入婚姻，因為女方一旦走入婚姻了，那麼自己的利益必然會受損。

關於根據新婚姻法，婚前一方支付的婚房首付，離婚時另一方能分到嗎？以上是我的看法。那麼你覺得婚前一方支付婚房首付，離婚時另一方能夠分得到嗎？歡迎留言交流！

⑦ 父母出首付新婚姻法規定是什麼

父母出首付新規定如下：
1、婚後購房父母出首付，房產證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬於個人財產；
2、婚後夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬於夫妻共同財產還貸，該還貸部分屬於夫妻共同財產；
3、婚後子女在接受父母購房出資時，出資為借貸，應明確告知夫妻另一方，此為夫妻共同債務，並保留配偶一方認可出資為借貸的證據，出資為贈與，夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式，予以明確。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
夫妻對共同財產，有平等的處理權。下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

⑧ 新婚姻法婚前一方首付，婚後雙方按揭還貸。房產算誰的

1、按你所述，根據婚姻法解釋（三），該房產如已登記在男方名下，則屬於專男方個人財產屬；婚後用夫妻共同財產償還的話，離婚時，房子歸男方所有，女方可獲得已償還部分及還款期間房產增值部分的補償。
2、在房產交易時，如需加上女方名字，都可以房產證未辦理之前辦理。具體只需買賣合同上男方、女方均簽字，並約定份額即可（也可辦房產證時另行約定）。
3、如果按第1種情況，該房已辦到男方個人名下，此時如添加女方名字，雖可按規定不繳納契稅，但還是有其它的稅產生的（雖相較契稅少很多）。
4、辦理按揭時分為貸款合同、抵押合同。一般來講，銀行會要求貸款人與抵押人一致，但也有貸款人為一方，房產抵押人為兩方的情況，後者存在於房產是共有房產，而貸款只是一個產權人的情況。
不知可否理解？

⑨ 2021年新婚姻法如何分割有父母首付還貸與子女怎麼分

你好，這個問題需要具體問題具體分析。如果是婚前父母給一方子女支付的首付，該部分是該子女婚前個人財產，婚後共同還款部分是夫妻雙方共同財產。如果是婚期雙方父母共同支付的首付，那麼按照父母支付的比例，各自子女按比例對首付部分分割，婚後共同還款部分是夫妻雙方共同財產。如果是婚後，一方父母支付的首付，一般視為對自己子女的贈與，是該子女的個人財產，婚後共同還款部分是夫妻雙方共同財產。如果是婚後，雙方父母共同支付的首付，一般視為對雙方子女的贈與，首付和共同按揭部分是夫妻共同財產。如果婚後，雙方父母指定支付的首付是對自己子女贈與，那麼按照父母支付的比例，各自子女按比例對首付部分分割，婚後共同還款部分是夫妻雙方共同財產。如果父母明確支付的首付是對小兩口的借款，那麼首付和共同按揭部分是夫妻共同財產，但是小兩口對父母的借款負有共同還款責任，是夫妻共同債務。相關法律規定：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。