盱眙勞動法

⑴ 集團型公司勞動關系調動的法律問題

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在一個集團公司中，經常會有子公司間職工相互調動的情況，當職工從一個子公司調到另一個，會涉及到相關的勞動關系、勞動合同建立和接觸的相關問題。那麼，集團型公司勞動關系調動會涉及到那些相關的法律問題呢？下面為大家介紹一下相關的法律知識。
現實中，集團公司調動子公司的員工屬於常見的現象。其中，涉及到三個主要法律問題：
第一，集團公司將子公司的員工調至其他關聯公司，對勞動者來說，這種調動法律本質是舊的勞動關系的解除、新的勞動關系的建立。基於公司發展的需要，集團公司經常將一個子公司的員工調至另一個子公司。多數情況下，子公司會執行集團公司的意志，職工本人也會服從調動，不存在爭議問題。但是，關聯公司之間雖然具有控股與被控股、上級與下級的關系，但是它們都是獨立的法人，都是獨立的用人單位，不能將它們用工資格混為一體，全部統一在集團公司的名下。審判實務中，應嚴格界定勞動者與它們之間勞動關系，並以此作為認定當事人享有權益、承擔責任的基礎。
第二，如職工不服從調令，集團公司能否進行強行調動。勞動關系一經建立便受法律保護，任何一方當事人均不得隨意解除或變更勞動合同。不論是用人單位，還是用人單位上級集團公司在未與職工協商一致的情況下，非經法定事由，均不能單方解除或變更勞動合同。本案中的集團公司，如與職工協商一致，是可以將職工調至其它子公司或關聯企業的。因為，這種調動本質上屬於新舊勞動關系的解除與建立，只要用人單位與勞動者協商一致即可，法律並不禁止。但是，如職工不服從集團公司調令，集團公司應尊用勞動者的意願，不能進行強行調動;否則，便侵害了勞動者的合法權益，屬於違法行為。這一原則同樣適用於用人單位。只有這樣才能保護相對弱勢一方的勞動者。
第三，職工不服從調動，用人單位是否因此取得單方解除勞動關系的權利。從我國的《勞動法》和《勞動合同法》的規定來看，解除勞動合同方式主要有：雙方協商解除、勞動者單方解除和用人單位單方解除三類。其中，用人單位單方解除勞動合同，在立法上採取法定主義，即法律無明文規定，用人單位不得單方解除勞動合同。《勞動合同法》第39、40、41條採取列舉的方式列舉了用人單位可以單方解除勞動合同的3大類13小類情形。除此列舉的情形之外，用人單位無權單方解除勞動合同。現實中，一些用人單位以職工不服上級單位調動為由，單方解除勞動合同，或者通過拒絕勞動者到單位上班的方式，變相解除勞動合同。這些行為都是違法行為。依據《勞動合同法》第87條規定，應當向勞動者支付是經濟補償金2倍的賠償金。
以上就是集團型公司勞動關系調動會涉及到的相關的法律問題，希望能夠幫助大家了解。總之，職工服從調動不存在爭議問題，職工不服從調動存在爭議的時候，用人單位不得以此為由單方解除勞動關系，這是違法的行為。如果您有更多疑問，請聯系的律師進行咨詢。
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⑵ 江蘇鎮江勞動法工資最低工資怎麼算

江蘇省從2016年1月抄1日期執行新的月最襲低工資標准：一類地區1770元，增加140元;二類地區1600元，增加140元;三類地區1400元，增加130元。非全日制用工小時最低工資標准：一類地區15.5元;二類地區14元;三類地區12元。
一類地區

南京市區、無錫市區、江陰市、宜興市、常州市區、蘇州市區、吳江市、張家港市、常熟市、崑山市、太倉市、南通市區、啟東市、通州市、海門市、鎮江市區、泰州市區
二類地區
溧水區、高淳區、徐州市區、金壇市、溧陽市、海安縣、如東縣、如皋市、連雲港市區、淮安市區(不含楚州區、淮陰區)、鹽城市區、大豐市、東台市、揚州市區、丹陽市、揚中市、句容市、靖江市、姜堰市、興化市、泰興市
三類地區
新沂市、銅山縣、豐縣、沛縣、邳州市、睢寧縣、灌南縣、灌雲縣、東海縣、贛榆縣、楚州區、淮陰區、漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣、建湖縣、射陽縣、阜寧縣、濱海縣、響水縣、江都市、儀征市、高郵市、寶應縣、宿遷市區、宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣

⑶ 盱眙金康達公司欠工人工資沒發嗎

《勞動法》規定，工資按月發放。當月發放上月的工資是可以的，但是跨月就違法專；如果公司拖欠工資屬，勞動者可以到勞動監察大隊投訴，由勞動監察大隊責令用人單位限期發放工資，逾期不支付的，還要加付賠償金。
《勞動法》第五十條：工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。
《工資支付暫行規定》第七條：工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。

《勞動合同法》第八十五條：用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償；勞動報酬低於當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標准向勞動者加付賠償金：
（一）未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的；
（二）低於當地最低工資標准支付勞動者工資的；
（三）安排加班不支付加班費的；
（四）解除或者終止勞動合同，未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的。

⑷ 淮安市盱眙縣穆店鄉政府亂用值權，知法犯法！跟開發商同流合吾，不發農民工工資！政府何書記給開發商違法

《勞動法》規抄定，工資按月發襲放。當月發放上月的工資是可以的，但是跨月就違法；如果公司拖欠工資，勞動者可以到勞動監察大隊投訴，由勞動監察大隊責令用人單位限期發放工資，逾期不支付的，還要加付賠償金。
《勞動法》第五十條：工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。
《工資支付暫行規定》第七條：工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。

《勞動合同法》第八十五條：用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償；勞動報酬低於當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標准向勞動者加付賠償金：
（一）未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的；
（二）低於當地最低工資標准支付勞動者工資的；
（三）安排加班不支付加班費的；
（四）解除或者終止勞動合同，未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的。

⑸ 淮安盱眙工地拖欠農民工資打什麼電話舉報

用人單位應當按月足額支付工資。未及時支付的，勞動者可以向當專地勞動監察大隊屬投訴、舉報或者向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁（同時可以請求解除勞動關系和經濟補償金）。可以打12333電話
《勞動法》
第五十條 工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。

⑹ 鎮江市丹徒新區農村雜貨店拆遷怎麼賠償

江蘇省人民政府令
第一
26
數

省委，省政府第53次常務會議討論並通過了由江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法「2005年7月21日通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。

管理者

梁保華
2005年7月31日

江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障的方法來

文章

為了保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法的權利和利益，加強征地補償和安置，基本生活保障的管理，根據「土地管理法」保護被征地農民的基本生活，的中國人民共和國「，」中華人民共和國中國勞動法「，」農村土地合同法「的人民共和國的中國，江蘇省省，在土地管理條例」，江蘇省省，農村土地合同和管理權保護條例「和其他有關法律，法規，結合本省實際，制定本辦法。

文章

應考慮到長遠的土地徵用補償和被征地農民基本生活保障，全國農民集體土地徵用，失地農民和農村集體經濟組織補償，並建立被征地農民基本生活保障制度，以保護土地被征地農民基本生活的行為。

文章

征地補償應適用於適用本辦法。被征地農民基本生活保障徵收農民集體所有的土地的城市規劃區范圍內，應建立在按照本辦法對城市規劃區內的農民集體所有的土地，可以建立按照這種方法被征地農民基本生活保障的收集。

大，中型水利水電工程建設征地補償標准和移民安置辦法，由國務院另行規定，其規定。

利維採煤塌陷土地補償標准另行規定。

前人均耕地低於0.1畝的村莊和城市規劃區的市，縣，執行本條例的規定，包括批准，按照法律，原農村居民轉為城鎮居民，在城鎮社會保障體系，並不適用這種方法。

第七條徵用土地補償和被征地農民的基本生活保障的市，縣人民政府統一負責。土地行政主管部門負責征地補償和土地補償費和安置費用匯，勞動和社會保障部門負責被征地農民基本生活保障資金發放管理，具體工作由各級勞動和社會保障部門的農業保險經辦機構，財政部門具體負責被征地農民基本生活保障資金的管理，按照法律規定的補償資金用於土地徵用和被征地農民基本生活保障資金審計部門的審計和監督;監督，公安等部門按照與各自的責任和共同努力，相關的工作。

文章

基於土地的價值及經濟和社會發展，全省分為四個區域，實施征地補償和基本生活標准。基本生活保障標准應及時根據當地經濟和社會發展水平的調整。

文章

城市，縣土地行政主管部門應當建立農村集體經濟組織，土地量的總賬的變化;個人賬戶被征地農民基本生活保障勞動和社會保障部門應該是有據可查的，公安部門要做好相關戶籍管理。

文章

法律規定的農民集體所有的土地，必須按照規定全額賠償。

土地補償費和安置費用，包括土地補償費，安置補助費，地上附著物和青苗的補償費。

文章

收集徵用耕地的土地補償費，為該耕地前三年平均年產值的10倍。

土地前三年平均年產值的價值在前款規定的最低標准：

（A）一類地區每畝為1800元;

（B）區1600元每畝的類型;

1400元每畝（三）三類地區;

1200元每畝（四）區域。

土地補償標准，徵收其他土地的，由城市人民政府按照「江蘇省土地管理條例」第26條和前款規定的相應增加。

第九條

土地徵用和安置補助費，按照需要安置的被征地農民的數量計算。的安置補助費，每一個需要安置的被征地農民，一個，兩個，三個，四個地區的最低標準是2萬元，17000萬元，13000萬元，11000萬元。

安置的被征地農民，按照被徵收土地的數量的耕地數量除以征地前人均耕地的單位，收集其他農用地的，按照土地補償費的總和的70％的土地被徵收除以當地人均安置補助費的土地。

文章

土地補償和安置失地農民的土地管理部門，市，縣人民政府應批準的土地徵用補償和安置方案在三個月內的日期，將不進入的基本生活保障費用和人員未滿進入基本生活保障包括土地補償費不低於70％的農業土地給無地農民和全部安置補助費由財政部門在銀行被征地農民基本生活保障資金財政專戶設立16??規定的生活津貼足額支付; ，地上附著物和青苗補償費支付給其所有者，剩餘土地補償費支付給農村集體經濟組織。

土地補償費和安置費用不到位，農村集體經濟組織及其成員有權拒絕繳納土地的土地補償費和全部安置費用，被征地的農村集體經濟組織及其成員不應該拖延移交土地。

第十一條土地補償費支付給農村集體經濟組織，包括基金管理，必須用於解決歷史遺留的被征地農民的生活問題，以及生產的發展和社會公益事業的農村集體經濟組織不得用於其他??目的。 。

第十二條

土地補償費和安置區片價格體系，逐步建立市，縣人民政府確定的土地補償費和安置區的價格根據土地的地理條件，按照區片價格確定土地補償費和安置費用。

區片價格省級土地行政主管部門會同省級物價，財政部門的發展，省級人民政府批准後公布。

第十三條

被征地農民基本生活保障資金來源包括：

（A）不低於70％的農業用地，土地補償和安置補助費;

（B）政府補償的累算權益，從土地出讓金的土地的使用;

（C）被征地農民基本生活保障資金及其增值收益的利益;

（四）其他資金用於基本生活保障的農民無地可耕。

直轄市，縣人民政府應當賠償使用的土地，土地出讓金及其他收入，提取一定數額的資金進入資本賬戶的基本生活保障被征地農民。一個，兩個，三個，四個地區提取量計算，按照新征土地面積每畝不低於13000元，10000元，9000元，8000元。

基本生活保障足夠的資金支付由財政部門是負責解決。

第十四條

被征地農民的基本生活保障資金帳戶被征地農民的基本生活保障個人賬戶和社會統籌帳戶。

安置補助費和土地補償費不低於70％的農用地轉為個人賬戶。實施的基本生活保障人員死亡，其個人賬戶的本金及利息余額可以依法繼承。

在三個月內，市，縣人民政府財政部門應當在征地補償安置方案批准之日起，根據土地面積的？新征土地行政主管部門的，由政府資助的全面並轉移到社會統籌帳戶。

第十五條

市，縣人民政府財政部門應當按照被征地農民基本生活保障費用應計劃，定期將被征地農民基本分配給勞動和社會保障部門在銀行建立了被征地農民基本生活保障資金，確保家庭生活開支，以確保被征地農民基本生活保障資金及時足額發放。

第十六條

邊界的土地補償費和安置方??案批准之日起，將其分為以下四個年齡段的被征地農民：

（A）年齡低於16歲;

（B）年齡超過16歲的婦女50歲至45歲的年齡和16歲以上的男性;

（3）第三年齡段的女性的年齡在45至55歲的年齡，男性在年齡50至60歲的年齡;

（C）第四年齡領取養老金的年齡為55歲以上的婦女，60歲以上的男性。

在前款所述「以上」包括在這個數字。

整個的有利基本生活保障實施的原則年齡劃分的年齡跨度，合理的調整。

第十七條

被征地農民因征地權，土地承包經營的土地的農村集體經濟組織內享有，承擔義務的成員農產品原土地承包管理工作的重中之重。應按照每個市，縣人民政府的有關規定製定的具體措施。

被征地農民與土地徵用每個年齡段的人的比例應該是基本相同比例的土地徵用和單位工作人員的年齡。

失地農民超過一半的成員被征地的農村集體經濟組織，鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府同意提出的名單。 OK，它所在地的農村集體經濟組織應當公布。

第十八條

一個，兩個，三個，四個區域，分別不低於6000元，5000元，4000元，3000元生活津貼，一筆歲的人員一次性生活補助，??然後按照年齡的人員與基本生活保障的規定。

第十九條

第二，三，四個年齡段，你可以選擇是否參加基本生活保障。各級人民政府應當採取積極措施，鼓勵和支持被征地農民參加基本生活保障。

基本生活保障的被征地農民，實施不同的安全標准，根據不同地區，不同年齡的實施：

年齡（a）員工，從當月的基本生活保障實施的，按月領取生活津貼，為期兩年，以達到領取養老金的年齡，按月領取養老金。

（B）第三年齡段人員，從實施當月的基本生活保障，達到領取養老金的年齡，領取每月生活津貼，按月領取養老金，領取養老金的年齡到達。

（C）的第四年齡的工作人員，實施基本生活保障的當月，每月的退休金。

市，縣，土地徵用和農民的基本生活標准不得低於規定的最低標准，以這種方式。

第XX條

在條件允許的情況下，按照自願的原則，將被征地農民基本生活保障納入城鎮社會保障體系。的辦法，由城市人民政府的具體措施。

第21條

按照當地條件的農村低保征地農民享受了農村最低生活津貼不包括在城鎮社會保障體系的被征地農民，可以參加新型農村合作醫療在。

第22條

約有被征地農民就業技能培訓，為被征地農民的就業創造了條件。

第23條基本生活保障資金未及時足額支付有關人員的行政責任的，應當追究。

第24條

國家工作人員的基本生活保障工作的征地補償和被征地農民，失職瀆職，濫用權力，腐敗，並依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

用地單位或其他相關部門欺詐，冒領，扣繳或挪用土地補償和安置費用，有序，以使修正人民政府土地行政主管部門或縣級以上並在行政責任的主管人員和其他人，應當依法追究直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

阻撓和破壞的土地收購工作，妨礙公共土地管理人員依法執行公務過程中，應受到懲罰的公眾安全機關根據的「人民共和國的中國公安條例管理處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二十五個直轄市人民政府應當按照本辦法制定實施細則，報省人民政府備案。

第26條

辦法自2005年9月1日起生效。

附件：（1）征地補償標准地區分類
被征地農民基本生活保障最低標准表

附件1：
的征地補償標准地區分類

類別

地面
區域

A類

南京玄武區，鼓樓區，白下區，秦淮區，建鄴區，下關區，棲霞區，雨花台區，江寧區，無錫市崇安區，南長區，北塘區無錫市濱湖區，錫山區，惠山區，江陰市，常州市，鍾樓區，新北區，武進區，戚墅堰區，平江區，滄浪區，金閶區，蘇州新區，蘇州市吳中區，相城區，常熟市，張家港市，太倉市，崑山市，吳江市

第二類

南京浦口六合區，宜興市，金壇市，溧陽市，南通市，港閘區廣陵，揚州市維揚區，鎮江市京口區潤州區，泰州市，高埠

三類

溧水縣，高淳縣，徐州市雲龍區，鼓樓區，泉山區，海安縣，如皋，通州，如東，海門，啟東市，連雲港市，海州區，淮安市清河區青浦區鹽城亭湖區，揚州市江蘇省寶應縣，高郵，江都，儀征市，鎮江市，揚中市，句容市，丹陽市，興化市，姜堰市，泰興市，靖江市，宿遷市宿城區

四類

徐州市賈汪區九里區，邳州市，新沂市，縣，沛縣，銅山縣，遂寧市，連雲港市連雲區，贛榆縣，東海縣，灌雲縣，灌南縣，淮安市淮陰區，楚州區，漣水縣，洪澤縣，盱眙縣，金湖縣，鹽城市，響水縣，濱海縣，阜寧縣，射陽縣，建湖縣，大豐市，東台市，宿豫縣，沭陽縣，泗陽縣，泗洪縣

附件2：被征地農民基本生活保障最低標准表

地區

年齡

最低安全標准（$
/
個月）

養老金

生活津貼

A類

第二個時代

/

160

第三個時代

/

140

第四年齡

200

/

第二類

第二個時代

/

140

第三個時代

/

120

第四年齡

170

/

三類

第二個時代

/

120

第三個時代

/

100

第四年齡

140

/

四類

第二個時代

/

100

第三個時代

/

80

第四年齡

120

/

有關法律，法規的土地徵用和房屋拆遷Q＆A

1，建設用地徵用土地的法律？

答：根據「江蘇省土地管理條例」第23條的規定，「因建設徵用農民集體所有的土地，使用的國有土地，土地佔領的土地統一收購統一，在建設單位或者個人應用土地到土地行政主管部門應，根據的法律和行政法規的有關文件批准，按照法律認可的權威和程序，或縣級以上人民政府批准。 「

2，土地徵用補償有哪些新的規定？

答：第六條：農民集體所有的土地依法徵用辦法，全額賠償必須按照規定。土地徵用及補償，包括土地補償費，安置補助費，附件和青苗補償費。按照鹽政發[2004] 71號規定的征地補償標准。

土地補償費和安置費用，征地補償，安置方案批准之日起的三個月內全額支付從市國土資源管理部門要失地農村經濟組織所在地公告和安置補助費和土地補償費的70％費分配給市財政部門在銀行的全部失地農民建立基本生活保障資金專戶，30％的土地補償費支付給農村集體經濟組織，附件及青苗補償費支付給年輕的附件農作物所有者的財產。

土地補償費支付給農村集體經濟組織，包括中的資金管理和被征地農民的生活，為解決歷史遺留問題，集體經濟組織，生產的發展和社會公益事業，不得用於任何其他目的。

3，什麼是被征地農民基本生活保障嗎？

答：辦法規定：「本條例所稱被征地農民基本生活保障國家農民集體所有的土地征為國有的，應當給予合理補償，被征地農民和農村集體經濟組織，建立被征地農民基本生活保障制度為了保護被征地農民基本生活的行為。「

長期的被征地農民，農民集體所有的土地被招募後，作為一個國有企業，需要安置的人員，集體經濟組織的成員。

4，新的征地補償標准調整，提高的表現在哪裡？

答：為了保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法的權利和利益，保護被征地農民的基本生活，省委，省政府和鹽城市政府已決定進行調整，提高土地徵用補償標准（蘇征發[2003] 31號，和鹽政發[2004] 71號），征地補償標准。

（A）徵用城市的土地補償費：徵用土地補償費，為該耕地前3年的10倍，平均每年的產值，每畝12000元的最低標准。

（二）安置補助費：耕地征地安置補償，按照需要安置的被征地農民的數量計算。將被征地農民的數量，農村集體經濟組織徵用土地的數量除以征地前人均佔用耕地數量。每一個需要安置的被征地農民，安置補助費的最低標准，全市11000元。

徵用農業用地的安置補助費，按照70％的土地補償費的標准計算。徵用未利用地和非農業建設用地的，不支付安置補助費

5，土地徵用和農民基本生活保障制度的實施，政府部門的分工嗎？

答：辦法規定：組織被征地農民基本生活保障的實施市人民政府負責。被控的職權范圍，土地資源管理部門負責土地補償費和安置方??案的制定，補償和安置費用，由市財政部門是負責全市的負擔應該是實施被征地農民的基本生活被征地社保基金和被征地農民基本生活保障資金管理，資金監管，市勞動和社會保障部門負責處理和被征地農民基本生活保障資金的發放，並建立相應的管理會計;市公安，民政，監察，審計等部門，按照各自的職責，共同做好工作。

6，被征地農民基本生活保障資金來源包括明一些？

答：「辦法第九條規定：被征地農民基本生活保障資金來源包括：

（A）的安置補助費和土地補償費的70％;

（B）市人民政府政府的土地的土地溢價味道使用收入，按照建設新征土地面積的專用賬戶資金轉移到被征地農民計算的基本生活保障資金中提取8000元每畝，以建立基本生活保障被征地農民基本生活保障資金，以補充缺乏的風險資本;

（C）被征地農民基本生活保障資金的利息極為增值收益。

（四）其他資金用於基本生活保障的農民無地可耕。

解決基本生活保障資金不足支付由財政部門負責。

7，被征地農民基本生活保障資金專戶支付？

答：第10條的措施：被征地農民基本生活保障的被征地農民基本生活保障個人賬戶和社會統籌帳戶的資本賬戶的規定。

安置補助費和土地補償費的70％進入個人帳戶。實施基本生活保障的人員被殺害，而他的合法實時結算的本金和利息，其個人賬戶的平衡。

市人民政府的基本生活保障資金由財政部門納入社會統籌帳戶中的土地補償費和安置方??案批准之日起三個月內，資助。

第16條：實施基本生活保障的被征地農民，失地農民生活津貼及支付其個人賬戶養老金，個人賬戶不足以支付的社會統籌帳戶支付。

房屋拆遷的有關規定：

1，房屋拆遷需要什麼手續？

答：（1）被拆遷人申請拆遷許可證;

（2）拆遷主管部門發布拆遷公告;

（3）評估資格的評估;

（4）實施協議簽署拆遷資格的單位實施的;

（5）提交的拆遷和接收房屋拆遷補償;

（6）具有拆遷資格的單位拆除的老房子。

2，房屋拆遷評估的方法和標准？

（1）住宅房屋拆遷補償價格評估，採用市場比較法的原則，採用成本法評估，結合傳統的房屋拆遷補償確定。其計算公式為：

住宅房屋拆遷補償評估價格= [X成新率，重置價格+區位基準價×樓層系數×合法建築面積+大於合法的土地補償的建築面積的價格。

（2）營業用房拆遷補償價格評估路線價評估，市場比較，成本法的評估原則，結合傳統的營業用房拆遷補償確定。其計算公式為：

營業用房拆遷補償評估價格=房屋重置價成新率×+×樓層系數×臨街的狀態系數系數]×合法的商業建築面積的商業路徑位置X向的基準價格。

（3）在確定的城市的商業場所：年1月5星，一九八四年，與住房，已運作一個商業場所後，這個時間點或租金，並擁有一個業務許可證和其他相關文件，持續經營至今需要到每年支付租金的土地被確認為一個營業場所。

1984年以後的房屋建築，「房屋所有權證」，「建設工程規劃許可證上標明的主題，不指定用途的使用記錄的文件的產權為准。

4，拆除公共住宅如何補償費和安置？

答：拆遷直管公眾自我管理的公有住宅房屋或住宅單位（包括非成套住房），選擇產權調換的，承租方負責拆遷計劃拆遷的拆遷，安置房仍保持原有住房承租人租賃，雙方重新訂立房屋租賃合同，拆遷和承租人共同選擇貨幣補償的，被拆除房屋的重置價格結合成新部分的補償支付給被拆毀的房子的主人，其餘的部門支付給房屋承租人，拆遷房屋承租人負責拆遷進度。

5，如何進行拆遷裁決？

答：拆遷未能達成拆遷補償安置協議的，當事人申請由房屋拆遷管理部門獎項。各方的裁決，人民法院內服務從檢察機關的裁決書之日起3個月。拆遷需要補充拆遷人給予貨幣補償或安置用房，周轉空間，起訴不停止拆遷的執行期限。

標准分為省委，省政府，市政府授權地區。

其計算公式為：

（1）土地補償費=土地畝年產值補償倍數

（2）安置補助費=需要安置的人數*年產值補償倍數

需要安置的人數=土地收購數量/土地分配前的人均耕地數

年產值的計算公式：

1，前三年平均年產值的價值=

2，年產值= +（收益率×市場價格）

生產將受到從當地政府到年底統計，在當地政府價格主管部門公布的市場指導價格為准。

的注意事項：地面，土地位置的產值，人均耕地，土地供應和需求之間的關系，當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素的影響。
V8

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江蘇省人民政府令
第一
26

江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法「已經在2005年7月21，省政府第53次常務會議討論通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。

州長

梁保華
7月31日，2005年

江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法

第一
<BR /為了保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法的權利和利益，被征地農民生活的基本保障，加強征地補償和安置，基本生活保障的管理，根據「土地管理法」的人民共和國的中國「，中國人民共和國」勞動法「，」農村土地合同法「中國人民共和國」，「江蘇省土地管理條例」「江蘇省省，農村土地合同和管理權保護條例」和其他有關法律，法規，結合本省實際，制定本辦法。

文章

術語的征地補償和被征地農民基本生活保障，是指國家農民集體所有的土地徵用，應給予被征地農民和農村集體經濟組織被征地農民的補償和建立基本生活保障制度，保障被征地農民基本生活的行為。

文章

應適用於征地補償適用本辦法。被征地農民的基本生活保障徵收農民集體所有的土地在城市規劃區范圍內的，應當按照本辦法的建立，收集城市規劃區內的農民集體所有的土地，可以按照本辦法建立被征地農民基本生活保障。

大，中型水利水電工程建設征地補償標准和移民安置辦法，國家會分別從其規定。

賠償征費的採煤塌陷標准應是分開的。

城市規劃區的城市，縣，和之前的方式實施人均耕地低於0.1畝的村，在依法批准，原農村居民轉為城鎮居民，包括在城鎮社會保障體系，適用本辦法的規定。
>
征地補償和被征地農民基本生活保障的市，縣人民政府統一負責。土地行政主管部門負責征地補償和土地補償費和安置費用匯，勞動和社會保障部門負責被征地農民基本生活保障資金發放管理，具體工作由各級勞動和社會保障部門的農業保險經辦機構，財政部門具體負責被征地農民基本生活保障資金的管理，審計和審計監督按照法律規定的土地徵用補償資金和被征地農民基本生活保障資金的部門在監督，公安等部門按照各自的職責，共同努力，相關的工作。

根據土地的經濟和社會發展的價值，全省劃分為四個區域，實施的征地補償和基本生活標准。基本生活保障標准應及時調整的水平當地經濟和社會發展。

文章

市，縣土地行政主管部門應當建立農村集體經濟組織，土地量的總賬的變化，勞動和社會保障部門要做好被征地農民基本生活保障個人賬戶記錄，公安部門要做好相關的戶籍管理。

條農民集體土地法律所規定的，必須按照規定全額賠償。

土地補償費和安置費用，包括土地補償費，安置補助費，地上附著物和青苗的補償費。 / a>
文章

被徵收土地的土地補償費，為該耕地徵用前三年平均年產值的10倍。

規定前款土地前三年平均年產值的最低標准：（一）一類地區

1800元萬畝; </（B）的類型區1600元每畝;

（三）三類地區每畝1400元;

（四）區每畝1200元。 / a>
土地補償標准，徵收其他土地的，每個市人民政府按照相應增加在江蘇省土地管理條例「的規定前款規定的第26條。

9

土地徵用和安置補助費，按照需要安置的被征地農民，每一個需要安置的被征地農民的安置補助費最低標准，一，二，三，四個地區為20000元，17000元，13000元，11000元。

把被征地農民，土地被徵用耕地的數量除以征地前的土地徵收單位人均耕地徵收其他農用地的，按照當地人均安置補助費的總和除以70％的土地的土地補償費。

/>城市，在土地管理部門的縣級人民政府政府的土地補償和安置方案批准之日起3個月內，將未進入基本生活保障的土地補償和安置的失地農民和人員的成本下年齡為16元發放生活補助，??按照規定到不低於70％的農業用地基本生活保障的土地補償費，失地農民和安置補助費的程序進入被征地農民基本生活保障資金財政專戶，地面附著物和青苗補償費支付給其所有者，剩餘土地補償費支付給農村集體經濟組織，由財政部門在銀行設立的。

土地補償費和安置費用不到位土地的農村集體經濟組織及其成員有權拒絕支付;全面的土地補償費和安置費用，農村集體經濟組織及其成員不得拖延移交土地。
/>第11條支付賠償金的土地的農村集體經濟組織，包括在基金管理，必須用於解決歷史遺留的被征地農民的生活，以及生產的發展和問題公共福利的農村集體經濟組織性的職業生涯中，他不得用於任何其他目的。

第十二條

土地補償費和安置一塊價格體系的逐步建立，市，縣人民政府確定的土地補償費和安置區的價格根據土地的區位條件，按照區片價格確定土地補償費和安置的成本。

區片價結合省級價格，省級土地行政主管部門負責財務部的發展，省級人民政府批准後公布。

第十三條被征地農民的基本生活保障資金來源包括：

（一）不低於70％的農用地土地補償費和安置補助費;

（二）使用政府土地的補償從土地出讓金提取部分收入;

（三）土地權益和農民的基本生活保障資金的增值收入;

（四）其他基本生活保障資金的農民無地可耕。

市，縣人民政府應當賠償使用的土地，土地出讓金及其他收入，提取一定數額的資金進入資本賬戶的基本生活一，二，三，四區域的提取量計算，按照新征土地面積每畝不低於13000元，10000元，9000元，8000元。

基本保證被征地農民。生活保障資金不足支付由財政部門負責解決。

第十四失地農民資本賬戶的基本生活保障個人賬戶和社會統籌帳戶保護被征地農民的基本生活。

安置補助費和土地補償費不低於70％的農用地轉為個人賬戶的基本生活保障人員的執行情況被殺害，而主要利益平衡其個人賬戶可以依法繼承。

在三個月內，市，縣人民政府財政部門應當在征地補償安置方案批准之日起，根據土地面積？新征土地行政主管部門，政府資助的全面進入社會統籌賬戶。

市，縣人民政府財政部門應當按照被征地農民基本生活保障費用的計劃，定期將被征地農民基本生活保障資金列入15個既定的被征地農民基本生活保障支出戶，確保被征地農民保障資金及時，足額發放基本生活勞動和社會保障部門在銀行。

第十六條

邊界的土地補償費和安置方??案批准之日起，被征地農民分為下列四個年齡段：

（一）年齡16歲;

（b）第二歲以上的16至45歲年齡段的女性，男性16歲至50歲;

（三）第三個以上的年齡在45歲至55歲年齡段的女性，男性在年齡50至60歲的年齡; BR />
（三）第四年齡（養老年齡）為女性55歲以上的60歲以上的男性。

前款所述包含上述數字

歲左右的分工和年齡跨度可根據有利基本生活保障實施的原則進行合理調整。

第十七條

被征地農民從土地徵用應當享有的土地承包經營權范圍內的農村集體經濟組織擁有的土地，承擔義務的具體措施應當成員的農產品，原土地承包管理工作的重中之重。按照人民政府的每一個市，縣。

被征地農民的比例應該是每個年齡段的人與土地收購徵用土地的比例基本相同的有關規定，制定和年齡單位的工作人員。

一半以上的農村集體經濟組織的成員被征地農民同意，由鄉鎮人民政府，縣委，縣政府提出的審計，以確定OK，所在地的農村集體經濟組織應當公布。

第十八條

第一年齡段人員按照一，二，三，四個區域，即，一次性支付不低於6000元，5000元，4000元$ 3,000生活津貼的年齡是一筆生活津貼的方式，不再根據基本生活保障。

19 BR />
第二，三，四年齡段，你可以選擇是否參加基本生活保障。各級人民政府應當採取積極措施，鼓勵和支持被征地農民參加基本生活保障

實施被征地農民基本生活保障在不同的地區，不同的年齡，不同的安全標準的實施：

（一）年齡人員，從實施基本的生活保障，從一個月收到每月的生活津貼，期限為2年，達到領取養老金的年齡，按月領取養老金。

（二）第三年齡段人員，從實施當月的基本生活保障，達到領取養老金的年齡，領取每月生活津貼，按月領取養老金，領取養老金的年齡到達。

（三）第四年齡段人員，從實施當月的基本生活保障，按月領取養老金。

城市，縣，土地徵用及規例不得低於最低標準的農民的基本生活標准。第20條

有條件的地方，按照自願的原則，是基本生活保障被征地農民納入城鎮社會保障體系的具體措施應市人民政府制定。

第21條按照當地條件的農村低保的失地農民，可以享受農村最低生活保障，不包括在城鎮社會保障系統被征地農民，可以參加新型農村合作醫療。

第22條

周圍被征地農民應該是就業前的技能培訓，創造條件被征地農民的就業。

第23條的基本生活保障資金未能將及時足額支付有關人員的行政責任的，應當追究。
第24條

國家工作人員在工作中的基本生活保障，征地補償和被征地農民，失職瀆職，濫用職權，貪污腐敗，並依法給予行政處分，構成犯罪的，被依法追究刑事責任。
土地徵用的單位或者有關部門的欺詐，冒領，截留，挪用土地補償費和安置費用，縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其責令改正，直接負責的主管人員和其他工作人員的，應當追究行政責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

阻撓和破壞的土地徵用工作，妨礙公共土地管理職責，依照本法規定予以處罰的，由公安機關依照「中國人民共和國行政處罰公安，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

25直轄市人民政府應當按照本辦法制定實施細則，報省人民政府備案。

辦法自2005年9月1日「第26條的目的。

附件：征地補償標准分類表
被征地農民基本生活保障最低標准表

附件1：
地區分類征地補償標准

類

方式
區

類

南京玄武區，鼓樓區，白下區，秦淮區，建鄴區，下關區，棲霞區，雨花台區，江寧區，無錫市成區，南長區，北塘區，西湖區，錫山區，惠山區，江陰市，常州市，鍾樓區，戚墅堰區，武進區，新北區，平江區，滄浪區，金閶區，蘇州新區，蘇州市吳中區，相城區，常熟市，張家港市江蘇省吳江市，太倉市，崑山市，第二類

六合區南京浦口區，宜興市，金壇，溧陽市在南通市港閘區揚州市廣陵區，維揚區，鎮江市京口潤州區泰州市海陵區高港區

三種

溧水縣高淳縣，徐州市雲龍區，鼓樓區，山泉水，海安縣，如皋，通州，如東，海門，啟東市，連雲港市，海州區，淮安市清河區，清浦區，鹽城市亭湖區，漢江揚州市寶應縣高郵市，儀征市，江都市，鎮江市，揚中市，句容市，丹陽市，興化市，姜堰市，泰興市，靖江市，宿遷市宿城區

四類區，

徐州市賈汪區九里區，邳州市，新沂市，縣，沛縣，銅山縣，綏寧縣，連雲港市連雲區，贛榆縣，東海縣，灌雲縣，灌南縣，槐蔭區槐市，楚州區，漣水縣，洪澤縣，盱眙縣，金湖縣，鹽城市區，良好的水縣，濱海縣，阜寧縣，射陽縣，建湖縣，大豐市，東台市，宿豫縣，沭陽縣，泗陽縣，泗洪縣

附件2：被征地農民基本生活保障最低標准表

地區的年齡

>

最低安全標准（$
/
）

退休金

BR />生活津貼

年齡

/

>
160

年齡

/

140
BR />
第四年齡

200

/

II型 BR />

第二年齡

/

140

>第三年齡

/

120

第四年齡三種類型

170

/

第二年齡/

120

第三年齡

/

第四年齡

140

/

四類

第二個年齡

/

第三年齡/

80

第四年齡

120

/

BR />有關法律，法規的土地徵用和房屋拆遷Q

1，建設用地的土地收購的法律是什麼？

A：是的，根據第23條的規定，「江蘇省土地管理條例」徵用農民集體所有的土地因建設需要，使用的國有土地，統一征地統一為土地。有關批准文件，佔用土地，在建設單位或者個人應當被規定由法律，行政法規的規定，土地應用到土地行政主管部門按照法律認可的權威和程序，在或以上的，由縣級人民政府批准。 「

2，征地補償有哪些新的規定？

答：」辦法第六條規定：依法徵用農民集體所有的土地，全必須按照規定賠償。土地徵用及補償，包括土地補償費，安置補助費，附件和青苗補償費。按照鹽政發[2004] 71號規定的征地補償標准。

土地補償費和安置費用，征地補償安置方案批准全額付款之日起三個月內，從市國土資源管理部門應當在被征地的農村位??置公布的經濟組織，安置補助費和70％的土地補償費在充分，分配給市財政部門，30％的土地補償費支付給農村集體經濟組織被征地農民在銀行設立的基本生活保障資金帳戶，附件及青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。

包含在基金管理，為解決歷史遺留問題的被征地農民的生活和生產的發展和社會公益事業的集體經濟組織的農村集體經濟組織的土地補償費不得動議作其他用途。

3，什麼是被征地農民基本生活保障嗎？

答：辦法規定：「應當給予被征地農民合理的補償和農村的基本生活保障農民的土地被徵用，全國農民集體土地徵收為國有，集體經濟組織，並建立被征地農民基本生活保障制度，行為，保護被征地農民的基本生活。「

長期被征地農民，農民集體所有的土地征為國有，由本集體經濟組織的成員，需要安置的人員。

4，新區征地補償標准調整，提高的表現在哪裡？

A：為了保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法的權利和利益，保護被征地農民的基本生活，省委，省政府和鹽城市政府已決定把調整，提高征地補償標准（蘇政發[2003] 31號和鹽政發[2004] 71號），征地補償標准。

（一）土地補償費：市徵用耕地的土地補償費，為該耕地徵用前3年平均年產值的10倍的最低標准為每畝12000元。

（二）安置補貼：徵用耕地的安置補償費，按照需要安置的被征地農民的數量計算。將被征地農民的數量，農村集體經濟組織徵用土地的數量除以征地前人均佔用耕地數量。每一個需要安置的被征地農民，安置補助費的最低標准，全市11000元。

徵用農業用地的安置補助費，按照70％的土地補償費的標准計算。徵用未利用地和建設用地的，不支付安置補助費

5，被征地農民基本生活保障制度，由政府部門分工？

答：辦法規定：組織被征地農民基本生活保障實施市人民政府負責。被控的職權范圍，土地資源管理部門負責土地補償費和安置方??案的制定，補償和安置費用，由市財政部門是負責全市的負擔應該是實施被征地農民的基本生活被征地社保基金和被征地農民基本生活保障資金管理，資金監管，市勞動和社會保障部門負責處理和被征地農民基本生活保障資金的發放，並建立相應的管理會計;市公安，民政，監察，審計等部門，按照各自的職責，共同做好工作。

6，被征地農民基本生活保障的資金來源，包括明一些？
答：「辦法第九條規定：被征地農民基本生活保障資金的來源包括：

（一）安置補助費和土地補償費的70％;
>
（二）市人民政府的味道從土地出讓金的土地使用的收益，農民的土地被徵用的基本生活分類按照新徵用土地的建築面積計算提取資金8000元每畝專用，以建立基本生活保障風險資金，以補充被征地農民基本生活保障資金的不足;

（三）征地農民基本生活保障資金帳戶保障資金的利息非常的增值收益。

（D）可用於被征地農民基本生活保障資金。

基本生活保障資金不足支付的金融部門負責解決。

7，被征地農民基本生活保障資金專戶支付？

答：「辦法」第10條規定：被征地農民基本生活保障資金專戶被征地農民基本生活保障個人賬戶和社會統籌帳戶。
安置補助費和土地補償費進入個人賬戶的70％。實施基本生活保障的人員被打死，

市人民政府資助的基本生活保障資金由財政部門在土地徵用補償後三個月內從批准之日起的平衡，其個人賬戶的本金和利息，他的合法實時結算。安置方案全面進入社會統籌帳戶。

第十六條：實施被征地農民基本生活保障被征地農民的生活津貼及退休金支付其個人賬戶，個人賬戶是不夠的繳納社會統籌帳戶支付。

二，房屋拆遷的有關規定：

房屋拆遷的程序是什麼？

答：（1）拆遷人申請拆遷許可證;

（2）拆遷主管部門發布拆遷公告;

（3）評估資格評估;

（4）簽署協議，被拆遷資格的單位實施;

（5）提交的拆遷和接收房屋拆遷補償實施; BR />
（6）具有拆遷資格的單位拆遷的現房。

2，房屋拆遷評估的方法和標准呢？

（1）住宅房屋拆遷補償價格評估，市場比較法，成本法評估的原則，結合常規的房屋拆遷補償確定。分子式：

住宅房屋拆遷補償評估價格=房屋重置價格×成新率+區域基準價格下限×系數×合法建築面積+大於總樓面面積？的合法土地補償價格。

（2）營業場所拆遷補償價格評估，路線價格評估，評估的原則，在市場相比，成本法，結合營業用房拆遷補償程序來確定，其計算公式如下：
營業用房拆遷補償評估價格= [房屋置換價格成新率×+×樓層系數×臨街的狀態系數的商業路徑位置朝向系數的基準價格×合法的商業建築面積。

（3），測定城市的商業場所：1984年1月5日，和住房，這時候操作或營業場所的租金後，並擁有一個業務許可證等相關文件，持續經營至今，到支付的年度租金的土地被確認為一個營業場所。

後，1984年1月5日房屋，「房屋所有權證，標志著」建設工程規劃許可證使用，但專門指定該財產的權利文件記錄中使用為准。

4，拆除公共住宅如何補償費和安置？

A：拆遷直管公眾自我管理的公有住宅房屋或單位的住宅（包括非成套住房），選擇拆遷產權